Дело № 2-283/2023

УИД 23RS0058-01-2022-006331-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2023 года город Сочи

Хостинский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Крижановской О.А.

при секретаре судебного заседания Гончаровой Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 ФИО17 к Администрации Хостинского внутригородского района муниципального образования городской округ город-курорт Сочи, Администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Хостинский районный суд г. Сочи с иском, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 690 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, с/т «<данные изъяты>», участок <данные изъяты>, в порядке наследования после смерти отца ФИО1 ФИО18 ФИО31.

В обоснование заявленных требований указала, что 01.11.2020 года умер ее отец ФИО1 ФИО19 ФИО32. Факт смерти ФИО3 подтверждается свидетельством о смерти №, выданным 05.11.2020. Отделом записи актов гражданского состояния Хостинского района города Сочи.

Истец ФИО2 является единственным наследником, имеющим право на наследственное имущество ФИО3, что подтверждается завещанием №, удостоверенным 18.10.2012г. нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО4 Указанное завещание не отменялось и не изменялось.

Истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу Сочинского нотариального округа ФИО5 с заявлением о принятии наследства, предоставив подлинник завещания и документы на имущество. Нотариус выдал ФИО2 свидетельство о праве на наследство на ? долю в праве собственности на жилой дом, а также свидетельство о праве на наследство на банковские вклады. В выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанный земельный участок нотариус отказал, сославшись на то, что свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения № 21 на имя ФИО3 отсутствует на хранении в Хостинском отделе г. Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю.

Согласно Государственному акту № 5903, выданному садоводческому товариществу «<данные изъяты>» на земли общего пользования на основании постановления администрации Хостинского района г. Сочи от 16.12.1993г. № 1693, садоводческому товариществу «<данные изъяты>» предоставлено 2,49 га земли в бессрочное (постоянное) пользование.

16.12.1993 года Постановлением главы администрации Хостинского района г. Сочи № 1693 установлено зарегистрировать новую редакцию уставов садоводческих товариществ (в том числе с/т «<данные изъяты>»), и переоформить садовые участки в пожизненное наследуемое владение согласно прилагаемому списку с выдачей каждому садоводу соответствующего свидетельства.

ФИО3 являлся членом садоводческого товарищества «<данные изъяты>» с 1971 года, открыто владел и пользовался участком № <данные изъяты> площадью 690 кв.м. с указанного времени и до момента смерти, вовремя и в полном объеме уплачивал членские взносы в товарищество и тому подобные платежи.

Согласно списку садоводов СНТ «<данные изъяты>», согласованному с председателем Союза садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений Хостинского района г. Сочи и утвержденному главой администрации Хостинского района г. Сочи, под порядковым номером 16 в качестве члена СТ «<данные изъяты>» значится ФИО1 ФИО20 ФИО33, за которым закреплен участок № <данные изъяты> площадью 690 кв.м.

При жизни ФИО1 ФИО21 ФИО34 занимался оформлением прав на земельный участок, однако в полной мере не успел завершить оформление.

После смерти своего отца, истец приняла наследство, в том числе обратившись в установленный срок к нотариусу, а также совершила иные действия, направленные на фактическое принятие наследства в виде спорного земельного участка, управление им, принятие мер по сохранению наследственного имущества. ФИО2 обратилась к председателю СНТ «<данные изъяты>» и уплатила в полном объеме членские взносы и иные необходимые платежи (что подтверждается отметкой в членской книжке садовода), произвела обрезку произрастающих на участке деревьев и кустарников, установила новый забор.

В ином порядке оформить право на земельный участок в порядке наследования истец не может, в силу чего вынуждена обратиться в суд с заявленными требованиями.

Судом в качестве соответчика привлечена Администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, реализовала процессуальные права посредством участия своего представителя ФИО6, действующей на основании доверенности, которая заявленные требования в судебном заседании поддержала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении, просила требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчиков Администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, Администрации Хостинского района муниципального образования городской округ город-курорт Сочи г. Сочи, действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований с учетом того, что истцом не представлено достаточного объема документов.

Нотариус Сочинского нотариального округа ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила в материалы дела заверенную копию наследственного дела.

Представитель третьего лица СНТ «<данные изъяты>» - председатель ФИО7 в судебном заседании исковые требований поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме. Так же пояснила, что земельный участок №<данные изъяты> находится в правомерных границах садоводческого товарищества, расположение земельного участка соответствует генеральному плану, споров со смежными землепользователями не имеется. Истец, после смерти отца обрабатывает земельный участок, оплачивает членские взносы, принимает активное участие в делах садоводства.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, право наследования гарантируется.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не ограничены в обороте (статья 129 ГК РФ).

Согласно ст. <данные изъяты> ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы оно ни заключалась и где бы оно не находилось.

На основании ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счёт расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 01 ноября 2020 года умер ФИО1 ФИО22 ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти <...>, выданным 05.11.2020г. отделом записи актов гражданского состояния Хостинского района города Сочи.

ФИО3 являлся отцом истца ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении №, выданным повторно 23.03.2010г. отделом ЗАГС Хостинского района города-курорта Сочи управления ЗАГС Краснодарского края, запись акта о рождении <данные изъяты>

Согласно Государственному акту, выданному садоводческому товариществу «<данные изъяты>» на земли общего пользования на основании постановления администрации Хостинского района г. Сочи от 16.12.1993г. № 1693, садоводческому товариществу «<данные изъяты>» предоставлено 2,49 га земли в бессрочное (постоянное) пользование. Данный государственный акт зарегистрирован в Книге записей Государственных актов на право собственности, владения, пользования землей за № 5903.

Судом установлено и следует из материалов дела, что 13.10.1993 года Администрацией Хостинского района города Сочи №1358 вынесено Постановление «Об утверждении проекта организации и застройки, корректировки границ территории садоводческого товарищества «<данные изъяты>», согласно которого утвержден проект организации и застройки садоводческого товарищества «<данные изъяты>» на площади 22,4 га., а так же земельные участки СТ «<данные изъяты>» переданы в пожизненное наследуемое владение членам товарищества.

16.12.1993 года Постановлением главы администрации Хостинского района г. Сочи № 1693 «О регистрации уставов садоводческих товариществ и переоформлении прав на землю садовых земельных участков» постановлено зарегистрировать новую редакцию уставов садоводческих товариществ (в том числе с/т «<данные изъяты>»), и переоформить садовые участки в пожизненное наследуемое владение согласно прилагаемого списка, с выдачей каждому садоводу соответствующего свидетельства.

Согласно списку садоводов садоводческого некоммерческого товарищества «<данные изъяты>», согласованному с председателем Союза садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений Хостинского района г. Сочи и утвержденному главой администрации Хостинского района г. Сочи, под порядковым номером 16 в качестве члена СТ «<данные изъяты>» значится ФИО1 ФИО23 ФИО36, за которым закреплен участок № <данные изъяты> площадью 690 кв.м.

Данный земельный участок входит в состав территории СНТ «<данные изъяты>», что подтверждается выкопировкой из Генерального плана садоводческого товарищества.

В соответствии с прилагаемой выпиской из ЕГРЮЛ, юридическое лицо Садоводческое некоммерческое товарищество «<данные изъяты>» зарегистрировано в установленном законом порядке.

Членскими книжкам садовода подтверждено, что наследодатель ФИО1 ФИО24 ФИО37 являлся членом садового товарищества «<данные изъяты>» с января 1971 года, номер садового участка <данные изъяты>, площадь участка 690 кв.м.

Указанные обстоятельства имели место до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Согласно п. 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктом 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям на момент образования СНТ были урегулированы статьей 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Так, пунктом 4 статьи 28 Федерального закона № 66-ФЗ было предусмотрено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

При жизни, наследодатель ФИО3 принимал меры к оформлению прав на земельный участок в соответствии с требованиями законодательства, однако в полной мере не успел завершить оформление. В материалы дела представлено заявление наследодателя в адрес руководителя комитета по земельным ресурсам и землеустройству г. Сочи, в котором ФИО3 просил оформить правоудостоверяющие документы с землеустроительным делом на вышеуказанный земельный участок, приложив к заявлению подлинники свидетельства о ПНВ, ген.плана участка, списка членов товарищества и постановления № 1693 от 16.12.1993г.

Также в материалы дела представлено заявление ФИО3 к главе администрации г. Сочи от 29.05.2001г. о предоставлении указанного земельного участка в частную собственность.

Более того, наследодатель в установленном законом порядке произвел межевание земельного участка. И передал оформленное надлежащим образом межевое дело № 04577-ФХ на хранение в Центральный отдел г. Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю.

Кроме того, ФИО3 в установленном порядке представлял документы для осуществления регистрации права собственности на спорный земельный участок

Следовательно, истец по настоящему делу, как наследница умершего, может претендовать на признание за нею права собственности на земельный участок № <данные изъяты>, площадью 690 кв.м.

Согласно завещанию № № удостоверенному 18.10.2012г. нотариусом Сочинского нотариального округа ФИО4, истец ФИО2 является единственной наследницей всего принадлежащего отцу имущества, а также всех имущественных прав.

В пределах срока, установленного ст. 1154 ГК РФ, ФИО2 обратилась к нотариусу Сочинского нотариального округа ФИО5 с заявлением о принятии наследства. Заведено наследственное дело № к имуществу умершего 01.11.2020г. ФИО1 ФИО25 ФИО38.

Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство на вышеуказанный земельный участок нотариус отказала, сославшись на то, что свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения № 21 на имя ФИО3 отсутствует на хранении в Хостинском отделе г. Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю.

Действиями наследника ФИО2 свидетельствующими о фактическом принятии наследства, являются: постановка участка на кадастровый учет, пользование земельным участком и его обработка, уплата членских взносов в СНТ, что подтверждается записями в членской книжке садовода и представленной в материалы дела справкой от 20.01.2023г. об отсутствии задолженности по уплате взносов.

Таким образом, истец ФИО2 поддерживает наследуемое имущество в надлежащем состоянии, и в данных действиях проявляется отношение наследницы к наследству как к собственному имуществу.

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Аналогичные разъяснения о моменте возникновения права собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства содержатся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ, земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим кодексом, федеральными законами, не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 35 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.

В соответствии с п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования: на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

По запросу суда из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в г.Сочи поступила копия землеустроительного ( межевого дела) дела№123-Х на земельный участок садоводческого товарищества «<данные изъяты>», в котором содержатся списки членов с/т «<данные изъяты>» на период 31 октября 1993 года, согласованные главой Администрации Хостинского района города Сочи и председателем Районного общества садоводов, где правообладателем участка № <данные изъяты> площадью 690 кв.м. указан наследодатель – ФИО1 ФИО26 ФИО39, который так же указан списке членов СТ «<данные изъяты>», утвержденным главой администрации Хостинскогго района города Сочи 20.09.1996 г., а так же значится в последующих списках членов садоводческого товарищества «<данные изъяты>».

Также, в представленных материалах имеется План землепользования садоводческого товарищества «<данные изъяты>» с описанием границ землепользования и Генеральный план садоводческого товарищества «<данные изъяты>», согласованный в установленном порядке, в том числе представителем органа муниципальной власти.

Суд приходит к выводу, что отсутствие оформленного права собственности на земельный участок наследодателя, не является препятствием в получении его по наследству, более того, право на земельный участок никем, в том числе ответчиками, не оспаривалось в течение длительного времени. При этом суд учитывает, что земельный участок предоставлен наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения органом муниципальной власти в установленном законодательством порядке действующим на дату предоставления земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Согласно ч. 2 ст. 59 Земельного кодекса РФ, судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Статьей 14 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, и вступившие в силу судебные акты.

В соответствии с п. 1 ст. 58 указанного Федерального закона, государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Суд, на основании установленных обстоятельств и указанных норм права, а также согласно разъяснениям Верховного суда РФ, оценив доказательства в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, приходит к выводу, что юридически значимые обстоятельства по данному делу, подтверждены допустимыми и относимыми доказательствами, соответствующими требованиям статьи 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а именно подтверждено возникновение права наследодателя ФИО3 на земельный участок площадью 690 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенного по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, с/т «<данные изъяты>», участок <данные изъяты>, так же подтверждено, что наследодатель при жизни принимал меры к оформлению права собственности на земельный участок, а так же, что истец ФИО2 вступила в права наследования установленным законом способом и своевременно, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО10 ФИО27 к Администрации Хостинского внутригородского района муниципального образования городской округ город-курорт Сочи, Администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО11 ФИО28, <данные изъяты>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 690 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, с/т «<данные изъяты>», участок <данные изъяты>, в порядке наследования после смерти ФИО1 ФИО29 ФИО40, умершего 01.11.2020г.

Данное решение является основанием для осуществления Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю государственной регистрации права собственности ФИО1 ФИО12 ФИО30, <данные изъяты>, на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 690 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенный по адресу: Краснодарский край, город Сочи, Хостинский район, с/т «<данные изъяты>», участок <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Хостинский районный суд города Сочи в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме, то есть с 07.02.2023.

Судья О.А. Крижановская

На момент опубликования не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО.

Судья Крижановская О.А.