Дело № 2-486/2022

УИД 91RS0020-01-2022-000638-87

Категория 2.129

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 сентября 2022 года Советский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - судьи Шевченко В.В.,

при секретаре - Умеровой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в пгт. Республики Крым гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 о признании лицом, утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора – ОМВД России по Республики Крым,

установил:

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о признании лицом, утратившим право пользования жилым помещением. Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, истец является собственником домовладения в котором зарегистрирован ответчик ФИО2 В 2021 году ответчик была зарегистрирована в указанном домовладении с согласия истца, в связи с необходимостью получения ответчиком гражданства Российской Федерации. После чего, по договоренности между сторонами, ответчик должна была сняться с регистрационного учета. До настоящего времени ответчик зарегистрирована в указанном домовладении, однако фактически в нем не проживает, членом семьи истца не является, коммунальные услуги не оплачивает. Требование о добровольном снятии с учета ответчик в установленный срок не выполнила. В связи с чем истец обратился в суд и просит признать ее утратившим право пользования жилым помещением, поскольку регистрация ответчика в указанном домовладении ограничивает права истца по распоряжению своим имуществом.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при этом просил исковое заявление удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, при этом просила принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – ОМВД России по Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, учитывая положения ч.5 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является собственником (л.д.4).

Право собственности на дом по вышеуказанному адресу зарегистрировано на основании договора купли-продажи за ФИО3, что подтверждается выпиской о регистрации права собственности на недвижимое имущество серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Согласно справке о составе семьи № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Советского сельского поселения Республики Крым, ФИО3 зарегистрирован и проживает по адресу ДД.ММ.ГГГГ. Совместно с ним зарегистрирована и проживает его супруга ФИО6 (л.д.8).

Как следует из информации администрации Советского сельского поселения Республики Крым №/ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в похозяйственном учете не значится (л.д.26).

Согласно информации отдела по вопросам миграции ОМВД России по № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по адресу: (л.д.33).

Согласно статье 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ч.ч.1 и 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Прекращение или изменение правоотношения является одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных статьёй 12 ГК РФ.

В соответствии с п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По правилам статьи 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 1 статьи 1, пункта 1 статьи 11, статьи 12 ГК РФ, статьи 3 ГК РФ предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.

В связи с изложенным, предъявляя требования о прекращении права пользования жилым помещением ФИО2, истец ФИО3 действовал в рамках установленных законом способов защиты своего нарушенного права.

В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных в защитой права собственности и других вещных прав», разъясняется, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО2 зарегистрирована в спорном доме, но фактически в нем не проживает, членом семьи истца она не является, коммунальные платежи не оплачивает, жилым домом не пользуется. Таким образом, ответчик не использует спорное жилое помещение для удовлетворения потребностей в жилье: право пользования, право проживания, в связи с чем требования истца о прекращении права пользования ответчиком принадлежащего ему дома, подлежат удовлетворению, поскольку они основаны на положениях материального Закона и подтверждены установленными обстоятельствами дела.

Учитывая изложенное, то обстоятельство, что факт прекращения ФИО2 права пользования спорным домом подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 5, 10-12, 194-199, 320-321 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО3 к ФИО2, о признании лицом, утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом по адресу: .

Указанное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу:

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалованное решение не отменено.

Судья: В.В.Шевченко