Решение по делу № 2-820/2025 от 13.05.2025

Дело № 2-820/2025

УИД: 69RS0014-02-2025-000915-25

Решение

Именем Российской Федерации

13 мая 2025 года г. Конаково Тверская область

Конаковский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Любаевой М.Ю.

при ведении протокола помощником судьи Слепцовой Е.М.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Конаковского муниципального округа района Тверской области о признании права собственности на нежилое здание – гаражный бокс,

установил:

ФИО1 в лице своего представителя по доверенности ФИО2 обратилась в Конаковский городской суд Тверской области с иском к администрации Конаковского муниципального округа района Тверской области о признании права собственности на нежилое здание – гаражный бокс.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является членом гаражного кооператива №, расположенного по адресу: <адрес>, и ему принадлежит гаражный бокс №, площадью 26,0 кв.м.

Гаражный бокс был построен в 1996 году, до вступления в силу действующего Градостроительного кодекса РФ (до 29.12.2004 года). Гараж не признан самовольной постройкой на основании решения суда или на основании решения органа местного самоуправления. Паевые взносы на дату 1997 года оплачены полностью, задолженность перед гаражным кооперативом № по взносам (обязательным платежам) отсутствует.

Факт принадлежности гаражного бокса ФИО1 подтверждается данными справки б/н от 17.10.2024 года, выданной председателем правления ГП № ФИО3

Местонахождение гаража подтверждается данными заключения кадастрового инженера от 19.11.2024 года, составленного ИП ФИО4 (квалификационный аттестат кадастрового инженера №69-10-61), в котором указано, что в соответствии со сведениями ЕГРН исходный земельный участок с кадастровым номером № имеет следующие характеристики: адрес: <адрес> площадь 4532 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальными гаражами, площадь образуемого земельного участка №, составляет 29,0 кв.м. Образуемый земельный участок расположен в границах города Конаково Конаковского муниципального округа, Тверской области, в зоне застройки ПЗ - производственная и коммунально-складская зона.

Через своего представителя ФИО1 обратился в Управление Росреестра по Тверской области с заявлением о государственном кадастровом учете гаражного бокса и государственной регистрации права собственности на указанный гаражный бокс от 26.11.2024 г.

27 ноября 2024 года было получено Уведомление об отказе во включении в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) сведений о ранее учтенном объекте недвижимости №КУВД-001/2024-59392933, в котором отражено, что представленная справка гаражного кооператива № о полной выплате паевых взносов от 17.10.2024 года не может являться основанием для включения в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. Основанием для такого отказа является тот факт, что согласно сведениям Единого государственного реестра юридических лиц, гаражный кооператив №, расположенный по адресу: <адрес>, ОГРН <***>, снят с регистрационного учета 12.12.2019 года, и таким образом, на дату выдачи справки от 17.10.2024 года, указанное юридическое лицо не обладало правоспособностью.

В связи с тем, что право собственности на имя истца, ФИО1, на указанный гаражный бокс не может быть зарегистрировано в установленном законом порядке, то истцу необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на указанный гаражный бокс.

Так как никакими другими способами оформить своё право собственности на гаражный бокс истец не может, то он вынужден обратиться в суд.

На основании изложенного, истцы просят суд признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на здание гаражного бокса, общей площадью 26,00 кв.м., назначение - нежилое, расположенного по адресу: <адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ответчики администрация Конаковского муниципального округа Тверской области в судебное заседание своего представителя не направили, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по Тверской области, Гаражный кооператив "Октябрьский" в судебное заседание своих представителя не направили, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, третьего лица.

Рассмотрев гражданское дело, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является членом гаражного кооператива №, расположенного по адресу: <адрес> площадью 26,0 кв.м.

Местонахождение гаража подтверждается данными заключения кадастрового инженера от 19.11.2024 года, составленного ИП ФИО4 (квалификационный аттестат кадастрового инженера №69-10-61), в котором указано, что в соответствии со сведениями ЕГРН исходный земельный участок с кадастровым номером № имеет следующие характеристики: адрес: <адрес>, площадь 4532 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальными гаражами, площадь образуемого земельного участка № составляет 29,0 кв.м. Образуемый земельный участок расположен в границах города Конаково Конаковского муниципального округа, Тверской области, в зоне застройки ПЗ - производственная и коммунально-складская зона.

В соответствии с положений ч. 1, ч. 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ основания приобретения права собственности: право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество».

В соответствии с положений ч. 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ установлены основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Анализируя исследованные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГК РФ, суд полагает установленными обстоятельства, на которых основаны заявленные исковые требования, вследствие чего иск надлежит удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на здание гаражного бокса, общей площадью 26,00 кв.м., назначение - нежилое, расположенного по адресу: <адрес>

Признанное за истцом право собственности подлежит регистрации в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд с подачей жалобы через Конаковский городской суд Тверской области в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 13 мая 2025 года.

Председательствующий М.Ю. Любаева