УИД 61RS0040-01-2023-000025-80

дело № 2-145/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2023 года сл. Большая Мартыновка

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Галимуллиной Н.Ф.,

при секретаре: Талалайко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Малоорловского сельского поселения, Администрации Мартыновского района о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом, указав, что на основании договора купли-продажи является собственником жилого дома и земельного участка, по адресу: <адрес>. В договоре неправильно указано его отчество «ФИО9 вместо «ФИО5». Просит признать право собственности на жилой дом общей площадью 20,4 кв.м., жилой 12,6 кв.м. и земельный участок площадью 2494 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, просил о рассмотрении дела без участия.

Представитель Администрации Малоорловского сельского поселения, Администрации Мартыновского района в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены, просили дело рассмотреть в их отсутствие, возражений не имеют.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Письменными материалами установлено, что на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит на праве собственности целое домовладение и земельный участок в <адрес> (л.д. 27-29).

Постановлением администрации Малоорловского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому присвоен адрес: <адрес> (л.д. 21).

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> расположен жилой дом общей площадью 20,4 кв.м., в том числе жилой 12,6 кв.м., правообладателем указан ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-20).

По данным ЕГРН на кадастровом учете стоит <адрес> х. <адрес>ю 20,4 кв.м., право не зарегистрировано (л.д. 36).

Право собственности на земельный участок зарегистрировано за ФИО2 (л.д. 34-35).

Статья 131 ГК РФ устанавливает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Часть 4 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливает, что государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется, в связи с подтверждением прав на объект недвижимости, возникших до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Таким образом, установлено, что ФИО2 является собственником <адрес>, право на жилой дом зарегистрировать в ЕГРН не представляется возможным, в связи с неправильным указанием в договоре купли-продажи отчества покупателя.

На основании изложенного, суд полагает возможным признать за ФИО2 право собственности на жилой дом.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Малоорловского сельского поселения (ОГРН №), Администрации Мартыновского района (ОГРН №) о признании права собственности, удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем к/з <адрес> (<данные изъяты>) право собственности на жилой дом общей площадью 20,4 кв.м., в том числе жилой 12,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Галимуллина Н.Ф.