24RS0033-01-2022-003139-69
дело №2-271/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 апреля 2023 года город Лесосибирск
Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Большаковой А.В.,
при секретаре судебного заседания Березиной В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Лесосибирска о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации города Лесосибирска о признании за ним права собственности на гаражный бокс №112, площадью 27,6 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, г. Лесосибирск, в гаражном потребительском кооперативе «Афганец-1».
Свои требования мотивирует тем, что в 2014 году он (ФИО1) приобрел гаражный бокс площадью 27,6 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, г. Лесосибирск, гаражный потребительский кооператив «Афганец-1» № на земельном участке с кадастровым №. Земельный участок предоставлен ГПК «Афганец-1» по договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Истец является членом кооператива с ДД.ММ.ГГГГ В соотвествии с экспертным заключением гаражный бокс соответствует строительным и санитарным нормам, не нарушает права и законные интересы третьих лиц. Кооператив образовался в результате разделения потребительского гаражного кооператива «Афганец», который был исключён из ЕГРЮЛ, как недействующее юридическое лицо ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок с кадастровым №, предоставленный по договору аренды кооперативу, образован из земельного участка с кадастровым №, ранее предоставленного ПГК «Афганец». При разделении потребительского гаражного кооператива на несколько кооперативов, спорный гаражный бокс отошел ПГК «Афганец-1», членом которого и является истец.
Истец ФИО1 о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика – Администрации г. Лесосибирска, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя, в рамках действующего законодательства.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела без участия представителя.
Представитель третьего лица Гаражного потребительского кооператива «Афганец-1», о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении суду не представил.
При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежаще извещенных о дате, времени и месте судебного заседания, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ.
Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В силу пункта 1 статьи 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со статьей 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно пункту 4 статьи 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В судебном заседании установлено и никем не оспаривается, что ФИО1 является членом гаражного потребительского кооператива «Афганец-1», гаражный бокс №. Пай за гаражный бокс выплачен полностью 14.10.2014 г., задолженности по текущим платежам не имеется, что подтверждается членской книжкой, справкой председателя кооператива ФИО6
Согласно справке КУМС г. Лесосибирска от 19 декабря 2022 года, объект недвижимости, расположенный по адресу: Красноярский край, г. Лесосибирск, ГПК «Афганец-1», гаражный бокс №, общей площадью 27,6 кв.м в реестре муниципальной собственности г. Лесосибирска, не числится.
Согласно архивным выпискам, Постановлениями Администрации города Лесосибирска № 117 от 08 мая 1992 г., № 291 от 13 августа 1992 г. Союзу ветеранов Афганистана под строительство индивидуальных гаражей по ул. Привокзальной в южной части г. Лесосибирска, отведены земельные участки, площадью 0,4 га, 0,2 га.
Согласно постановлению Администрации г. Лесосибирска №256 от 25 февраля 2014 года Гаражному потребительскому кооперативу «Афганец-1» предоставлен в аренду сроком на 10 лет земельный участок из категории земель «Земли населенных пунктов» с кадастровым номером №, площадью 3218 кв.м, с видом разрешенного использования «для размещения индивидуальных гаражей», местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир – жилой дом. Участок находится примерно в 150 метрах от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.
На основании обозначенного постановления заключен договор аренды земельного участка.
Согласно постановлению Администрации г. Лесосибирска №472 от 16 мая 2016 года земельному участку с кадастровым номером № относящемуся к категории земель «Земли населенных пунктов», площадью 3218 кв.м. и видом разрешенного использования для размещения индивидуальных гаражей присвоен адрес: <адрес>. Местоположение ранее установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир жилой дом. Участок находится примерно в 150 м от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.
Несмотря на то обстоятельство, что гаражный бокс собственника не имеет, органы местного самоуправления не обращались в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на имущество.
Таким образом, лиц, претендующих на спорное имущество, не имеется.
Согласно техническому плану объект недвижимости представляет собой сооружение – гаражный бокс №, расположенный по адресу: <...> год завершения строительства – 1997, площадью 27,6 кв.м., в границах земельного участка с кадастровым номером №
В связи с тем, что отсутствуют документы, подтверждающие чье-либо право собственности на указанный гаражный бокс, истец не имеет возможности реализовать в полной мере свои права владения и распоряжения имуществом.
В судебном заседании также установлено, что земельный участок, на котором расположен спорный объект недвижимости, передан Администрацией г. Лесосибирска для строительства индивидуальных гаражей.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
В силу статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>), право собственности на сооружение – гаражный бокс №, расположенный по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г. Лесосибирск, общей площадью 30,0 кв.м., в границах земельного участка с кадастровым номером №
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы через Лесосибирский городской суд.
Председательствующий А.В. Большакова
Мотивированное решение составлено 20 апреля 2023 года