Дело № копия

№

Решение

Именем Российской Федерации

(заочное)

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес> районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Караченцевой Н.В.

при секретаре Луференко Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску <адрес>ной администрации муниципального района «<адрес>» к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, о расторжении договора аренды,

Установил:

Представитель истца по доверенности ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд к ФИО1 с иском о взыскании задолженности по арендной платеза период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 593 рубля 58 копеек, пени за период с 01.01.2018г. по 04.05.2022г. в сумме 549 рублей 39 копеек., а всего на сумму 6 142 рубля 97 копеек и расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. В обоснование иска указано, что между <адрес>ной администрацией муниципального района «<адрес>» и ФИО2 01.05.2016г. заключен договор № аренды земельного участка, в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, площадью 1000 кв. м., с кадастровым номером 40:13:150208:50, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, категория земель — земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключено соглашение о переуступке прав и обязанностей по указанному договору аренды. Соглашение зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.Срок действия Договора устанавливается с момента его заключения на 20 лет. Согласно п. 2.1 Договора размер арендной платы за участок составляет 1 912 рублей 88 копеек в год. Пунктом 2.2. Договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями до последнего числа последнего месяца отчётного квартала. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является предоставление арендодателю копий платежных документов. Размер арендной платы определен в Расчёте арендной платы. Согласно п. 2.3 Размер арендной платы подлежит перерасчету с момента вступления в силу нормативного акта об изменении ставки арендной платы и (или) поправочных коэффициентов к ней, а также кадастровой стоимости земельного участка либо с момента получения арендатором уведомления об изменении размера арендной платы. В результате неисполнения арендатором условий договора аренды в части оплаты, образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумме 5 593 рубля 58 копеек, пени за период с 01.01.2018г. по 04.05.2022г. в сумме 549 рублей 39 копеек, а всего на сумму 6 142 97 копеек.

В судебное заседание представитель истца- <адрес> администрация муниципального района «<адрес>» по доверенности ФИО4, будучи надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, не явилась, в своем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1, будучи надлежаще извещенной о дате, месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.Материалами дела установлено, что между администрацией СП «<адрес>» и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор № аренды земельного участка, в соответствии с которым арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок, площадью 1000 кв. м., с кадастровым номером 40:13:150208:50, расположенного по адресу: <адрес>, д. Большие Луга, категория земель — земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.

Срок действия Договора устанавливается с момента его заключения на 20 лет. Согласно п. 2.1 Договора размер арендной платы за участок составляет 1 912 рублей 88 копеек в год.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключено соглашение о переуступке прав и обязанностей по указанному договору аренды.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ФИО1 направлялись требования об оплате задолженности по арендной плате.

В результате неисполнения арендатором условий договора аренды в части оплаты, образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумме 5 593 рубля 58 копеек, пени за период с 01.01.2018г. по 04.05.2022г. в сумме 549 рублей 39 копеек, а всего на сумму 6 142 рубля 97 копеек. Представленный расчет судом проверен, признан обоснованным, арифметически верным, ответчиком не оспорен.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца.

В силу п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, при этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, при этом, в случае расторжения договора обязательства считаются прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или расторжении договора.

Суд, принимая во внимание размер сумм просроченных платежей, а также срок просрочки, приходит к выводу, что допущенное нарушение заемщиком условий кредитного договора является существенным и достаточным основанием для расторжения кредитного договора.

В соответствии с положениями ст. 103 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит уплате государственная пошлина в размере 400 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

<адрес>ной администрации муниципального района «<адрес>» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу <адрес>ной администрации муниципального района «<адрес>» задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от 01.05.2016г. № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5 593 рубля 58 копеек, пени за период с 01.01.2018г. по 04.05.2022г. в сумме 549 рублей 39 копеек, а всего 6 142 рубля 97 копеек.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 01.05.2016г. №, заключенный между <адрес>ной администрацией муниципального района «<адрес>» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 400 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в окончательной форме.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий подпись Н.В. Караченцева

Копия верна. Судья Н.В. Караченцева