Решение по делу № 2-846/2023 от 28.03.2023

Дело № 2-846/2023

26RS0035-01-2023-000801-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Михайловск 28.03.2023

Судья Шпаковского районного суда Ставропольского края Остапенко О.И.,

при секретаре Полтарацкой Е.В.,

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в Шпаковский районный суд Ставропольского края с иском к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником жилого домовладения, расположенного по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН и договор купли - продажи недвижимости от 17.01.2022г. Ответчик, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., незаконно зарегистрирована в жилом доме, расположенном по <адрес>, принадлежащем ему на праве собственности. Истец как собственник данного жилого дома, не предоставлял ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ‘года рождения, право пользования жилым домом, а так же не заключал с ответчиком договора найма или иного договора. Ответчик, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.р., не является членом его семьи, арендной платы или платы за коммунальные услуги не производит, в связи с чем, считает, что право пользования в указанном жилом доме у ответчика нет. А также регистрация ответчика в жилом доме, расположенном по <адрес>, в настоящее время нарушает его право как собственника жилого помещения. По настоящее время найти ответчик не предоставляется возможным о месте нахождении нет информации. Истец был вынужден обратиться в ГУ МВД России по Шпаковскому району Ставропольского края с заявлением о снятии с регистрационного учета ответчика, о чем имеется уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ.

Просит суд признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. прекратившей право пользования жилым помещением по <адрес>

Истец ФИО1, в судебном заседании заявленные требования поддержал и просил суд удовлетворить их, указал, что ответчик является его племянницей, но более 20 лет назад брат и его семья уехали в Испанию.

Ответчик ФИО2 судом о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Свидетель Г.М.В. указала, что является соседкой истца более 20 лет – <адрес>. Истец проживает в женой, папой, мамой, двое детей, никто более не проживает и не проживал.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, доказательства с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства - с учетом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, суд приходит к следующим выводам.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, исходя из норм действующего законодательства, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе, право вселять физических лиц в принадлежащее ему жилое помещение по основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено в судебном заседании, истец на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого домовладения, расположенного по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.01.2022г.

Как следует из домовой книги, в домовладении принадлежащем истцу на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО2

Судом установлено, что ответчик фактически в домовладении принадлежащим истцу не проживал, что также подтверждено показаниями свидетеля Г.М.В. допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля, которая показала, что проживает с истцом по соседству <адрес> около 20 лет. Ранее по указанному адресу проживал ФИО3 со своей семьей, с женой Ниной, матерью ФИО4 и детьми ФИО5 и Ильей. Кроме них в домовладении никто не проживал. Ответчика она никогда не видела, вещей ее в их домовладении не имеется.

В соответствии с ч. 7 ст 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно требованиям ч,1 ст 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным, настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение(прекратить пользование им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованиям собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 292 ГК РФ п. 2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Регистрация по указанному выше адресу ответчика не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом. Самостоятельно снять ответчика с регистрационного учета истец не имеет возможности.

Ответчик по вышеуказанному адресу не проживает, не является членом семьи истца, не принимают участие в содержании жилого помещения и оплате коммунальных платежей. Между истцом и ответчиком не заключалось соглашение о сохранении за ним права пользования либо договора найма на жилое помещение, расположенные по вышеуказанному адресу а потому исковое заявление подлежит удовлетворению.

Поскольку истец является собственником домовладения, расположенного по <адрес>, то имеются все основания для удовлетворения заявленных исковых требований истца о признании ответчика прекратившими право пользования жилым помещением расположенным по <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ выдан г/к Россия, Барселона) прекратившей право пользования жилым помещением по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Шпаковский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 03.04.2023

Председательствующий судья О.И. Остапенко