Дело № 2-2246/2022

УИД: 42RS0005-01-2022-003706-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кемерово 28 июня 2022 года

Заводский районный суд города Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Неганова С.И.

при секретаре Лысюк Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Южный» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Южный» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности за жилье и коммунальные услуги.

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ обслуживания многоквартирного дома, заключенному между ООО «Южный» и жильцами адрес, расположенного по адресу: адрес на обслуживании общества с ограниченной ответственностью «Южный» находится указанный жилой многоквартирный дом.

В адрес, собственниками которой являются и зарегистрированы (совершеннолетний), проживают:

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., м.р. адрес, паспорт №, адрес регистрации: адрес

Согласно справки задолженности, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ должники: не исполняли своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг. В результате неисполнения обязанности внесения платы, образовалась общая задолженность в размере

В соответствии с п. 14 ст. 115 ЖК РФ, общий размер пени за несвоевременное внесение платы составляет

В настоящий момент указанная задолженность должниками не погашена, что нарушает имущественные права ООО «Южный» как кредитора на получение оплаты за предоставленные услуги, причиняет убытки, в том числе создает угрозу возникновения задолженности ресурсоснабжающим организациям за предоставленные коммунальные услуг.

Указанные требования должники не исполняют.

Для предоставления интересов ООО «Южный» в суде, был заключен договор на оказание юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ.

За оказанные услуги юридической помощи ООО «Южный» исполнителю было оплачено рублей, что подтверждается договором об оказании юридических услуг, актом выполненных работ, расходным кассовым ордером. Содержание судебных расходов на представителя состоит из: руб. за подготовку и составление искового заявления, руб. направление копии иска ответчику, руб. представление интересов в суде первой инстанции, а всего (три тысячи пятьсот) руб.

Просят взыскать с должника: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., м.р. адрес, паспорт №, адрес регистрации: адрес. В пользу истца ООО «Южный», задолженность: за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за жилье и коммунальные услуги в размере 113 483 руб. 38 коп., пени в размере 93 259 руб. 95 коп., сумму уплаченной государственной пошлины в размере 4 550 руб. 58 коп., расходы на оплату услуг представителя по данному судебному делу в размере 3 500 руб. 00 коп., а всего: 175 579 руб. 39 коп.

Представитель истца ООО «Южный» - ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании уточнила исковые требования. Просила взыскать с ответчика в пользу истца задолженность в размере 118 169,04 руб., а также пени в размере 49 359,77 руб., согласно справке о задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и месте проведения судебного разбирательства извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования ООО «Южный» подлежащими частичному удовлетворению.

Обязанность платы за коммунальные услуги, согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за коммунальные услуги включает в себя, в том числе, и плату за горячее водоснабжение, газоснабжение и отопление, согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу п. 1, 7, 9, 10 ст. 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (п.6 ст. 155 ЖК РФ).

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии и т.д. регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила предоставления коммунальных услуг).

Пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг установлено, что потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, потребляющем коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.

Согласно пункту 44 Правил предоставления коммунальных услуг объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как указано в исковом заявлении и следует из материалов дела, ответчик не исполнял надлежащим образом обязательства по внесению платы за жилье и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ года в результате чего образовалась задолженность в размере . Пеня по задолженности составила руб., всего руб. Данная задолженность до настоящего времени не погашена.

Как следует из материалов дела, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адрес, ООО «Южный» является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный адрес в адрес (л.д. 18-19).

Судом установлено, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения – адрес, общей площадью кв.м., по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ договором дарения квартиры (л.д.16-17, 14).

В квартире по указанному адресу зарегистрирован один человек: ФИО1 (л.д. 12).

Обязанность по своевременному внесению собственником жилого помещения платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, отсутствие договора с управляющей компанией не освобождает собственника жилого помещения от несения расходов, связанных с содержанием и ремонтом жилого помещения, в том числе, платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взносами на капитальный ремонт, оказанием коммунальных услуг. Иное означало бы неосновательное обогащение за счет других лиц.

Размер образовавшейся задолженности за жилье и коммунальные услуги подтверждается: справкой о задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расчетом пени за период с ДД.ММ.ГГГГ

Разрешая заявленные исковые требования, суд, дав оценку представленным сторонами доказательствам, доводам и возражениям сторон, руководствуясь положениями ст. ст. 30, 153, 154, 155 ЖК РФ, регулирующие спорные правоотношения, исходя из того, что в спорный период ФИО1 являлась собственником жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, управление которым в соответствии с решением общего собрания собственников помещений данного дома и на основании заключенного в установленном порядке договора управления многоквартирным домом осуществляло ООО «Южный», приходит к выводу об обоснованности заявленных требований по взысканию задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Расчет задолженности соответствует установленным тарифам, требованиям жилищного законодательства, иного расчета суду не представлено, как не представлено доказательств погашения задолженности, при этом ответчиком не было представлено доказательств, свидетельствующих о том, что им коммунальные платежи за фактически оказанные услуги вносились.

Поскольку ответчик не вносил плату за жилье и коммунальные услуги, требования истца о взыскании с ответчика ФИО1 образовавшейся задолженности в размере руб. законны, обоснованы, в связи с чем, суд считает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере руб.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени за неисполнение обязательства по внесению платы за жилье и коммунальные услуги в размере .

Обязанность уплаты пени лицами, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за коммунальные услуги (должники), установлена ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно правовой позиции Конституционного суда Российской Федерации применение правил о снижении неустойки является не правом суда, а его обязанностью, если в рассматриваемом споре возникает необходимость установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) ущерба (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2000 года № 263-О).

При взыскании неустойки с должника (кроме должника, являющегося коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией при осуществлении ею приносящей доход деятельности) правила ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации»).

При этом, в силу п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации» при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (п.п. 3, 4 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Решая вопрос о возможности уменьшения размера подлежащего взысканию пени (неустойки), суд принимает во внимание сумму задолженности, период просрочки исполнения обязательств, за который образовалась пеня (неустойка) в заявленном размере и считает необходимым с учетом положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации снизить размер пени (неустойки), подлежащей взысканию с ФИО1 до 10 000 рублей.

Таким образом, исковые требования ООО «Южный» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги подлежат удовлетворению частично.

Положения ч.1 ст.88 ГПК РФ закрепляют, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, расходы на оплату услуг представителей, а также другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 98 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как разъяснено в п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", в случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу.

В силу п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

В соответствии со ст.100 ч.1 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено ходатайство о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя в размере 3 500 руб., которые подтверждаются договором № (на правовое обслуживание) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20), актом приема-передачи работ по договору от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22) и расходным кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22 оборот).

Учитывая требования разумности и справедливости, сложность дела, объем проделанной представителем работы, суд считает ходатайство истца подлежащим удовлетворению в сумме 3 000 руб., которая подлежит взысканию с ответчика.

Кроме того, 233,44 рубля истцом уплачено за отправку ответчику почтой искового заявления с приложениями (л.д. 6, 7), данные расходы также относятся к судебным и подлежат взысканию с ФИО1, поскольку их несение было необходимо ООО «Южный» для судебной защиты своих прав.

Кроме того, в соответствии с приведенными нормами закона, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований, размер которой согласно подп.1 п.1 ст. 333.19 НК РФ, составляет 4 550,58 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Южный» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки адрес, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Южный» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 118 169,04 руб., пени в размере 10 000 руб., почтовые расходы в размере 233,44 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 550,58 руб.

В удовлетворении исковых требований обществу с ограниченной ответственностью «Южный» в остальной части – отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Заводский районный суд города Кемерово в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05 июля 2022 года.

Председательствующий: С.И. Неганов

Копия верна:

Подлинный документ подшит в гражданском деле №2-2246/2022 Заводского районного суда г. Кемерово.