Дело № 2-1374/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2022 года г. Батайск Батайский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи - Урбана Р.Г.,

при секретаре - Бабиевой Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСН (ТСЖ) «Космонавтов 25/1» к Бойко ФИО о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСН (ТСЖ) «Космонавтов 25/1» обратилось в <адрес> городской суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указал на то обстоятельство, что 28.02.2022 мировым судьей судебного участка № Ворошиловского судебного района <адрес>, в период исполнения обязанностей временно отсутствующего мирового судьи судебного участка № <адрес> судебного района <адрес> вынесено определение об отмене судебного приказа № от 09.04.2021 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ФИО1 за период с 01.09.2019 по 28.02.2021.

07.04.2022 Мировым судьей судебного участка № Ворошиловского судебного района <адрес> вынесено определение об отмене судебного приказа № от 21.02.2022 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг с ФИО1 за период с 01.03.2021 по 31.01.2022.

ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании протокола № от 24.01.2015 был выбран способ управления ТСН (ТСЖ) «Космонавтов 25/1».

Ответчик плату за ЖКУ осуществлял не в полном объёме. Квитанции, предъявляемые истцом к оплате, ответчиком полностью не оплачены, денежные средства на расчетный счет истца не поступили.

В настоящее время задолженность ФИО1 по оплате оказанных жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2019 по 31.01.2022 составляет 77 312 рублей 24 копейки, по оплате капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.09.2019 по 31.01.2022 составляет 14 248 рублей 98 копеек, итого составляет 91 561 рубль 22 копейки, что подтверждается копиями лицевого счета.

С учетом изложенного, истец просил суд, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ТСН (ТСЖ) «Космонавтов 25/1» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2019 по 31.01.2022 в размере 77 312 рублей 24 копейки, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.09.2019 по 31.03.2020, с 01.06.2020 по 31.01.2022 в размере 14 248 рублей 98 копеек, пени за нарушение срока оплаты платежей за период с 10.11.2019 по 05.04.2020, с 02.01.2021 по 31.01.2022 в размере 11 151 рубль 65 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 254 рубля, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 37 000 рублей.

Представитель истца ТСН (ТСЖ) «Космонавтов 25/1» ФИО2 в судебном заседании заявленные уточненные исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить в полном объёме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен судом надлежащим образом.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (пункт 67).

Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68).

Как усматривается из материалов дела, ответчик ФИО1 извещался о судебном заседании, назначенном на 31.08.2022 на 11 часов 30 минут по адресу его регистрации по месту <адрес>. Судебная корреспонденция вернулась с отметкой «Истек срок хранения».

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО1

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что ТСН (ТСЖ) «Космонавтов 25/1» является управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

С 21.08.2019 по 20.04.2022 ответчик ФИО1 являлся собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Причём если управление домом возложено на управляющую организацию, то собственники помещений должны вносить плату этой организации (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статья 310 ГК РФ определяет недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Ответчик ФИО1 своевременно и в полном объёме не производил оплату жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.09.2019 по 31.01.2022 в размере 77 312 рублей 24 копейки, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.09.2019 по 31.03.2020, с 01.06.2020 по 31.01.2022 в размере 14 248 рублей 98 копеек.Суд, проверив указанный расчёт, признаёт его арифметически правильным и полагает в основу решения.

Доказательств внесения платы за жилищно-коммунальные услуги за данные периоды времени ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в указанном размере, взыскав с ответчика в пользу истца задолженность по уплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2019 по 31.01.2022 в размере 77 312 рублей 24 копейки, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.09.2019 по 31.03.2020, с 01.06.2020 по 31.01.2022 в размере 14 248 рублей 98 копеек.

По требованиям истца о взыскании пени суд приходит к выводу об их удовлетворении с учетом следующего.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пени на задолженность по оплате за жилищно-коммунальных услуг рассчитаны согласно прилагаемому к иску расчету за периоды нарушения сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Ответчиком контрсчёт пени не представлен, периоды нарушения сроков оплаты не оспорены.

Суд находит приведенный истцом расчет пени верным в части примененных истцом при расчете размеров ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Установив факт невыполнения ответчиком обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика в пользу истца пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в заявленном размере 11 151,65 рублей.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из госпошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым согласно ст. 94 ГПК РФ относятся, помимо прочего, суммы, подлежащие выплате экспертам и расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В данном случае с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 254 рубля.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 № 1 разъяснено, что, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 4 статьи 1 ГПК РФ). Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер (пункт 11).

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ) (пункт 12).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (пункт 13).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (определения от 17 июля 2007 года N 382-О-О, от 22 марта 2011 года N 361-О-О).

По смыслу изложенного, разумность предела судебных издержек на возмещение расходов по оплате услуг представителя является оценочной категорией и подлежит установлению судом в каждом конкретном случае при подробном исследовании обстоятельств, связанных с участием представителя в судебном разбирательстве.

Таким образом, с учётом разумности, обстоятельств и сложности дела, суд считает возможным взыскать с ФИО1 в пользу ТСН (ТСЖ) «Космонавтов 25/1» расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования ТСН (ТСЖ) «Космонавтов 25/1» к Бойко ФИО о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с Бойко ФИО в пользу ТСН (ТСЖ) «Космонавтов 25/1» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.09.2019 по 31.01.2022 в размере 77312,24 рублей, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.09.2019 по 31.03.2020, с 01.06.2020 по 31.01.2022 в размере 14248,98 рублей, пени за нарушение срока оплаты платежей за период с 10.11.2019 по 05.04.2020, с 02.01.2021 по 31.01.2022 в размере 11151,65 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3254 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 20000 рублей, а всего 125966,87 рублей.

В остальной части заявленных исковых требований оказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Батайский городской суд Ростовской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 07.09.2022.

Судья: