РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2025 года Никулинский районный суд адрес в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6456/2025 по иску ООО УК «Городские Усадьбы – Центр» к фио о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Городские Усадьбы – Центр» обратилось в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к фио, в котором просит суд взыскать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, за период с 01.07.2015 по 30.06.2025 г. в размере сумма, пени в размере сумма, задолженность за машино-место № 93, расположенное по адресу: адрес, за период с 01.07.2015 по 30.06.2025 г. в размере сумма, пени в размере сумма, задолженность за машино-место № 95, расположенное по адресу: адрес, за период с 01.07.2015 по 30.06.2025 г. в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Требования мотивированы тем, что ООО УК «Городские Усадьбы – Центр» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес на основании Договора управления МКД, утвержденный общим собранием помещений в МКД. фио является собственником жилого помещения по адресу: расположенное по адресу: адрес, машино-места № 93 и машино-места №95, расположенных по адресу: адрес. В период с 01.07.2015 года по 30.06.2025 года истец исполнил свои обязательства в полном объеме и надлежащего качества, однако, ответчик не в полном объеме исполнил свои обязательства по внесению оплаты коммунальных, эксплуатационных и дополнительных услуг и в настоящее время у должника образовалась задолженность перед истцом. Во внесудебном порядке спор урегулировать не удалось, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, представил в материалы дела заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом, возражений по иску не представила.

Суд, огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 60-69, 153 - 157 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В судебном заседании из искового заявления, письменных материалов дела установлено, что ООО УК «Городские Усадьбы – Центр» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес на основании Договора управления МКД, утвержденный общим собранием помещений в МКД.

фио является собственником жилого помещения по адресу: расположенное по адресу: адрес, машино-места № 93 и машино-места №95, расположенных по адресу: адрес.

Протоколом №1 от 10.03.2021 года было принято решение об утверждении способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества МКД, путем перечисления взносов на спец. Счет, владельцем которого утверждена управляющая компания. Владелец спец, счета оказывает услуги по представления платежных документов на уплату взносов за капитальный ремонт

В период с 01.07.2015 года по 30.06.2025 года истец исполнил свои обязательства в полном объеме и надлежащего качества, однако, ответчик не в полном объеме исполнил свои обязательства по внесению оплаты коммунальных, эксплуатационных и дополнительных услуг и в настоящее время у должника образовалась задолженность перед истцом за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес в размере сумма, за машино-место № 93, расположенное по адресу: адрес размере сумма, за машино-место № 95, расположенное по адресу: адрес, д. 6.к.3 в размере сумма

До настоящего времени в добровольном порядке задолженность ответчиком не оплачена. Доказательств обратного ответчиком суду в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не предоставлено.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п.п. 1, 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.; лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п. 34 вышеуказанных Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В силу ст.ст. 12,56,57 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом с условиями и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Доказательств того, что оплата за жилищно-коммунальные услуги ответчиком произведена, суду не представлено, в связи, с чем суд приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес в размере сумма, за машино-место № 93, расположенное по адресу: адрес, д. 6к.3 в размере сумма, за машино-место № 95, расположенное по адресу: адрес, д. 6к.3 в размере сумма

Частью 14 ст.155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Суд находит требования истца о взыскании пени обоснованными и подлежащими удовлетворению, и взыскивает с ответчика пени за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес в размере сумма, за машино-место № 93, расположенное по адресу: адрес в размере сумма, за машино-место № 95, расположенное по адресу: адрес, д. 6к.3 в размере сумма

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 98, 194-198 ГПК РФ,

Решил:

Взыскать с фио (паспортные данные) в пользу ООО УК «Городские Усадьбы – Центр» (ИНН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, за период с 01.07.2015 по 30.06.2025 г. в размере сумма, пени в размере сумма, задолженность за машино-место № 93, расположенное по адресу: адрес, за период с 01.07.2015 по 30.06.2025 г. в размере сумма, пени в размере сумма, задолженность за машино-место № 95, расположенное по адресу: адрес, за период с 01.07.2015 по 30.06.2025 г. в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Казакова О.А.

Решение изготовлено в окончательной форме 17.10.2025 г.