дело №2-2070/2-2025г.

46RS0031-01-2025-003827-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 ноября 2025 года г.Курск

Промышленный районный суд г.Курска в составе:

председательствующего судьи Тарасовой Л.В.,

при секретаре Субботиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

Установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в которой с 28.03.2003 проживала и была постоянно зарегистрирована ее дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения.

С апреля 2005 года ответчик на добровольной основе выехала из спорной квартиры на другое постоянное место жительства и вывезла все личные вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательства по оплате за коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. На протяжении длительного времени ответчик в квартире не проживает, отношения не поддерживает. Наличие регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает ее права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Просит признать прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в доме № по <адрес> ФИО2, сняв ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание не явились истец, ответчик, представитель третьего лица УМВД России по Курской области. О дне, времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом. Истец просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав мнение участников процесса, руководствуясь положениями ст.ст.119,167 ч.4 ГПК РФ полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель истца ФИО1 – по доверенности ФИО3, в судебном заседании просила об удовлетворении заявленных исковых требований ее доверителе по изложенным в иске основаниям. Пояснила, что истец не может продать квартиру, так как в ней с ДД.ММ.ГГГГ прописан ответчик ФИО2 – ее дочь, которая в квартире не проживает.

Истец в полицию не обращалась, так как ответчик ФИО2, после окончания обучения уехала за границу на постоянное место жительства, где вышла замуж. Истцу не известно, где в настоящее время проживает ответчик, общение с истцом не поддерживает, при этом, истец вынуждена нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за ответчика.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 11 ч.3 п.п.5,6 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Как следует из статьи 209 п.1, п.2 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ч.ч.1,2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с положениями ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 04.04.1996 N 9-П, Постановлении от 02.02.1998 N 4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.7), выпиской из Росреестра (л.д.12-15).

Согласно справке с места жительства по указанному выше адресу зарегистрирован, ответчик ФИО2 (л.д.6).

В суде также установлено, что ответчик в квартире № по <адрес> не проживает с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время по причине его выезда из спорного жилого помещения. Ответчик попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимал, не несет обязанностей по оплате коммунальных расходов, бремени содержания имущества.

Указанные обстоятельства также подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели.

Свидетель ФИО8 пояснила, что проживает в квартире № по <адрес> В указанной квартире она проживает с ДД.ММ.ГГГГ Ответчика ФИО2 видела давно до ДД.ММ.ГГГГ после она уехала за границу. В настоящее время в квартире никто не проживает. Также пояснила, что истец ФИО1 намерена продать спорное жилое помещение.

Свидетель ФИО9 пояснил, что проживает в квартире № по <адрес> В указанной квартире он проживает с рождения. Также пояснил, что ответчик ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ уехала жить за границу и с того времени в квартире не проживает. В настоящее время в квартире никто не проживает.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд признает, что право пользования спорным жилым помещением ответчика прекращено. Доказательств наличия соглашения с собственником на пользование спорным жилым помещением, суду представлено не было, не было добыто таковых и при рассмотрении дела по существу.

Таким образом, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198,199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать утратившим право пользования квартирой № расположенной в доме № по <адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, сняв ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд г.Курска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 25.11.2025.

Председательствующий судья Л.В. Тарасова