77RS0030-02-2025-001104-59

Дело № 2-1895/25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 15 сентября 2025 года

Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

с участием истца – ФИО1,

третьего лица – фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи,

УСТАНОВИЛ:

фио обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Истец является собственником 1/12 доли в праве собственности на квартиру общей площадью 59,5 кв. м., жилой площадью 20,1 кв. м. по адресу: адрес. Ответчику ФИО2 принадлежат 2/3 доли в праве собственности на указанную квартиру. Собственником оставшейся 1/12 доли в праве собственности является фио Фактически квартирой пользуется только ответчик. Ответчик чинит истцу препятствия в пользовании жилым помещением, отказывается выдать комплект ключей.

В этой связи истец просил суд определить порядок пользования жилым помещением по адресу: адрес – предоставить истцу доступ в жилое помещение еженедельно, не менее трех раз в неделю, с целью проверки корреспонденции, санитарного состояния квартиры, кратковременного отдыха и принятия душа, а также, при иной необходимости, зайти в квартиру с малолетними детьми, которые зарегистрированы по указанному адресу; обязать ответчика не чинить истцу препятствия в пользовании жилым помещением; обязать ответчика предоставить истцу ключи от квартиры.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, суду представил письменные возражения относительно иска.

Третье лицо – фио – в судебном заседании считает иск подлежащим удовлетворению.

Третье лицо – фио - в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения явившихся лиц, исследовав в судебном заседании представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно п.1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

Истец фио является собственником 1/12 доли в праве собственности на квартиру по адресу: адрес, запись регистрации от 18 января 2022 г.

Указанная квартира общей площадью 59,5 кв. м., жилой площадью 20,1 кв. м. является однокомнатной.

Собственниками квартиры также являются ФИО2 - 2/3 доли в праве собственности, фио – 1/12 доля в праве собственности.

1/12 доля в праве собственности на квартиру соответствует 4,96 кв. м. общей площади и 1,67 кв. м. жилой площади.

Истец не представил суду доказательств возможности фактического пользования долей жилого помещения, составляющей 1,67 кв. м. жилой площади.

Заявленный истцом способ пользования жилым помещением в форме посещений не менее трех раз в неделю с целью проверки корреспонденции, санитарного состояния квартиры, кратковременного отдыха и принятия душа, не может рассматриваться как использование жилого помещения в соответствии с его назначением и соблюдением прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

При таких обстоятельствах требования истца в полном объеме удовлетворению не подлежат.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспортные данные) к ФИО2 (паспортные данные) об определении порядка пользования жилым помещением, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 29 сентября 2025 г.