Гр. Дело 2-890/2025 УИД50RS0008-01-2024-01213-71

Заочное

Решение

Именем Российской Федерации

28 ноября 2025 года Дубненский городской суд в составе судьи Румянцевой М.А. при секретаре Соловьевой Д.О. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 в ее интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 к ФИО1 и третьим лицам МБУ ЖКУ и органу опеки и попечительства об определении порядка пользования жилым помещением и обязании не чинить препятствий в пользовании, суд

Установил:

ФИО2 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратилась в Дубненский городской суд Московской области с иском к ФИО1 об обязании не чинить препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, обязании передать комплект ключей от входной двери квартиры, и об определении порядка пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на те обстоятельства, что квартира, расположенная адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу (1/4 доли), ответчику ФИО1 (1/2 доли), опекаемому истцом ФИО3 (1/4 доли). В настоящее время по вине ответчика истец не имеет возможности пользоваться указанной квартирой, поскольку ответчик отказывается выдать истцу комплект ключей от квартиры, в связи с чем, ФИО2 была вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Истец ФИО2 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в иске и уточнений к нему.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился. Суд в соответствии со ст. 113 ГПК Российской Федерации предпринял меры по извещению ответчика о дате, времени и месте судебного заседания путем направления почтовой связью судебных повесток, кроме того, информация о деле размещена на интернет-сайте Дубненского городского суда - www.dubna.mo.sudrf.ru. Доказательств уважительности причин своего отсутствия, равно как и ходатайств об отложении судебного заседания ответчик не представил. Суд в соответствии с положениями ч.1 ст. 233 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – Окружного управления социального развития №24 Министерства социального развития Московской области ФИО5 в судебном заседании полагала возможным удовлетворить исковые требования.

Представитель третьего лица МБУ «ЖКУ» ФИО6 в судебном заседании полагал возможным удовлетворить исковые требования.

Несовершеннолетний ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Выслушав стороны, изучив исковое заявление, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 244 ГГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №6, Пленума ВАС РФ №8 от 01 июля 1996 года (ред. от 25 декабря 2018 года) "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй п. 4 ст. 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Если сторонами не определен порядок пользования жилым помещением, в соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 247 ГК РФ, по соглашению всех ее участников, то такой порядок устанавливается судом.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО2 (1/4 доли в праве), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (1/4 доли в праве) и ФИО1 (1/2 доли в праве), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Решением Дубненского городского суда от 20.01.2025г. определен порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставляемые по адресу: <адрес>, следующим образом:

- ФИО2 производить начисления в размере 1/2 части от начислений за жилое помещение и коммунальные услуги;

- ФИО1 производить начисления в размере ? части от начислений за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу распоряжения Министерства образования Московской области №1256-Р от 13.12.2021г. над несовершеннолетним ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ., установлена опека, ФИО2 назначена опекуном несовершеннолетнего.

В настоящее время <адрес> находится в управлении МБУ «ЖКУ».

Обращаясь с исковым заявлением ФИО2 ссылается на те обстоятельства, что ответчик ФИО1 чинит препятствия в пользовании спорной квартирой, не передает ключи от входной двери, что в т.ч. лишает возможности истца предоставлять для обследования органу опеки и попечительства жилое помещение несовершеннолетнего, поскольку ответчик в квартиру не допускает, что подтвердил представитель третьего лица в судебном заседании. По данному факту истец обращался в правоохранительные органы. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ. было отказано в возбуждении уголовного дела, поскольку между ФИО2 и ФИО1 возникают правоотношения гражданско-правового характера.

Соглашения по определению порядка пользования жилым помещением сторонами не достигнуто.

Из экспликации к плану строения и поэтажного плана, следует, что квартира состоит из следующих помещений:

- коридор площадью 4,7 кв.м;

- ванная площадью 2,0 кв.м;

- туалет площадью 1,0 кв.м;

- кухня площадью 6,9 кв.м;

- жилая комната площадью 11,5 кв.м;

- жилая комната площадью 16,8 кв.м;

- встроенный шкаф площадью 0,4 кв.м и 0,9 кв.м;

Комнаты друг от друга изолированы и в каждой из них имеется выход коридор.

Определяя порядок пользования спорной квартирой, суд исходит из того, что в праве собственности у ФИО2 и её опекаемого ФИО3 по ? доли, у ответчика ? доли, однако состав семей разный: у ФИО2 семья состоит из 2-х человек (истица и опекаемый ФИО3), ответчик ФИО1 один.

В связи с чем, суд считает надлежащим предоставить в пользование ФИО2 и несовершеннолетнему ФИО3 комнату площадью 16,8 кв.м, а ФИО1 – комнату площадью 11,5 кв.м; другие помещения квартиры – оставить в общем пользовании сторон.

Доказательств о наличии соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением, ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, в суд не представлено.

Кроме того, суд, принимая во внимания, что ФИО2 и несовершеннолетний ФИО3 лишены возможности свободно пользоваться принадлежащим им жилым помещением, обязывает ФИО1 не чинить препятствий ФИО2 и несовершеннолетнему ФИО3 в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и передать им ключи от указанной квартиры.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ,

Решил

Иск ФИО2 в ее интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением и обязании не чинить препятствий в пользовании удовлетворить.

Определить порядок пользования <адрес>, по которому:

ФИО2 и ФИО3 передать в общее пользование комнату площадью 16,8 кв.м;

Ответчику ФИО1 передать в пользование комнату площадью 11,5кв.м.

Места общего пользования- прихожую, туалет, ванную комнату, кухню оставить в общем пользовании сособственников.

Обязать ФИО1 не чинить ФИО2 и ФИО3 препятствий в пользовании вышеуказанной квартирой и передать ключи от нее.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Дубненский городской суд.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе в течение 7 суток со дня получения копии решения обратиться в Дубненский городской суд с заявлением о его отмене.

Судья: подпись М.А.Румянцева

Мотивированное решение

изготовлено 19.12.2025