Гражданское дело № 2-2428/2025
УИД: 47RS0005-01-2025-000778-58
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
3 сентября 2025 года г. Выборг
Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Трофимовой Т.А.,
при секретаре Маниной В.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Выборгского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Выборгский городской суд Ленинградской области с исковым заявлением к администрации Выборгского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на гараж.
В обоснование исковых требований истец указал, что он с 1996 года является членом Гаражно-строительного кооператива «Локомотив», на территории кооператива построил гараж. Построенный кирпичный гараж площадью 23,5 кв. м. используется по назначению для хранения и обслуживания автомобиля.
Гаражно-строительному кооперативу «Локомотив» на основании Постановления главы администрации Выборгского района Ленинградской области от Дата № для организации строительства гаражей был отведен земельный участок площадью 1,6 га. по <адрес>.
Паевой взнос за гараж внесен полностью, что подтверждается справкой, выданной ГСК «Локомотив».
ФИО1 открыто и добросовестно пользуется гаражом. В 2002 году гараж подключен к электросетям.
При обращении в КУМИГ администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области с заявлением на предоставление земельного участка получил отказ из-за его отсутствия в первоначальных списках кооператива.
Гараж расположен по <адрес> на кадастровом учете не состоит.
Таким образом, осуществить государственную регистрации права на гараж и получение под него земельного участка без обращения в суд не представляется возможным.
Истец и его представитель по доверенности ФИО2 надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик администрация МО «Выборгский район» Ленинградской области надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился, представил письменные возражения на иск.
Третье лицо ГСК «Локомотив» надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, представитель в судебное заседание не явился.
Суд, проверив материалы дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что гаражно-строительный кооператив «Локомотив» был зарегистрирован на основании постановления главы администрации Выборгского района Ленинградской от Дата № «О регистрации гаражно-строительного кооператива «Локомотив» по строительству и эксплуатации гаражей – стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев».
Постановлением главы администрации МО Выборгский район Ленинградской области от Дата № «Об отводе земельного участка» гаражно-строительному кооперативу «Локомотив» был отведен в соответствии с согласованной в установленном порядке схемой земельный участок площадью 1,6 га для строительства гаражей –стоянок индивидуального транспорта в <адрес>.
На основании данного постановления Управление архитектуры и градостроительства выдало Разрешительное письмо от Дата № на проектирование и строительство, а ГАСН было выдано Разрешение № на строительство.
Истец с 1996 года является членом гаражно-строительного кооператива «Локомотив», находящегося по адресу: <адрес> взносы истцом выплачены полностью, задолженности по членским, целевым взносам за истцом не значится.
ФИО1 открыто и добросовестно пользуется гаражом. В 2002 году гараж подключен к электросетям.
В указанном кооперативе истцом на предоставленном ему земельном участке построен гараж площадью 23,5 кв.м. Гараж находится в пределах отведенного земельного участка.
Гаражу как объекту недвижимости был присвоен адрес: <адрес>
При обращении в КУМИГ администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области с заявлением на предоставление земельного участка был получен отказ из-за отсутствия доказательства срока постройки гаража.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии с п. 2 ст. 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях: 1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе, с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям; 2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
При таких обстоятельствах суд считает требования ФИО3 основанными на законе и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Выборгского муниципального района Ленинградской области (ИНН <***>) о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за ФИО1, Дата года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт № выдан Дата ГУ МВД России по <адрес> и <адрес>, код подразделения 470-007, проживающим по адресу: <адрес>,
право собственности на гараж площадью 23,5 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок под гараж площадью 26 кв. м., в границах в соответствии со Схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории по точкам координат:
На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.
Судья Т.А. Трофимова
Мотивированное решение изготовлено 17 сентября 2025 г.