Решение по делу № 2-3193/2022 от 06.04.2023 - о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии и горячего водоснабжения, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение, судебных расходов.

Дело № 2-77/2023

УИД: 48RS0003-01-2022-002248-46

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 апреля 2023 г.

Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Ситниковой Н.Е.

при секретаре Есиной А.Ю.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Квадра» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии и горячего водоснабжения, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение, судебных расходов,

установил:

АО «Квадра-Генерирующая компания» обратилось в суд с иском к ФИО5, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии и горячего водоснабжения. В обоснование заявленных требований истец указал на то, что между ним и ответчиками был заключен публичный договор поставки тепловой энергии. По условиям договора ПАО «Квадра» приняло на себя обязательства поставлять тепловую энергию и горячую воду, а потребитель обязался принимать и оплачивать тепловую энергию и горячую воду. Оплату ответчики должны производить ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным. Истец за период с сентября 2014 года по июль 2021 года поставил ответчику тепловую энергию и ГВС на сумму 147 506,75 руб. До настоящего времени ответчики не выполнили своего обязательства по оплате тепловой энергии и ГВС в полном объеме. По состоянию на 28.12.2021 года размер пени составил 83 627,43 руб. Истец просил суд с учетом уточнения заявленных требований взыскать задолженность по оплате тепловой энергии и ГВС с ФИО5 за период с сентября 2014 года по 17.10.2017 года в размере 59 767, 11 руб., пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги в размере 60 689, 49 руб., с ФИО4 за период с 18 октября 2017 по июль 2021 года в размере 87 739,64, пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги за период с ноября 2017 года по июль 2021 г. в размере 54 090,18 руб., судебные расходы в размере 5 511,34 руб.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено ООО «Управляющая организация «Кит».

В связи с изменением наименования юридического лица наименование истца по делу, АО «Квадра-Генерирующая компания».

Определением Правобережного суда г.Липецка от 25 июля 2022 г. исковое заявление ПАО «Квадра» к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии и горячего водоснабжения за период с сентября 2014 года по 17.10.2017 года в размере 59 767, 11 руб., пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги в размере 60 689, 49 руб., оставлено без рассмотрения, поскольку требования к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии и ГВС подлежат рассмотрению мировым судьей, а ПАО «Квадра» с требованиями о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за заявленный период к ФИО5 не обращалось.

В судебном заседании представитель истца АО «Квадра» по доверенности ФИО1 заявленные исковые требования с учетом уточнения поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в суде интересы ответчика представлял по доверенности ФИО3, который против удовлетворения иска возражал. В письменных и устных объяснениях на иск указывал на то, что срок исковой давности по требованиям истца о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии и ГВС за период с октября 2017 г. по июль 2021 года истек, поэтому представитель ответчиков по доверенности ФИО3 просил суд в иске к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии, ГВС, пени, госпошлины за период с октября 2017 г. по июль 2021 года отказать. Кроме того, представитель ответчика указал, что отопление и поставка ГВС в жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежащее ответчику не производилась в связи с тем, что дом с 2016 года был полностью отключен от системы теплоснабжения и горячего водоснабжения. Представитель ответчика ФИО4 просил суд в иске АО «Квадра» отказать.

Представитель ООО «Управляющая организация «Кит» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен в установленном законом порядке, в письменном заявлении представитель третьего лица просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу ч.3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является с 18.10.2017 года по настоящее время ФИО4, с 01.08.2014 года – ФИО5, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 28.12.2021 г.

Из выписки из лицевого счета на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> установлено, что лицевой счет был открыт на имя ФИО4

АО «Квадра» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляет поставку тепловой энергии, горячего водоснабжения, водоотведения, поставляет горячую воду и тепловую энергию, в том числе в квартиру по адресу: <адрес>.

Ответчиком ФИО4 не произведена оплата поставленных коммунальных ресурсов в виде тепловой энергии и ГВС, в связи с чем, у ответчика образовалась задолженность по оплате тепловой энергии и ГВС за период: с 18.10.2017 года по июль 2021 года в размере 87 739,64 руб.

Из материалов дела следует, что судебным приказом мирового судьи судебного участка № 12 Правобережного судебного района г.Липецка от 16.09.2021 года с ФИО4 в пользу ПАО «Квадра» взыскана задолженность по оплате тепловой энергии в квартире по адресу: <адрес> за период с января 2021 года по июль 2021 года по состоянию на 12.08.2021 года в размере 13 602,11 руб., пени в размере 304, 64 руб., госпошлину в размере 278,14 руб., который определением мирового судьи судебного участка № 12 Правобережного судебного района г.Липецка от 06.12.2021 года отменен.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 12 Правобережного судебного района г.Липецка от 01.09.2021 г. с ФИО4 в пользу ПАО «Квадра» взыскана задолженность по оплате тепловой энергии в квартире по адресу: <адрес> за период с февраля 2019 года по апреля 2021 года по состоянию на 07.07.2021 года в размере 59 547,6 руб., пени в размере 4 385,19 руб., госпошлина 4 385,19 руб., который определением мирового судьи судебного участка № 12 Правобережного судебного района г.Липецка от 06.12.2021 г. отменен.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 11 Правобережного судебного района г.Липецка от 13.04.2021 года с ФИО4 в пользу ПАО «Квадра» взыскана задолженность по оплате тепловой энергии за период с сентября 2014 года по декабрь 2020 года в размере 133 904,64 руб., пени 63655,81 руб., госпошлину 2 575,61 руб., который определением мирового судьи судебного участка № 11 Правобережного судебного района г.Липецка от 21.10.2021 года отменен.

Возражая против удовлетворения иска, представитель ответчиков по доверенности ФИО3 указал, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не было подключено к системе централизованного теплоснабжения и горячего водоснабжения с момента приобретения права собственности ФИО4 на указанную квартиру. Приборы отопления в указанном жилом помещении демонтированы прежним собственником, ФИО5 еще в 2016 году. Проживание в <адрес> не возможно, поставка тепловой энергии и отопление жилого помещения не производилось с 2016 года, поскольку дом не подключен к системе централизованного теплоснабжения с октября 2016 года.

В соответствии со ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии(ч.1 ст. 539 ГК РФ).

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии(ч.2 ст. 539 ГК РФ).

В соответствии со ст. 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с ч.3 ст. 539 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

В соответствии с п. 6 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9 - 12 настоящих Правил.

Поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

Пунктом 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 установлено, что в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях, с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

В соответствии с п. 37 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 3, (2019), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 27 ноября 2019 г. предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота ("ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования", введен в действие приказом Росстандарта от 30 июня 2015 г. N 823-ст).

По общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается. Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

В подтверждение доводов о том, что в доме, расположенном по адресу: <адрес> октября 2016 года, приборы отопления были демонтированы представитель ответчика представил суду копию договора подряда № 08/09/16 от 08.09.2016 года, заключенного между ООО «СитиСтрой» и ФИО5, по условиям которого подрядчик обязался выполнить по заданию заказчика строительно-монтажные работы на объекте: квартиры в жилых домах по адресу: <адрес> а заказчик обязался принять результат работы и оплатить его.

Согласно акту № 12 от 16.09.2016 года по демонтажу приборов отопления в соответствии с договором подряда от 08.09.2016 года на объекте: квартиры в жилых домах по адресу: <адрес> комиссия в составе заместителя генерального директора, главного инженера ООО «СитиСтрой» и ФИО5 завершены работы по демонтажу приборов отопления (радиаторы) квартир во всех комнатах в количестве 54 шт.

Суду представлено уведомление, направленное 16.12.2016 года ФИО5 в адрес Филиала ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация» о том, что во всех квартирах в домах по адресам: <адрес> «<адрес> произведен демонтаж отопительных приборов, поэтому потребление тепловой энергии не происходит, дома готовятся под снос. ФИО5 просила расторгнуть договор о предоставлении услуг по данным жилым домам.

Представитель истца АО «Квадра» по доверенности ФИО1 в судебном заседании в письменных и устных объяснениях на иск указывала, что договор подряда № 08/09/16 от 08.09.2016 года, заключенный между ООО «СитиСтрой» и ФИО5, акт № 12 от 16.09.2016 года, уведомление от 16.12.2016 года за период с 2016 года по 2021 года от ФИО5 в АО «Квадра» не поступали, сведения о регистрации в реестре входящей документации данных документов отсутствуют.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4 по доверенности ФИО3 объяснил, что сведений, подтверждающих направление договора подряда № 08/09/16 от 08.09.2016 года, акта № 12 от 16.09.2016 года, уведомления от 16.12.2016 года в АО «Квадра» не имеется.

Согласно справки ООО «Управляющая компания «КИТ» от 04.10.2019 года, адресованной ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация» № 542 многоквартирные дома №№ по <адрес> не подключены к системе централизованного теплоснабжения с начала обслуживания ООО «Управляющая компания «КИТ» - октября 2016 года.

Представитель истца АО «Квадра» по доверенности ФИО1 в судебном заседании, настаивая на удовлетворении исковых требований, объяснила суду, что справка № 542 от 04.10.2019 года ООО «Управляющая компания «КИТ» в адрес филиала не поступала, сведения о регистрации в реестре входящей документации данной справки отсутствуют.

Согласно акту обследования от 21.07.2021 г. ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация» и представителя абонента, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> подключен к СЦТ г. Липецка. Указанный акт подписан представителем филиала ПАО «Квадра» ФИО6 и представителем абонента мастером УК «Кит» ФИО2

Из сообщения ООО УК «Кит» от 15.02.2022 г. № 33 усматривается, что ФИО2 никогда не являлся сотрудником ООО УК «Кит».

Вместе с тем ПАО «Квадра» телефонограммой от 19.07.2021 года уведомило ООО «УК «Кит» о необходимости направления уполномоченного представителя, имеющего право подписи актов обследования режима теплоснабжения, и предоставления доступа к жилым домам для совместного обследования на наличие подключения к системе централизованного теплоснабжения домов № по <адрес> 21 июля 2021 года.

Из показаний свидетеля ФИО6 следует, что 21.07.2021 года было произведено обследование систем водоснабжения и выявлено, что <адрес> подключен к системе центрального теплоснабжения. Никаких видимых порывов на теплотрассе, на тепловом пункте не зафиксировано. В сами дома доступа не было. В назначенное время он встретился с ФИО2, сомнений в том, что он является представителем ООО «УК «Кит», у свидетеля не возникло, поскольку ФИО2 прибыл в назначенное время и представился мастером УК «Кит».

По сообщению ООО «Управляющая компания «КИТ» на запрос суда, в 2016 году управляющей организацией было проведено выездное обследование МКД. В результате обследования было установлено отсутствие приборов отопления во всех квартирах, поставка коммунальной услуги отопление не осуществлялась, в элеваторном узле система подачи отопления перекрыта, система не работоспособна, кроме того, отсутствуют оконные и дверные заполнения, нарушена кирпичная вкладка, частичное разрушение кровли, стропильной системы крыш и фронтонов. Однако документального подтверждения выездного обследования суду не представлено со ссылкой на истечение срока хранения. По акту от 21.07.2021 года, ООО «Управляющая компания «КИТ» сообщило, что сотрудник, подписавший данный акт в качестве представителя ООО «Управляющая компания «КИТ» не числился, в связи со сменой руководства и полной сменой штата организации, дать пояснения лицами, непосредственно проводившими обследование МКД в 2016 году не представляется возможным.

Представитель истца АО «Квадра» по доверенности ФИО1 в судебном заседании объяснила, что <адрес> был подключен к системе централизованного теплоснабжения и горячего водоснабжения вплоть до 09.12.2021 г. Отключение дома от центрального теплоснабжения произведено 09.12.2021 года уполномоченными сотрудниками филиала, что подтверждено актом о том, что 09.12.2021 года в тепловой камере 1-20-8 было произведено отключение теплового ввода к элеваторному узлу, с которого подключены жилые <адрес> по <адрес>. Также факт наличия отопления в жилом доме подтверждается актами филиала, ООО УО «КИТ», обращением потребителя.

В подтверждение указанных доводов суду представлена копия заявления ФИО4, адресованная в ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация» от ДД.ММ.ГГГГ о том, что он повторно просит произвести отключение домов №№ по <адрес> от сети теплоснабжения в виду отсутствия в домах приборов отопления, а также отсутствия электроснабжения и водоснабжения, в домах никто не проживает, дома предназначены под снос.

09.12.2021 года представителями Привокзального эксплуатационного района ПП «Липецкие ТС» филиала ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация»: и.о. начальника ПЭР ФИО9, мастерами ФИО7, ФИО8 составлен акт о том, что в этот день в тепловой камере 1-20-8 было произведено отключение теплового ввода к электронному узлу, с которого подключены жилые дома №№ по <адрес>. В указанном акте обращено внимание на то, что жилые дома № № были отключены ранее.

В судебном заседании в качестве свидетеля допрошен ФИО9, который показал, что с 1995 года работал старшим мастером ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация». ДД.ММ.ГГГГ свидетель составлял акт об отключении теплового ввода к электронному узлу, с которого подключены жилые дома №№ по <адрес>. Указание в акте на то, что жилые дома № № были отключены ранее говорит о том, что ранее свидетель выезжал по заявке об утечке из теплоносителя в домах № № по <адрес>, тогда в дома не заходили, вызвали работника управляющей компании, который перекрыл тепловой ввод к электронному узлу <адрес>. В 2017 году и в 2020 году свидетель производил устранение прорывов сетей теплоснабжения и водоснабжения. Свидетель подтвердил, что устранение прорывов производилось в местах, указанных на схеме тепловых сетей, имеющейся в материалах дела.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 в письменных и устных объяснениях на иск объяснила, что 10.11.2020 года было выявлено повреждение трубопровода в точке А между ИТП потребителя и жилым домом 6«г», расположенным по <адрес>, 18.11.2020 года выявлено повреждение трубопровода в точке Б между ИТП потребителя и жилым домом № расположенным по <адрес>, вышеуказанные повреждения были устранены филиалом своевременно и возобновлены подача горячего водоснабжения и отопления.

Производимые работы устранения прорывов подтверждаются копиями журнала учета работ по нарядам и распоряжениям, журнала дефектовок и неполадок с оборудованием ПЭР, сведениями об отключении (включении потребителей от централизованной системы энергоснабжения в октябре 2018 года, сентябре 2019 года, апреле 2021 года, сентябре 2021 года), разрешением на проведение работ в охранных зонах сети газораспределения от 17.02.2017 года, бланка – согласования места производства земляных работ от 11.11.2020 года, предупреждения ПАО «Ростелеком» от 11.11.2020 года о подземных работах с кабельными линиями связи.

Кроме того, представлена копия заявки ООО «УК «Кит» от 06.11.2020 года № 604, адресованная в ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация», с просьбой об устранении порыва системы отопления в колодце, расположенном во дворе <адрес>.

13.11.2020 года ООО «УК «Кит» направило в ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация» сообщение № 627 о том, что ООО «УК «КИТ» осуществляет управление многоквартирными домами по адресу: <адрес> на основании протоколов от 30.10.2020 года и 15.10.2016 года. В данных МКД при проведении обследований 10.11.2020 года представителями ООО «УК «КИТ» совместно с представителями ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация» установлено, что на участке сети горячего водоснабжения обнаружен порыв. Аварийный участок не относится к общедомовому имуществу многоквартирных домов <адрес> по <адрес> основании вышеизложенного просило устранить порыв и обеспечить предоставление услуг горячего водоснабжения жителям домов <адрес> по <адрес> в соответствии с установленными нормами.

19.11.2020 года ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация» в адрес ООО «УК «КИТ» направлено сообщение об устранении повреждения трубопровода на <адрес>.

Изложенное свидетельствует о том, что <адрес>, обеспеченный внутридомовой системой отопления и водоснабжения, в период с 2016 года по 09.12.2021 года был подключен к централизованным сетям теплоснабжения, а сведения, изложенные в справке ООО «Управляющая компания «КИТ» от 04.10.2019 года опровергаются вышеприведенными доказательствами о подключении указанного дома к централизованным сетям теплоснабжения и водоснабжения.

Кроме того, поставка услуг тепловой энергии и горячего водоснабжения в <адрес> подтверждается также переданными ФИО10 показаниями по ГВС, расчетами об индивидуальном потреблении и сведениями об оплате оказанных услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения с октября 2013 года по август 2021 года, переданными ФИО11 показаниями по ГВС, расчетами об индивидуальном потреблении и сведениями об оплате оказанных услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения с июля 2020 года по сентябрь 2021 года, сведениями об оплате оказанных услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения собственником квартиры в <адрес> ФИО12 за период с ноября 2013 года по июль 2017 года, собственником квартиры в <адрес> ФИО13 за период с декабря 2013 года январь 2017 года.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации любое вмешательство в центральные инженерные сети, в том числе демонтаж радиаторов, монтаж дополнительного оборудования, требует согласованного проекта и внесения изменений в техническую документацию.

В соответствии с п. 35 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребитель не вправе:

самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом (пп.в);

самовольно нарушать пломбы на приборах учета и в местах их подключения (крепления) либо конструкции, защищающие приборы учета от несанкционированного вмешательства в его работу, демонтировать приборы учета и осуществлять несанкционированное вмешательство в работу указанных приборов учета, а также в работу оборудования или программных средств, входящих в состав интеллектуальной системы учета электрической энергии (мощности), использовать оборудование и (или) иные технические устройства или программные средства, позволяющие искажать показания приборов учета (пп.г).

Аналогичные положения содержатся в пункте 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, согласно которому переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Граждане, демонтировавшие приборы отопления, подключенные к централизованной внутридомовой инженерной системе отопления, не могут быть освобождены от участия в оплате тепловой энергии, поданной в многоквартирный дом, поскольку остаются потребителями тепловой энергии.

Отключение от централизованной системы теплоснабжения с соответствующим изменением порядка и размера оплаты коммунальных услуг возможен при определении объема тепловой энергии, потребленной на индивидуальные и общедомовые нужды, право потребителя на отказ от предоставления и оплаты услуг централизованного отопления в многоквартирном доме, подключенном к централизованной системе отопления, может быть реализован только при соблюдении определенных условий и процедур.

В соответствии с условиями договора ресурсоснабжения № 20051 от 09.01.2017 года, заключенного между ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация» и ООО «УК «КИТ», который действует в интересах и от имени собственников и пользователей помещений многоквартирных домов, находящегося в управлении ООО «УК «КИТ», последний обязан письменно уведомить ресурсоснабжающую организацию в пятидневный срок об изменении степени благоустройства многоквартирного дома или жилого помещения в доме, влияющей на объем потребления коммунальных ресурсов.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суду не представлено доказательств, что что ООО «УК «КИТ» уведомило ресурсоснабжающую организацию о демонтаже системы отопления в <адрес>.

Оценив представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что ответчиком не представлено суду доказательств того, что с 2016 года в помещениях <адрес> не имелось приборов отопления, в том числе внутридомовой системы отопления. Представленный суду фотоматериал вида помещений <адрес> и протокол допроса свидетеля ФИО11 в совокупности с вышеприведенными установленными обстоятельствами и представленными доказательствами не могут подтверждать факта отсутствия приборов отопления в <адрес>. Также не могут опровергнуть указанный факт доводы представителя ответчика о том, что согласно договоров купли-продажи помещений <адрес> по договоренности с покупателем, продавцы были должны оплачивать все коммунальные услуги до момента заключения договора купли-продажи, что подтверждается п. 10 данных договоров. По этой причине для уменьшения размера платы при условии того, что без переданных показаний по счетчику, оплата начисляется по среднему тарифу на человека, при условии, что во всех квартирах было прописано от 3 до 6 человек, собственникам квартир для уменьшения платы приходилось подавать минимальные показания для уменьшения размера платы. При этом, действительно, сама по себе оплата коммунальных услуг другими собственниками помещений дома не свидетельствует о фактическом потреблении коммунального ресурса в <адрес>, однако в совокупности с другими доказательствами опровергает доводы ответчика об отсутствии с 2016 года в помещениях <адрес> приборов отопления, в том числе внутридомовой системы отопления.

Представленные суду сведения о демонтаже приборов отопления в сентябре 2016 года не могут быть приняты в качестве доказательств об отсутствии приборов отопления <адрес> с 2016 года, поскольку ФИО5 нарушен порядок, установленный п. 35 Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" о демонтаже или отключении обогревающих элементов.

Следовательно, требования АО «Квадра» о возложении обязанности оплаты услуг теплоснабжения и горячего водоснабжения на собственника <адрес> ФИО4 подлежат удовлетворению.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО3 просил суд о применении судом срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ч.1).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (ч.2).

В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Пунктами 24,25,26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" установлено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу(п.24).

В силу ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно расчета задолженности истца по начислению платы за теплоснабжение, водоснабжение размер задолженности составляет 87 739,64 руб. за период с 18.10.2017 года по июль 2021 года включительно.

В соответствии со ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Из разъяснений, указанных в п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" усматривается, что в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В силу п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" следует, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что 15.09.2021 года ПАО «Квадра» обратилось к мировому судье судебного участка № 12 Правобережного судебного района г. Липецка с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги с должника ФИО4 за период с января 2021 года по июль 2021 года включительно в размере 13 602,11 руб., пени в размере 304, 64 руб., госпошлину в размере 278,14 руб.,

Мировым судьей судебного участка № 12 Правобережного судебного района г. Липецка 16.09.2021 года был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО4 задолженности по оплате тепловой энергии в квартире по адресу: <адрес> за период с января 2021 года по июль 2021 года по состоянию 12.08.2021 года в размере 13 602,11 руб., пени в размере 304, 64 руб., госпошлину в размере 278,14 руб. в пользу Филиала ПАО «Квадра».

Определением мирового судьи судебного участка № 12 Правобережного судебного района г.Липецка от 06.12.2021 года судебный приказ от 16.09.2021 года отменен.

12.07.2021 года ПАО «Квадра» обратилось к мировому судье судебного участка № 12 Правобережного судебного района г. Липецка с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги с должника ФИО4 за период за период с февраля 2019 года по апреля 2021 года по состоянию на 07.07.2021 года

Мировым судьей судебного участка № 12 Правобережного судебного района г. Липецка от 01.09.2021 г. был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО4 задолженности по оплате тепловой энергии в квартире по адресу: <адрес> за период с февраля 2019 года по апреля 2021 года по состоянию на 07.07.2021 года в размере 59 547,6 руб., пени в размере 4 385,19 руб., госпошлина 4 385,19 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 12 Правобережного судебного района г.Липецка от 06.12.2021 г. судебный приказ от 01.09.2021 г. отменен.

13.04.2021 года ПАО «Квадра» обратилось к мировому судье судебного участка № 11 Правобережного судебного района г. Липецка с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги с должника ФИО4 за период с сентября 2014 года по декабрь 2020 года.

Мировым судьей судебного участка № 11 Правобережного судебного района г. Липецка от 13.04.2021 года был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО4 задолженности по оплате тепловой энергии в квартире по адресу: <адрес> за период с сентября 2014 года по декабрь 2020 года в размере 133 904,64 руб., пени 63655,81 руб., госпошлину 2 575,61 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 11 Правобережного судебного района г.Липецка от 21.10.2021 года судебный приказ от 13.04.2021 года отменен.

С настоящим иском АО «Квадра» обратилось в Правобережный суд согласно отметке почтового отделения 25.05.2022 года.

Поскольку срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, то в соответствии с расчетом задолженности срок исковой давности по платежам, предусмотренным в период с декабря 2018 г. по июль 2021 г.(включительно) на момент обращения с заявлениями о вынесении судебного приказа по указанным платежам не истек. При этом, на момент обращения АО «Квадра» к мировому судье с требованием о взыскании задолженности за период с сентября 2014 года по декабрь 2020 года на 13.04.2021 года срок исковой давности истек по платежам, предусмотренным с октября 2017 года по ноябрь 2018 года.

Учитывая, что с исковым заявлением о взыскании задолженности за период с декабря 2018 г. по июль 2021 г. АО «Квадра» обратилось до истечения срока исковой давности, следовательно, требования АО «Квадра» о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии за период с декабря 2018 г. по июль 2021 г. подлежат удовлетворению.

Размер задолженности за указанный период составил 62736,03 руб. 2837,94+2886,03+2886,03+2886,03+2886,03+318,14+578,29+324,68+590,18+590,18+ 2946,37+2946,37+2946,37+2946,37+2946,37+2946,37+2946,37+324,68+590,18+340,8+619,52+615,98+3078,21+3078,21+3078,21+3078,21+3078,21+3078,21+3078,21+320,28+ 615,98+353,01=62736,03

При таких обстоятельствах требования АО «Квадра» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за отопление, горячее водоснабжение подлежат удовлетворению частично.

Согласно ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с несвоевременным внесением платы за предоставленные коммунальной услуги истцом были начислены ответчику пени.

Поскольку ФИО4 своевременно не оплачивал сумму задолженности и несёт ответственность за неисполнение обязательств по оплате коммунальных услуг за период с декабря 2018 г. по июль 2021 г., суд взыскивает пени с ответчика в пользу истца. Задолженность по пени за период с января 2019 г. по июль 2021 г. составляет 23 245,35 руб.

Таким образом, требования АО «Квадра» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии и горячего водоснабжения, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение подлежат удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд взыскивает с ответчика в пользу АО «Квадра» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 779, 44 руб., уплаченной на основании платежного поручения № 895 от 03.02.2022 г., платежного поручения № 8252 от 27.08.2021 г. пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования АО «Квадра» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 в пользу АО «Квадра» задолженность по оплате тепловой энергии и горячего водоснабжения за период: с декабря 2018 года по июль 2021 года в размере 62 736 рублей 03 копеек, пени за просрочку платежей в размере 23 245 рублей 35 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 779 рублей 44 копеек.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Правобережный районный суд города Липецка в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Н.Е. Ситникова

Мотивированное решение изготовлено 13.04.2023.