Дело № 2-7745/2025
УИД № 77RS0031-02-2025-011561-63
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 октября 2025 года адрес
Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего по делу судьи Волковой М.А.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7745/2025 по уточненному иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес о признании незаконной государственной регистрации прекращения права, компенсации морального вреда, обязании совершить действия,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику Управлению Росреестра по Москве, в котором просит признать незаконной государственную регистрацию прекращения права 77:08:000801166399-77/007/2019-1 от 16.04.2019, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере сумма, обязать Управление Росреестра по Москве зарегистрировать за истцом право собственности в порядке наследования по закону 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, в связи с чем за истцом было зарегистрировано право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Иск мотивирован тем, что истцом в Управление Росреестра по Москве было подано заявление о регистрации перехода права собственности в отношении объекта недвижимости по адресу: адрес на основании договора купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру от 25 января 2025 года.
По условиям указанного договора купли-продажи истец отчудила 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.
28 января 2025 года истцу поступило уведомление из Управления Росреестра по Москве о приостановлении государственной регистрации прав, в том числе в связи с тем, что по сведениям ЕГРН запись регистрации права собственности истца на квартиру,расположенную по адресу: адрес отсутствует. Впоследствии истец выяснила, что право собственности истца на квартиру было прекращено 16 апреля 2019 года на основании вступившего в законную силу решения Хорошевского районного суда адрес от 24 декабря 2018 года, однако в данном решении прекращено право собственности на 1/4 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: адрес.
Истец повторно обратилась в Управление Росреестра по Москве с заявлением об осуществлении государственной регистрации права собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес. По итогам рассмотрения заявления за истцом было зарегистрировано право собственности на 1/4 доли, в связи с чем, в настоящее время право собственности на 1/2 доли никому не принадлежит, что является незаконным в связи с тем, что на основании решения суда за истцом должно было остаться право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности.
Истец, являвшиеся супругой умершего 25.07.2015 фио проживала в квартире на день открытия наследства и продолжает в ней проживать, что свидетельствует о том, что она фактически приняла наследство.
Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика Управления Росреестра по Москве по доверенности фио, в судебное заседание явился, против удовлетворения иска возражал по доводам, изложенным в возражениях на иск.
При указанных обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, учитывая положения ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, выслушав, явившегося участника процесса, суд приходит к следующему.
Согласно ч. 3 ст. 1, ч. 1 ст. 5, ст. 16 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе (ч. 1 ст. 1).
Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на адрес государственный учетный номер (далее - кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета (ч. 1 ст. 5).
Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости (ч. 1 ст. 16).
В соответствии с п.1 ст.14 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно ст.14 ФЗ №218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.
В соответствии с п.3 ч.4 ст.14 Закона №218-ФЗ государственная регистрация прав осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения, ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании решения Хорошевского районного суда адрес от 24 декабря 2018 года, удовлетворен иск ФИО2 к фио о выделе супружеской доли в наследстве, признании права собственности, прекращении права собственности.
Из состава наследственного имущества фио, умершего 25.07.2015 выделена супружеская доля в виде 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес.
За ФИО2 признано право собственности в порядке наследования по закону на 1/4 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: адрес.
Прекращено право собственности ФИО1 на 1/4 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: адрес.
Истец обратилась в Управление Росреестра по Москве с заилением о регистрации права собственности (переход права) в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес.
В качестве документа, являющегося основанием для проведения заявленных регистрационных действий, в орган регистрации представлен договор купли-продажи доли в праве общей собственности на квартиру от 25.01.2025 в соответствии с которым ФИО1 отчуждает 3/4 доли в праве общей долевой собственности.
На основании уведомления Управления Росреестра по Москве от 28 января 2025 года истцу сообщено о приостановлении государственной регистрации прав, в связи с тем, что по сведениям ЕГРН запись о государственной регистрации права собственности ФИО1 на квартиру по адресу: адрес отсутствует. Договор купли-продажи представлен в простой письменной форме.
Обращаясь в суд с настоящим иском истец указала, что после приостановления регистрационных действий она, ФИО1 повторно обратилась в Управление Росреестра по Москве с заявлением об осуществлении государственной регистрации права собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.
По итогам рассмотрения заявления за истцом было зарегистрировано право собственности на 1/4 доли, в связи с чем, в настоящее время право собственности на 1/2 доли никому не принадлежит, что является незаконным в связи с тем, что на основании решения суда за истцом должно было остаться право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности.
Истец, являвшиеся супругой умершего 25.07.2015 фио проживала в квартире на день открытия наследства и продолжает в ней проживать, что свидетельствует о том, что она фактически приняла наследство.
Сведения о том, что за истцом зарегистрировано право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: адрес подтверждается выпиской из ЕГРН.
Возражая против удовлетворения иска представитель ответчика в письменных возражениях указал, что изначально согласно данным ЕГРН собственником спорной квартиры по адресу: адрес была ФИО1. Право собственности которой было зарегистрировано Управлением 25.11.1999, на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от 25.11.1999.
05.04.2019 а Управление поступило заявление ФИО2 о государственной регистрации права общей долевой собственности на данную квартиру, а именно на 1/4 доли. В качестве обоснования совершения регистрационных действий было представлено вступившее в законную силу решение Хорошевского районного суда адрес от 24 декабря 2018 года.
16.04.2019 Управлением было осуществлено прекращение права собственности истца на вышеуказанную квартиру с одновременной регистрацией права общей долевой собственности ФИО2 в размере 1/4 доли.
В части заявленного истцом требования о признании незаконной государственную регистрацию прекращения права 77:08:000801166399-77/007/2019-1 от 16.04.2019, представитель ответчика заявил о пропуске истцом срока исковой давности.
Разрешая спор по существу в части требования истца о признании незаконной государственную регистрацию прекращения права 77:08:000801166399-77/007/2019-1 от 16.04.2019, произведенную ответчиком в отношении доли истца на квартирупо адресу: адрес, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения данного требования, в силу следующего.
Согласно ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.
Учитывая, что судебным актом, вступившим в законную силу был прекращен режим общей совместной собственности путем выдела из состава наследственного имущества фио, супружеской доли в виде 1/2 доли в вышеуказанной квартире, со стороны регистрирующего органа было обоснованно осуществлено прекращение права собственности истца на указанную квартиру.
Пунктом 1 статьи 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности – три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.
В соответствии с п. 2 ст. 199 ГПК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Кроме того, суд соглашается с доводами стороны ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по данному требованию, в связи с тем, что иск подан в суд спустя более 5 лет с момента вынесения решения по делу, участником которого являлась истец.
Разрешая спор в части требования об обязании Управления Росреестра по Москве зарегистрировать за истцом право собственности в порядке наследования по закону 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, в связи с чем за истцом было зарегистрировано право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, суд также не усматривает правовых оснований для их удовлетворения, учитывая, что в настоящее время право собственности за истцом зарегистрировано в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности.
В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 15.11.2022 N 33 "О практике применения судами норм о компенсации морального вреда" обязанность компенсации морального вреда может быть возложена судом на причинителя вреда при наличии предусмотренных законом оснований и условий применения данной меры гражданско-правовой ответственности, а именно: физических или нравственных страданий потерпевшего; неправомерных действий (бездействия) причинителя вреда; причинной связи между неправомерными действиями (бездействием) и моральным вредом; вины причинителя вреда (статьи 151, 1064,1099 и 1100 ГК РФ).
Согласно п.14 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 15.11.2022 под физическими страданиями следует понимать физическую боль, связанную с причинением увечья, иным повреждением здоровья, либо заболевание, в том числе перенесенное в результате нравственных страданий, ограничение возможности передвижения вследствие повреждения здоровья, неблагоприятные ощущения или болезненные симптомы, а под нравственными страданиями - страдания, относящиеся к душевному неблагополучию (нарушению душевного спокойствия) человека (чувства страха, унижения, беспомощности, стыда, разочарования, осознание своей неполноценности из-за наличия ограничений, обусловленных причинением увечья, переживания в связи с утратой родственников, потерей работы, невозможностью продолжать активную общественную жизнь, раскрытием семейной или врачебной тайны, распространением не соответствующих действительности сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию, временным ограничением или лишением каких-либо прав и другие негативные эмоции).
Исходя из п. 18 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 15.11.2022 наличие причинной связи между противоправным поведением причинителя вреда и моральным вредом (страданиями как последствиями нарушения личных неимущественных прав или посягательства на иные нематериальные блага) означает, что противоправное поведение причинителя вреда повлекло наступление негативных последствий в виде физических или нравственных страданий потерпевшего.
Статья 56 ГПК РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Учитывая приведенные истцом обстоятельства, а также представленные в обоснование заявленного требования доказательства, принимая во внимание перечисленные правовые нормы, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда, поскольку со стороны истца не представлено доказательств вины ответчика в причинении морального вреда.
Поскольку в первоначально заявленных основных требованиях истцу отказано, суд также не усматривает правовых оснований для удовлетворения иска в части взыскания государственной пошлины с ответчика в пользу истца.
При указанных обстоятельствах, суд отказывает в удовлетворении иска в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес о признании незаконной государственной регистрации прекращения права, компенсации морального вреда, обязании совершить действия - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Хорошевский районный суд адрес.
Мотивированное решение суда изготовлено 13 января 2026 года.
Судья М.А. Волкова