2-3896/2022

...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 сентября 2022 года г. Оренбург

Ленинский районный суд г.Оренбурга

в составе: председательствующего судьи Перовских И.Н.,

при секретаре Биктеевой А.Ш.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный в силу приобретательской давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась с иском в суд к ответчику о прекращении права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный в силу приобретательской давности. Свои требования мотивировала тем, что в ... году по устной договоренности с ФИО2 приобрела в собственность земельный участок, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: с... N с кадастровым номером N. С ... года владеет и пользуется указанным земельным участком как своим собственным, открыто, добросовестно и непрерывно.

Вместе с тем, истец не может распорядиться принадлежащим ей участком, в связи с чем,прекратить право собственности ФИО2, ... года рождения, на земельный участок, расположенный по адресу ..., ... с кадастровым номером N, площадью ... кв.м., возникшее на основании свидетельства о праве собственности серии N N N выданного ... за регистрационной записью N-с; признать за ФИО1 (паспорт серии N N, выдан 2 отделом милиции Ленинского РОВД ... ...) прав собственности на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером N, расположенный по адресу: ... в силу приобретательной давности.

Определением судьи к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечено СНТ «Железнодорожник».

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещалась судом в порядке гл.10 ГПК РФ.

Сведения о времени и месте судебного заседания были дополнительно размещены на официальном сайте Ленинского районного суда г. Оренбурга: http://leninsky.orb@sudrf.ru посредством информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в их отсутствие на основании ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения истца, показания свидетеля, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме с учетом следующего.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; а также по иным основаниям, указанным в данной статье.

На основании пункта 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии сзавещаниемилизаконом.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящимКодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. (статья 236 ГК РФ).

Согласноп. 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Одним из способов защиты гражданских прав, установленных статьей 12 ГК РФ является признание права.

На основании разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего арбитражного Суда Российской Федерации № 22, данных в п. 10 Постановления от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно п. 2 ст. 234 ГК РФ, право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

При этом, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие либо наличие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности за другим лицом.

В соответствии со ст.11Федерального закона №53-ФЗ от 30.11.1994г. «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ», действие ст.234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995года и продолжается в момент введения части первой Кодекса. В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно разъяснений п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего арбитражного Суда Российской Федерации № 22, данных в п. 10 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на землю серии N N от ... г. ФИО2, ... года рождения, проживающей по адресу: ..., предоставлен на праве частной собственности земельный участок, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... Земельный участок выделен ФИО2 на основании постановления администрации ... N от ....

Со слов истца, в ... году по устной договоренности с ФИО2, приобрела у последней указанный земельный участок за 4000 руб. и с данного времени владеет данным участком открыто, добросовестно, регулярно оплачивает членские взносы, что подтверждается документально, задолженности не имеет, что подтверждает предоставленная в материалы дела справка СНТ «Железнодорожник».

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что исковые требования ФИО1 направлены на реализацию имущественных прав истца, введение в нормальный гражданский оборот недвижимого имущества в виде земельного участка, его надлежащий учет и регистрацию, не противоречат требованиям Закона. Лиц, чьи права могут быть нарушены данным решением, судом не установлено, возражений у ответчика против признания права собственности не поступало.

Открытое, непрерывное владение истца земельным участком подтверждается в судебном заседании справкой, выданной СНТ «Железнодорожник», подтверждающей владение и пользование земельным участком, а также об отсутствии задолженности истца, о выплате вступительного взноса, получении членской книжки.

Кроме того, указанные обстоятельства подтверждаются свидетельскими показаниями ФИО3, которая подтвердила, что истец с 1999 года владеет и пользуется земельным участком.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку показания свидетеля, предупрежденных об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, подтверждаются совокупностью доказательств, представленных суду.

Поскольку ответчик возражений против исковых требований о признании права собственности истца на земельный участок не представил, суд приходит к удовлетворению требования о признании права собственности на земельный участок за ФИО1

Таким образом, у суда имеются основания для вынесения решения об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности в силу приобретательной давности, - удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2, ... года рождения, паспорт серии N N выдан ФОВД ... ... на земельный участок, расположенный по адресу ... с кадастровым номером N, площадью ... кв.м., возникшее на основании свидетельства о праве собственности серии N N N выданного ... за регистрационной записью N

Признать за ФИО1 (паспорт серии N N, выдан 2 отделом милиции Ленинского РОВД ... ...) прав собственности на земельный участок площадью ... кв.м. с кадастровым номером N, расположенный по адресу: ... в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 28 сентября 2022 года.

Судья: Перовских И.Н.