УИД 16RS0043-01-2025-005411-52

Дело № 2-5141/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 сентября 2025 года город Нижнекамск

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Мубаракшиной Г.Р., при секретаре Миргаязовой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района РТ» к ... о взыскании задолженности по договору аренды,

установил:

МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района РТ» обратилось в суд с иском к ... о взыскании задолженности по договору аренды.

В обоснование иска указано, что 04.04.2025 между сторонами заключен договор аренды земельного участка №01-25-102, расположенного по адресу: РТ, Нижнекамский муниципальный район, Афанасовское сельское поселение, с.Большое Афанасово.

С 14.05.2025 собственником объекта недвижимости, расположенном на спорном земельном участке, является ФИО1, к которой перешли права и обязанности по договору аренды, как к новому арендатору.

По состоянию на 13.05.2025 за ответчиком числится задолженность по арендным платежам в размере 1 894 032,60 руб., в том числе: сумма основного долга – 1 858 198,87 руб., проценты – 35 833,73 руб.

03.06.2025 истцом в адрес ответчика направлено требование о погашении задолженности, которое добровольно не исполнено.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды от 04.04.2024 в размере 1 894 032,60 руб., в том числе: сумма основного долга – 1 858 198,87 руб. за период с 07.04.2024 по 13.05.2025, проценты – 35 833,73 руб. за период с 16.05.2025 по 16.06.2025.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что ответчик извещен надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщил суду о причинах неявки, не ходатайствовал об отложении судебного заседания, не представил доказательств уважительности причин неявки, не ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, суд с согласия истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и в соответствии с пунктом 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного судопроизводства.

Изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 607 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что 04.04.2025 между сторонами заключен договор аренды земельного участка №01-25-1-2, площадью 2154 кв.м., расположенного по адресу: РТ, Нижнекамский муниципальный район, Афанасовское сельское поселение, с.Большое Афанасово.

Срок действия договора составил 20 лет.

Стоимость арендной платы установлена ежемесячно в размере 1 674 648,41 руб.

Согласно расчету истца, у ответчика имеется задолженность по арендным платежам в размере 1 894 032,60 руб., в том числе: сумма основного долга – 1 858 198,87 руб. за период с 07.04.2024 по 13.05.2025, проценты – 35 833,73 руб. за период с 16.05.2025 по 16.06.2025.

Указанный расчет составлен с учетом задатка, внесенного ответчиком, в сумме 183 791,73 руб.

Доказательств погашения задолженности суду не представлено. Ответчиком в ходе судебного разбирательства доводы истцовой стороны не опровергнуты.

Разрешая спор, руководствуясь вышеприведенными нормами права Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по договору аренды в заявленном размере, поскольку факт заключения между сторонами договора аренды нашел свое подтверждение, при этом доказательств погашения задолженности по арендной плате ответчиком не представлено.

На основании положений статьи 98, части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика в соответствующий бюджет следует взыскать государственную пошлину в размере 33 940 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ..., ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт ..., в пользу МКУ «Управление земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района РТ», ИНН <***>, задолженность по договору аренды №01-25-102 от 04.04.2024 в размере 1 894 032,60 руб., в том числе: сумма основного долга – 1 858 198,87 руб. за период с 07.04.2024 по 13.05.2025, проценты – 35 833,73 руб. за период с 16.05.2025 по 16.06.2025, а также государственную пошлину в сумме 33 940 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Мубаракшина Г.Р.

Мотивированное решение составлено 29.09.2025.