УИД 61RS0018-01-2022-002002-52
№2-1363/2022 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Миллерово
Ростовской области 23 августа 2022 года
Миллеровский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Терновой Т.А.,
при секретаре Иржигитове М.Т.,
с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика Администрации Миллеровского района ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Миллеровского района о признании права собственности на реконструированный жилой дом,
УСТАНОВИЛ :
ФИО3 обратился в Миллеровский районный суд с исковым заявлением к Администрации Миллеровского района, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на реконструированный жилой дом и разделе жилого дома в натуре между собственниками.
В обоснование исковых требований истец указал, что он является собственником <данные изъяты> доли в праве на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером: № общей площадью № кв.м., принадлежащий ему на основании Договора мены от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от.ДД.ММ.ГГГГ.
Собственником остальной № доли в праве на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, является ФИО6, умершая ДД.ММ.ГГГГ.
Одним из наследников ФИО6 является ФИО5, который не смог вовремя оформить свое наследственное право, так как он проживает и работает в другом населенном пункте. Вторым наследником умершей является ответчик ФИО4, который, согласно судебному решению от ДД.ММ.ГГГГ, принял часть наследуемого имущества, а именно: № долю в праве, в порядке наследования после ФИО6.
В период проживания в указанном жилом доме ним самовольно без соответствующего разрешения произведена реконструкция жилого дома <данные изъяты> путем самовольного возведения пристройки Литер «<данные изъяты> и Литер <данные изъяты> Кроме того, в площадь дома включены площади пристроек Литер <данные изъяты>» и Литер «<данные изъяты> в результате чего, общая площадь жилого дома увеличилась с № кв.м. до № кв.м. Указанные помещения стали жилыми, то есть пригодными для постоянного проживания.
Реконструированный ним объект недвижимого имущества обладает признаками самовольной постройки в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ.
В соответствии с ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
ДД.ММ.ГГГГ он обратился с заявлением в Администрацию Миллеровского района для получения разрешения на реконструкцию и ввод в эксплуатацию объекта недвижимости.
ДД.ММ.ГГГГ он получил письменный отказ, ему было предложено решить вопрос о сохранении перепланированного помещения в судебном порядке.
Порядок пользования имуществом определен по устному соглашению между собственниками следующим образом:
В реконструированном жилом доме за ним закреплены жилые комнаты Литер «<данные изъяты>» общей площадью № кв.м., Литер «<данные изъяты>) общей площадью № кв.м., Литер «<данные изъяты>) общей площадью № кв.м., Литер «<данные изъяты>) общей площадью № кв.м., Литер <данные изъяты>) общей площадью № кв.м. Итого: общая площадь, закрепленная за ним составляет № кв.м. Также за ним закреплены: сарай <данные изъяты> общей площадью № кв.м., сарай литер <данные изъяты> общей площадью № кв.м., летняя кухня <данные изъяты> общей площадью № кв.м., подвал Литер <данные изъяты> общей площадью № кв.м., гардеробная Литер <данные изъяты> общей площадью № кв.м., коридор Литер <данные изъяты> общей площадью № кв.м.
Согласно ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела доли из общего имущества.
В связи с чем, истец просил суд: Признать за ним право собственности на закрепленные за ним жилые помещения (комнаты): Литер <данные изъяты>» общей площадью № кв.м.; Литер «<данные изъяты>) общей площадью № кв.м.; Литер «<данные изъяты>) общей площадью № кв.м., Литер <данные изъяты>) общей площадью № кв.м., Литер «<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., итого: общей площадью № кв.м., которые располагаются в реконструированном жилом доме с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.
Признать за ним право собственности на сарай ФИО10 общей площадью № кв.м., сарай литер <данные изъяты> общей площадью № кв.м., летнюю кухню ФИО11 общей площадью № кв.м., подвал Литер <данные изъяты> общей площадью № кв.м., гардеробную Литер <данные изъяты> общей площадью № кв.м., коридор Литер <данные изъяты> общей площадью № кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
В ходе рассмотрения дела судебное заседание назначено на ДД.ММ.ГГГГ.
В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО3 не явился, хотя был уведомлен в надлежащем порядке о дате и времени рассмотрения дела. В адрес суда истец направил заявление, в котором просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя по доверенности, на удовлетворении исковых требований настаивал (л.д. 109).
Ответчики ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание также не явились, хотя были уведомлены в надлежащем порядке о дате и времени рассмотрения дела. Об уважительности неявки не сообщили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, либо об отложении рассмотрения дела.
С учетом указанных обстоятельств, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся участников процесса, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.
Представитель истца ФИО1, действующая в рамках полномочий, представленных ей доверенностью, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представила заявление об изменении исковых требований, в котором отказалась от исковых требований к ответчикам ФИО4, ФИО5, касающихся раздела имущества в натуре, в связи с чем, просила суд: Признать право собственности за ФИО3 на <данные изъяты> долю в праве на реконструированный жилой дом, с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером: № общей площадью № кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 110).
Представитель ответчика Администрации Миллеровского района Ростовской области ФИО2 в судебном заседании измененные исковые требования ФИО3 признала в полном объеме, о чем подала заявление, отразив в нем, что последствия признания иска ей разъяснены судом и понятны (л.д.111).
Суд, выслушав мнение представителя истца, полагавшей возможным принять признание ответчиком иска, представителя ответчика, просившего принять признание иска и вынести решение без исследования доказательств, принимает признание ответчиком иска, так как это не противоречит закону, не нарушает охраняемых законом прав и интересов третьих лиц, совершенно представителем ответчика добровольно, в рамках имеющихся у него полномочий, последствия признания иска ей разъяснены судом и понятны, что отражено в заявлении.
На основании ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковое заявление ФИО3 к Администрации Миллеровского района о признании права собственности на реконструированный жилой дом удовлетворить в полном объеме.
Признать право собственности за ФИО3 на <данные изъяты> долю в праве на реконструированный жилой дом, с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером: № общей площадью № кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в месячный срок, со дня изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме будет изготовлено 30.08.2022 года, после чего может быть получено сторонами.
Судья Миллеровского районного суда
Ростовской области Т.А.Терновая
Решение в окончательной форме
изготовлено 30.08.2022 года.