УИД36RS0010-01-2022-002099-34

Дело №2-114/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 10 марта 2023 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе

председательствующего - судьи Гуглевой Н.Б.,

при секретаре Тороповой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3 к администрации БГО ВО о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истца - ФИО2. После её смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решением Борисоглебского городского суда Воронежской области по делу №2-1236/2022 от 08 ноября 2022 года, вступившим в законную силу 13 декабря 2022 года установлен факт признания отцовства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в отношении сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; установлено место открытия наследства после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>; установлен факт принятия ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ наследства после смерти своей матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и установлен факт принятия ФИО3 наследства после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Как указано в иске, жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежал ФИО2 на основании договора № 4029 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 31 мая 1965 года, удостоверенного Борисоглебской ГНК Воронежской области, зарегистрировано в реестре за № 2-2359.

По утверждению истца, нотариусом ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, поскольку произведена реконструкция и в ЕГРН отсутствуют сведения о площади жилого дома.

Согласно данным технической инвентаризации общая площадь жилого дома Литер «А,А1,А2,а» по адресу: <адрес>, составила 89,3 кв.м, жилая площадь - 70,0 кв.м. Согласно Приказу Росреестра от 23 октября 2020 года № П/0393 площадь жилого дома составляет 100,5 кв.м.

Истец утверждает, что произведенная реконструкция и строительство жилого дома по адресу: <адрес>, не нарушает прав и законных интересов граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью.

Во внесудебном порядке решить возникшие вопросы невозможно.

На основании ст. ст.ст. 3, 69 ГПК РФ, ст.ст. 180, 218 ГК РФ, истец, уточнив в порядке ст. 39 ГПК РФ заявленные требования, просит:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

- признать за ФИО2 (в качестве наследственного имущества) право собственности на жилой дом литер «А,А1,А2,а», площадью 100,5 кв.м, общей площадью 89,3 кв.м, в том числе жилой площадью 70,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

- включить жилой дом литер «А,А1,А2,а», площадью 100,5 кв.м, общей площадью 89,3 кв.м, в том числе жилой площадью 70,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ;

- признать за ФИО1, принявшим но не оформившим наследственные права после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом литер «А,А1,А2,а» площадью 100,5 кв.м, общей площадью 89,3 кв.м, в том числе жилой площадью 70,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>;

- признать за ним, ФИО3, право собственности на жилой дом литер «А,А1,А2,а» площадью 100,5 кв.м, общей площадью 89,3 кв.м, в том числе жилой площадью 70,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание стороны и представить истца не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Истец и его представитель направили в адрес суда заявления о рассмотрении дела в отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу положений статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ч.2 ст.1152 ГК РФ).

В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно материалам деларешением Борисоглебского городского суда Воронежской области по делу №2-1236/2022 от 08 ноября 2022 года, вступившим в законную силу 13 декабря 2022 года, установлен факт признания отцовства ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в отношении сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; установлено место открытия наследства после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>; установлен факт принятия ФИО1, умершим ДД.ММ.ГГГГ, наследства после смерти своей матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, и установлен факт принятия ФИО3 наследства после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям, содержащимся на официальном сайте в сети «Интернет» по данным реестра Федеральной нотариальной палаты, наследственные дела к имуществу умерших ФИО2 и ФИО1 не заводились.

Из представленной в материалы дела копии договора № 4029 о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 31 мая 1965 года, удостоверенного Борисоглебской ГНК Воронежской области, р. № 2-2359, следует, что застройщику ФИО2 предоставлен в пользование земельный участок по <адрес>, для возведения жилого дома.

Согласно данным, содержащимся в технической документации (технический паспорт от 05.12.2022) на возведенный жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, его площадь составляет 89,3 кв.м, жилая - 70,0 кв.м, площадь согласно Приказу Росреестра от 23 октября 2020 года № П/0393 - 100,5 кв.м.

Из примечания к техническому паспорту следует, что разрешение на реконструкцию, ввод объекта литер А2 разрешение не представлено.

Таким образом, установлено, что в жилом доме после строительства без разрешающих документов произведена реконструкция.

Согласно уведомлению Росреестра по ВО от 13.10.2022 в ЕГРН сведения об объекте недвижимости – жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Указанные обстоятельства препятствуют истцу в оформлении наследственных прав на указанное имущество.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается эти лицом (ч.1 ст. 218 ГК РФ).

Согласно п. 14 ст. 1ГрК РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Вместе с тем при самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде, а не на пристройку к первоначальному объекту недвижимости. Данная позиция Верховного Суда РФ изложена в «Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством», утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению ООО «Конструктив» от 17.02.2023жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится на земельном участке в зоне Ж-2 (индивидуальной усадебной застройки). В процессе реконструкции жилого дома пристроен литер А2, состоящий из жилых комнат, площадью 11,2 и 10, 8 кв.м, санузла, площадью 4,2 кв.м, кухни, площадью 5,5 кв.м.

Эксперт указывает в заключении, что реконструированный жилой дом, расположенный по адресу:<адрес>,площадью согласно Приказу Росреестра от 23 октября 2020 года № П/0393 - 100,5 кв.м, площадью всех частей здания 93,6 кв.м, общей площадью 89,3 кв.м, в том числе жилой- 70,0 кв.м,соответствует требованиям строительных, противопожарных, градостроительных, санитарных и иных норм и правил; объект недвижимости в переустроенном и перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан и иных лиц.

Поскольку реконструкция жилого дома в литер «А2» произведена в соответствии со строительными правилами и нормами, вид разрешенного использования относящегося к дому земельного участка допускает реконструкцию объектов недвижимости, сохранение объекта недвижимости не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным признать за ФИО2 (в качестве наследственного имущества) право собственности на реконструированный жилой домлитер «А,А1,А2,а», площадью 100,5 кв.м, общей площадью 89,3 кв.м, в том числе жилой площадью 70,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>,удовлетворив требования истца в указанной части.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Совокупность исследованных судом доказательств позволяет суду считать обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о включении жилого домалитер «А,А1,А2,а», площадью 100,5 кв.м, общей площадью 89,3 кв.м, в том числе жилой площадью 70,0 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, признании за ФИО1, принявшим но не оформившим наследственные права после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, права собственности на указанный жилой дом и признании за истцом права собственности на жилой дом литер «А,А1,А2,а» площадью 100,5 кв.м, общей площадью 89,3 кв.м, в том числе жилой площадью 70,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, заявленные истцом уточненные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО2 (в качестве наследственного имущества) право собственности на жилой дом литер «А,А1,А2,а», площадью 100,5 кв.м, общей площадью 89,3 кв.м, в том числе жилой площадью 70,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Включить жилой дом литер «А,А1,А2,а», площадью 100,5 кв.м, общей площадью 89,3 кв.м, в том числе жилой площадью 70,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в состав наследства, оставшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, принявшим но не оформившим наследственные права после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом литер «А,А1,А2,а», площадью 100,5 кв.м, общей площадью 89,3 кв.м, в том числе жилой площадью 70,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом литер «А,А1,А2,а», площадью 100,5 кв.м, общей площадью 89,3 кв.м, в том числе жилой площадью 70,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования имущества по закону после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Воронежский областной суд.

Председательствующий Н.Б. Гуглева