Дело № 2-3727/2023 15 августа 2023 года
УИД: 29RS0023-01-2023-002696-73
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:
председательствующего судьи Дружинина И.А.,
при секретаре Черноковой Т.Ю.,
с участием прокурора Ивановой Л.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда в городе Северодвинске гражданское дело по иску администрации городского округа Архангельской области «Северодвинск» к ФИО1 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты> о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
установил:
администрация городского округа Архангельской области «Северодвинск» (далее – Администрация Северодвинска) обратилась в суд с иском к ФИО1 <данные изъяты>., ФИО2 <данные изъяты> о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением (л.д. 2-3).
В обоснование заявленного требования указано, что ФИО1 <данные изъяты> являлся собственником 201/451 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, город <адрес> (далее – спорное жилое помещение).
Между Администрацией Северодвинска и Л-вым <данные изъяты>. 26 декабря 2020 года заключено соглашение № 134/2020 об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, в соответствии с которым собственнику взамен спорного жилого помещения предоставлено другое жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, <адрес>. Право собственности на изымаемый объект недвижимости перешло к муниципальному образованию.
Между тем, по адресу спорного жилого помещения продолжают сохранять регистрацию ответчики, что является препятствием для осуществления сноса аварийного дома.
На основании изложенного Администрация Северодвинска просила суд признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.
Истец Администрация Северодвинска, извещенный надлежащим образом (л.д. 23, 46), извещенный надлежащим образом, своего представителя для участия в судебном заседании не направил.
Ответчики в судебное заседание не явились. Извещались судом о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом по адресу регистрации и адресу известного суду места жительства. Конверты с судебными извещениями вернулись в адрес суда в связи с истечением срока хранения судебной корреспонденции в организации почтовой связи (л.д. 41-45).
В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), с учетом разъяснений, содержащихся в пунктах 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», дело рассмотрено судом при данной явке.
Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
Как следует из материалов дела, ФИО1 <данные изъяты>. являлся собственником 201/451 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, город Северодвинск, <адрес>
Между Администрацией Северодвинска и Л-вым <данные изъяты>. 26 декабря 2020 года заключено соглашение № 134/2020 об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, в соответствии с которым собственнику взамен спорного жилого помещения предоставлено другое жилое помещение, расположенное по адресу: Архангельская область, <адрес> Право собственности на изымаемый объект недвижимости перешло к муниципальному образованию (л.д. 4-6).
Между тем, по адресу спорного жилого помещения продолжают сохранять регистрацию ответчики (30-31).
Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, сторонами не оспариваются, в связи с чем, признаются судом установленными.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со статьей 288 ГК РФ и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пункту 1 статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, Администрация Северодвинска вправе требовать от ответчиков устранения любых нарушений своих прав относительно указанного имущества.
Судом не установлено наличие между истцом и ответчиками соглашения о порядке пользования жилым помещением, а также обстоятельств, свидетельствующих о возникновении у ответчиков какого-либо права на жилое помещение.
При таких обстоятельствах, суд считает, что требование истца к ответчикам является обоснованным и подлежит удовлетворению. В силу того, что ответчики не являются собственниками спорной квартиры, право пользования жилым помещением у них прекратилось, обстоятельств, свидетельствующих о наличии у ответчиков права требовать предоставления им жилого помещения или сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением, судом не установлено.
В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в доход бюджета городского округа Архангельской области «Северодвинск» государственную пошлину в размере 600 рублей, по 300 рублей с каждого.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования администрации городского округа Архангельской области «Северодвинск» к ФИО1 <данные изъяты> (паспорт серии .....), ФИО2 (паспорт серии ..... о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО1 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты> прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Архангельская область, <адрес>
Взыскать с ФИО1 <данные изъяты>, ФИО2 <данные изъяты> в доход бюджета городского округа Архангельской области «Северодвинск» государственную пошлину в размере 600 (Шестьсот) рублей, по 300 (Триста) рублей с каждого.
Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 <данные изъяты> ФИО2 <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий И.А. Дружинин
Мотивированное решение по делу изготовлено 22 августа 2023 года.