2-*

*

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

03 февраля 2025 года ***

Московский районный суд *** в составе председательствующего судьи З.В.Филипповой,

при секретаре Омелаевой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК "ВКС" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

УСТАНОВИЛ:

ООО УК "ВКС" обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности, указывая в обоснование своей позиции, что ООО УК "ВКС" (бывш. ООО УК «Культуры») является управляющей организацией в отношении жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: г. Н. Новгород, *** на основании договора управления многоквартирным домом. Договор управления многоквартирным домом заключен по инициативе собственников жилых и нежилых помещений на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (Протокол общего собрания Собственника помещений многоквартирного дома). По Договору Управляющая организация по заданию собственников помещений, в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги. Должнику на основании права долевой (81/419 долей) собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу г. Н.Новгород, ***. Доля Балов АВ. в праве собственности выделена в отдельную комнату * с отдельным лицевым счетом *. ФИО2 умер ЧЧ*ММ*ГГ* В нарушение вышеуказанных требований действующего законодательства должник не платили заявителю оказанные услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, оказанные коммунальные услуги по отоплению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, электроснабжению, в результате чего за должником числится задолженность на общую сумму 5 660,56 рублей, что подтверждается данными бухгалтерского учета, за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* Сумма пени на дату подачи иска по задолженности за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* и с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* составила 1616 рублей. После смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее из вышеуказанного объекта недвижимости. Согласно данным ЕГРН кадастровая стоимость квартиры по адресу: гор Н.Новгород, ***.Согласно имеющимся данным имущество на день обращения в суд наследниками еще не принято.

На основании изложенного просит суд взыскать за счет наследственного имущества ФИО2., состоящего из права долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: гор Н.Новгород, ***.1 задолженность за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* включительно в размере 5 660,56 рублей, пени за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* и с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* в размере 1616 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 400 рублей.

Представитель истца в суд не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом.

Ответчик надлежащим образом извещен о рассмотрении дела, в суд не явился.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной - квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на удержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании п. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность собственника по внесению платы за жилое ".смещение и коммунальные услуги возникает у него с момента возникновения права собственности -:а жилое помещение.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых помещений в многоквартирном доме, правление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за жилое помещение этой управляющей организации.

Согласно п. 7 ст. 155 ЖК РФ, а также условиям договора управления многоквартирным домом собственники помещений в многоквартирном доме вносят плату за коммунальные услуги.

Исходя из частей 2,4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Иной срок не установлен..

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица несвоевременно и/или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Согласно ч. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников наследодателя отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно ч. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Поскольку обязательство по оплате услуг ЖКХ не связано неразрывно с личностью умершего, то, соответственно, смерть ФИО3 не влечет за собой прекращения данного обязательства.

До принятия наследства кредитор вправе предъявить требование к наследственному имуществу.

Материалами дела установлено, что ООО УК "ВКС" (бывш. ООО УК «Культуры») является управляющей организацией в отношении жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: г. Н. Новгород, *** на основании договора управления многоквартирным домом. Договор управления многоквартирным домом заключен по инициативе собственников жилых и нежилых помещений на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (Протокол общего собрания Собственника помещений многоквартирного дома). Должнику на основании права долевой (81/419 долей) собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу г. Н.Новгород, ***. Доля Балов АВ. в праве собственности выделена в отдельную комнату * с отдельным лицевым счетом *. ФИО2 умер ЧЧ*ММ*ГГ* В нарушение вышеуказанных требований действующего законодательства должник не платили заявителю оказанные услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, оказанные коммунальные услуги по отоплению, горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, электроснабжению, в результате чего за должником числится задолженность на общую сумму 5 660,56 рублей, что подтверждается данными бухгалтерского учета, за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* Сумма пени на дату подачи иска по задолженности за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* и с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* составила 1616 рублей.

После смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее из вышеуказанного объекта недвижимости. Согласно данным ЕГРН кадастровая стоимость квартиры по адресу: гор Н.Новгород, ***.

Согласно имеющимся данным имущество на день обращения в суд наследником ФИО1 принято наследство.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК "ВКС" удовлетворить.

Взыскать за счет наследственного имущества ФИО2, состоящего из права долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: гор Н.Новгород, ***.1, а именно с ФИО1 (***А, ***) задолженность за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* включительно в размере 5 660,56 рублей, пени за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* и с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* в размере 1616 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 400 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд.

Заочное решение суда вступает в законную силу по истечении сроков его обжалования, предусмотренных ст. 237 ГПК РФ в ред. Федерального закона от ЧЧ*ММ*ГГ* N 451-ФЗ, а именно:

- ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения (ч.1);

- ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления (ч.2).

Судья З.В. Филиппова

Решение суда в окончательной форме принято ЧЧ*ММ*ГГ*.