Дело №

УИД 52RS0№-98

ИФИО1

РЕШЕНИЕ

<данные изъяты> года <адрес>

Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Приятелевой Н.В., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Н.Новгорода к ФИО3, ФИО2 о сносе самовольной постройки

УСТАНОВИЛ:

Администрация <данные изъяты> обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в обоснование своих требований, указали, что по результатам выездной проверки во исполнение задания Комитета <данные изъяты> МКУ «<данные изъяты>» составлено заключение выездного обследования ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты> в соответствии с которым на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: г<данные изъяты>, <адрес> в районе <адрес>,<данные изъяты> выявлен факт возведения объектов недвижимости, представляющих собой самовольные постройки, а именно, бревенчатая баня, которой пользуются жители <адрес> <данные изъяты>. Согласно сведениям из ЕГРН собственниками земельного участка г.Н.Новгород, <адрес>, уч.<данные изъяты> кадастровый № являются ФИО3 (доля в праве <данные изъяты>), ФИО2 (доля в праве <данные изъяты>).

Просит суд: признать объект – бревенчатую баню, расположенную на земельном участке в кадастровом квартале <данные изъяты>, право государственной собственности на который не разграничено по адресу: г.<данные изъяты>, <адрес> в районе <адрес>, самовольной постройкой; обязать ответчиков снести самовольную постройку бревенчатую баню, расположенную на земельном участке в кадастровом квартале <данные изъяты>, право государственной собственности на который не разграничено по адресу: г.<данные изъяты>, <адрес> в районе <адрес> течении <данные изъяты> месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Представитель истца по доверенности ФИО5 требования иска поддержала. Ответчик ФИО2 иск признал в полном объеме. Пояснил, что баню построил около <данные изъяты> лет назад, пользуется единолично. Никаких разрешений на пользование земельным участком не получал. ФИО3 указанное строение не возводил, им не пользуется. Готов снести строение, уже начал частичный демонтаж конструкции.

Ответчик ФИО3, третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Проверив материалы дела, заслушав стороны суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Ст.40 ЗК РФ установлено, что собственник земельного участка имеет право: возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Ст.222 ГК РФ закреплено, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями принимается судом либо в случаях, предусмотренных пунктом 4 настоящей статьи, органами местного самоуправления в соответствии с их компетенцией, установленной законом.Согласно ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Из пункта 1 статьи 222 ГК РФ, правовых позиций, сформулированных в пункте 29 постановления N <данные изъяты>, следует, что положения статьи 222 ГК РФ о сносе самовольных построек применяются только в отношении объектов недвижимого имущества (статья 130 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Согласно п.2 "Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ) к объекту, не являющемуся недвижимостью, положения статьи 222 ГК РФ применению не подлежат. Вопрос об освобождении земельного участка, на котором располагается такой объект, разрешается с учетом его характеристик и на основании положений законодательства, регулирующего соответствующие правоотношения.

В ходе рассмотрения дела установлено, что по результатам выездной проверки во исполнение задания Комитета <данные изъяты> МКУ «<данные изъяты>» составлено заключение выездного обследования ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты> в соответствии с которым на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: г.Н.Новгород, <адрес> в районе <адрес>,<данные изъяты> выявлен факт возведения объектов недвижимости, представляющих собой самовольные постройки, а именно, бревенчатая баня, которой пользуются жители <адрес> г.<данные изъяты>. Согласно сведениям из ЕГРН собственниками земельного участка г.Н.Новгород, <адрес>, <данные изъяты> кадастровый № являются ФИО3 (доля в праве <данные изъяты>), ФИО2 (доля в праве <данные изъяты>).

В судебном заседании ФИО2 иск признал в полном объеме.

В соответствии со ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которые другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В рамках данного дела суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчик иск признал в полном объеме. У суда не имеется оснований считать, что признание совершено представителем ответчика в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угроз, добросовестного заблуждения. В этой связи, суд признание иска ответчиком принял.

В силу ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком суд в мотивировочной части решения вправе указать только на признание иска и принятие его судом.

На основании вышеизложенного, иск администрации г.Н.Новгорода к ФИО3 о сносе самовольной постройки подлежит удовлетворению. При этом в удовлетворении требований к ФИО2 надлежит отказать.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования администрации <данные изъяты>.<данные изъяты> (ИНН <данные изъяты>) к ФИО2 <данные изъяты>) о сносе самовольной постройки – удовлетворить.

Признать бревенчатую баню, расположенную на земельном участке в кадастровом квартале <данные изъяты>, право государственной собственности на который не разграничено, по адресу: г.<данные изъяты>, <адрес> в районе <адрес>, самовольной постройкой; обязать ФИО2 снести самовольную постройку- бревенчатую баню, расположенную на земельном участке в кадастровом квартале <данные изъяты>, право государственной собственности на который не разграничено по адресу: г.Н.Новгород, <адрес> в районе <адрес> течении <данные изъяты> месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении требований к ФИО3 – отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Н.В. Приятелева