Дело № 2-1759/2025
55RS0005-01-2025-001891-11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Омск 08 сентября 2025 года
Первомайский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Мироненко М.А. при секретаре Подосинникове Т.К., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску акционерного общества «Омские распределительные тепловые сети» к ФИО1 о взыскании задолженности за отпущенную тепловую энергию,
установил:
АО «Омские распределительные тепловые сети» обратилось в суд с требованием о взыскании задолженности с ФИО1, ссылаясь на то, что через присоединенную сеть производит отпуск тепловой энергии (в виде горячего водоснабжения и отопления). Абоненты обязаны оплачивать потребленную тепловую энергию, однако обязанность по своевременной оплате потребленной энергии исполняют частично.
Просит взыскать с учетом уточнения с ФИО1 задолженность за отпущенную тепловую энергию в размере 19 589,85 руб., из которых 19 065,30 руб. – отопление, 524,55 руб. – ГВС, пени в размере 26 386,48 руб., почтовые расходы в размере 91,20 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины 4 000 руб.
В судебном заседании представитель истца не явился, извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика ФИО2, действующий по устному ходатайству о допуске представителя, просил в иске отказать, так как при расчете истцом не были учтены показания индивидуального счетчика. Истец не предоставил перерасчет, при том, что были переплаты. Ранее с 2014 года АО «ОМСК РТС» ежегодно проводило корректировку своих выставленных счетов в сторону уменьшения в связи с поданными показаниями ИПУ тепловой энергии. С 2017 года по настоящее время АО «ОМСК РТС» отказалось учитывать показания ИПУ тепловой энергии, мотивируя это тем, что в доме по адресу: <адрес>, не все помещения оборудованы ИПУ тепловой энергии, в связи с чем перестало производить перерасчет выставленных счетов в сторону уменьшения, что привело к образованию мнимой задолженности. Истцом не представлены пояснения к исковому заявлению. В приложенных справках о расчетах за тепловую энергию учтены сведения за пределами срока исковой давности (ноябрь 2020 г., и январь 2021 г.). Суммы в квитанциях в показаниях ОДПУ в сравнении с реальными показаниями по справкам АО «ОМСК РТС». Значения сальдо показаний по горячей воде в указанных справках отличаются друг от друга. Так, в одной из справок отмечена переплата по горячей воде, в другой - задолженность. На самом деле, переплата по услуге горячего водоснабжения была с 2021 года по апрель 2024 года.
Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст.539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети, согласно п. 1 ст. 540 ГК РФ.
В соответствии со ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актам и или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
На основании ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего ЖК РФ.
В соответствии с ч. 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
При этом, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).
В случае неисполнения гражданами соответствующей обязанности применению подлежит штрафная санкция в виде пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае её явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
Согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно выписке из ЕГРН собственником <адрес> является ФИО1
Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика № в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ФИО1
В указанное жилое помещение истец подает через присоединенную сеть производит отпуск тепловой энергии (в виде горячего водоснабжения и отопления).
Таким образом, ответчик, являясь собственником жилого помещения и пользователем коммунальных услуг, несет обязанность по оплате коммунальных услуг
Статья 210 ГК РФ на собственника возлагает бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствие со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Аналогичные положения закреплены в части 1 статьи 292 ГК РФ.
В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учётом перерасчёта платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
Истцом в материалы дела представлен подробным расчетом задолженности.
Сторона ответчика, возражая против удовлетворения заявленных требований, считает данный расчет неверным, полагает, что истцом не верно указаны объемы услуг (Гкал), поскольку в справках управляющей компании приведены другие цифры, исходя из которых ответчик производила оплату.
Также ссылается на соглашение об оплате за отопление мест общего пользования от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому собственник - лицо, владеющее на праве собственности жилым помещением: квартирой № общей площадью 61,3 кв.м, по данным ЦТИ находящимся в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> и ООО «<данные изъяты>» - организация, выполняющая функции по управлению многоквартирным домом, постановили: при оплате за тепловую энергию по индивидуальному прибору учета тепловой энергии в данной квартире учитывать отопление мест общего пользования из расчета: По данным технического паспорта жилого дома по <адрес> - 26, № выданного ЦТИ от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> квартир - 8933,9 кв.м. Площадь встроенно-пристроенных помещений- 1285,0 кв.м. Площадь мест общего пользования - 3148 кв.м. Площадь кв. №.95 - 61,3 кв.м. Доля мест общего пользования для данной квартиры составляет 0,60%. Следовательно, при оплате за отопление необходимо дополнительно к расходу по показаниям индивидуального прибора учета тепла прибавлять 0,60 % доли (24 % от общего расхода общедомового прибора учета) тепловой энергии, затраченной на обогрев мест общего пользования.
Суд не может согласиться с позицией ответчика ввиду того, что расчет стороны ответчика не соответствует нормам действующего законодательства.
Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии с п.3 постановления № на территории <адрес> действует способ оплаты коммунальной услуги по отоплению, используемый при осуществлении расчетов с потребителями, равномерно в течение календарного года, т.е. исходя из 1/12.
В многоквартирных домах, оборудованных общедомовым прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определялся исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год. При отсутствии среднемесячного объёма потребления исходя из норматива. При этом по итогам года, при наличии оснований, производится корректировка размера платы за отопление с учетом показаний общедомового прибора учета.
При проведении корректировки размера платы за отопление в первом квартале также производится расчёт среднемесячного потребления тепловой энергии на текущий год и корректировка размера платы с учётом нового среднемесячного потребления за те месяцы текущего года, в которых начисления производились по объёмам предыдущего года.Многоквартирный <адрес> в <адрес>, оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии (далее по тексту - ОДПУ) и частично оборудован индивидуальными приборами учета тепловой энергии (далее по тексту - ИПУ ТЭ), квартира №° 95 оборудована ИПУ ТЭ.
Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии определяется по формуле 3(1) Правил №:
где:
Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный по формуле 3(6);
Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;
Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год;
Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;
TТ - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на не оборудованное индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета i-e помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, определяется по формуле 3(7):
где:
Si - общая площадь не оборудованного индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета i-ro помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;
показаниям индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета за расчетный период при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение.
Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.
Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.
Согласно ч. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
В соответствии с правовой позицией, изложенной в пунктах 24, 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Из разъяснений, содержащихся в п. 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», следует, что срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», следует, что срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Согласно разъяснениям в абз. 2 п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43, в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.
Как указывалось выше, в соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, потому, учитывая указанные требования жилищного законодательства, срок исковой давности необходимо применять отдельно по каждому платежу, с учетом, положений части 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ.
С учетом изложенного, вышеуказанных норм закона и разъяснений Пленума ВС РФ, суд приходит к выводу, что на момент обращения с исковым заявлением, с учетом положений части 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ, с учетом срока судебной защиты на время действия судебного приказа, истцом не пропущен срок исковой давности по платежам за период с декабря 2021 года.
С учетом заявленного ходатайства о пропуске срока исковой давности, истцом были уточнены исковые требования, а именно период задолженности составил с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно расчету за указанный период, задолженность за тепловую энергию составила 19 589,85 руб. (отопление - 19 065,30 руб., ГВС – 524,55 руб.), пени в размере 26 386,48 руб.
Суд, исследуя справку о расчетах за предоставления услуги по тепловой энергии за период января 2021 – январь 2025 пришел к выводу, что значения сальдо показаний по горячей воде в указанных справках, в квитанциях, выставляемых в адрес ответчика отсутствует.
Кроме того, истцом не было предоставлено пояснений относительно природы происхождения указанной задолженности.
Также суд обращает внимание на то, что в первоначальном расчете указанная сумма отсутствовала.
При таких обстоятельствах, суд полагает, что из расчета необходимо исключить, задолженность по ГВС в размере 524,55 руб.
Задолженность за потребленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 065 рублей 30 копеек подлежит взысканию с ответчика.
Как следует из искового заявления, в связи с наличием задолженности ответчику были начислены пени. Согласно расчету истца, размер пени рассчитан за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 065,3 руб.
В случае неисполнения гражданами соответствующей обязанности применению подлежит штрафная санкция в виде пени в размере, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае её явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
Согласно ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.
Кроме того, в силу положений Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» приостановлено в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.
Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № с ДД.ММ.ГГГГ введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям кредиторов, вследствие чего введен мораторий на начисление пеней, неустоек, процентов в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Рассматривая требования о взыскании неустойки, суд полагает возможным с учетом конкретных обстоятельств дела, соотношения суммы неустойки и размера задолженности по оплате содержания жилья и общего имущества взыскать с ответчика пени в размере 4 000 рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Также истцом понесены расходы по отправке искового заявления ответчика в сумме 91,20 руб., которые также подлежат взысканию в размере 88,76 руб., пропорционально размеру удовлетворенных требований.
В связи с изложенным, принимая во внимание, что требования АО «Омск РТС» удовлетворены частично на 97,32%, суд считает необходимым взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 3892,80 руб.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования АО «Омские распределительные тепловые сети» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в пользу АО «Омск РТС» (ИНН №) задолженность за потребленную тепловую энергию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 19 065 рублей 30 копеек, пени в размере 4 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 892 рубля 80 копеек, почтовые расходы в размере 88 рублей 76 копеек.
В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме с подачей жалобы через Первомайский районный суд города Омска.
Судья М.А. Мироненко
Мотивированное решение изготовлено: 30.09.2025.