Дело №2-493/2023

27RS0004-01-2022-008750-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Хабаровск 06 февраля 2023г.

Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе

председательствующего судьи Суворовой И.Ю.,

с участием ответчика ФИО1,.

при секретаре Ефремовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску УК ООО «Авангард-Сервис» к ФИО2 ФИО6 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

УК ООО «Авангард-Сервис» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт, управление МКД. В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 являлась собственником 9/100 доли в квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, собственником которой до смерти ДД.ММ.ГГГГ являлся ФИО3 Свои обязательства по оплате услуг за содержание и текущий ремонт, управление МКД ответчик не исполнял надлежащим образом, в связи с чем, за период с 01.01.2021 по 30.06.2022 образовалась задолженность в размере 51 139,85 руб.

Просил суд взыскать с ответчика задолженность в размере 51 139,85 руб., пени в размере 15 135,90 руб., расходы по оплате государственной пошлины 2188,27 руб.

Представитель истца УК ООО «Авангард-Сервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя истца.

Ответчик ФИО1 при рассмотрении дела не оспаривала наличие задолженности в спорный период, указала, что по предыдущему решению суда оплатила задолженность. О том, что имеется долг и за другой период, ей известно не было.

Изучив материалы дела, представленные сторонами доказательства, заслушав участников процесса, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующих в деле.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением (ч.3 ст.31 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.153-155 ЖК РФ, собственник, наниматель обязан своевременно вносить квартирную плату и плату за фактически полученные коммунальные услуги, ежемесячно не позднее 10-го числа следующего за прожитым месяцем.

В соответствии со ст.30, ст.67 ЖК РФ, собственник, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме), плату за коммунальные услуги

Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, является обязательными платежами (ст.39 п.2 ЖК РФ).

В соответствии с п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственником, нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При рассмотрении дела судом установлено, что УК ООО «Авангард-Сервис» согласно договору от 08.02.2018 управления многоквартирным домом, является организацией осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу: <...> которая самостоятельно или с привлечением сторонних организаций организовывает проведение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, производит начисление и сбор платежей, и имеет право взыскивать с собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме, задолженность по оплате услуг в рамках договора.

Согласно выписки ЕГРН ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником 9/100 доли квартиры, расположенной по адресу: г<адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, после его смерти открыто наследственное дело, в рамках которого ФИО1 принято наследство.

С ДД.ММ.ГГГГ собственником 9/100 доли квартиры, расположенной по адресу: г.<адрес> является ФИО1, что подтверждается выпиской ЕГРН и не оспаривалось сторонами при рассмотрении дела.

Ответчик свои обязательства по оплате за содержание и текущий ремонт, управление МКД исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, по утверждению истца за период 01.01.2021 по 30.06.2022 образовалась задолженность в сумме 51 139,85 руб., что подтверждается актом сверки.

Вместе с тем, из содержания данного акта следует, что по состоянию на 01.01.2021 у ответчика имелась задолженность в сумме 39 778,19 руб., по пене 5029,29 руб., при этом за период с 01.01.2021 по 06.2022 произведены начисления в общей сумме 29 649,32 руб., с указанием, что 21.09.2021 ответчик произвел оплату в сумме 5000 руб.

В ходе рассмотрения дела также установлено, что решением Индустриального районного суда г.Хабаровска от 15.07.2022 по делу №2-3153/2022 с ФИО1 в пользу УК ООО «Авангард-Сервис» за период с 04.2018 по 12.2020 взыскана задолженность в сумме 39 778,19 руб., пени 5029,29 руб., расходы по оплате государственной пошлины 1544 руб.

Таким образом, задолженность по состоянию на 01.01.2021 в сумме 39 778,19 руб. и по пене в сумме 5029,29 руб., указанная в акте сверки и включенная истцом в сумму заявленного к взысканию долга, была взыскана с ответчика решением суда от 15.07.2022, в связи с чем, заявлена к взысканию повторно не обоснованно.

Ответчиком в нарушение требований положений ст.56 ГПК РФ суду не представлены доказательства, свидетельствующие о надлежащем исполнении в спорный период обязательств или в большем размере, нежели учтено истцом, как и сведений о ненадлежащем предоставлении коммунальных услуг.

Принимая во внимание, что в исковой период к оплате ответчику начислено 29 649,32 руб., 21.09.2021 ответчик произвел оплату в сумме 5000 руб., следовательно, задолженность подлежащая взысканию с ответчика составляет 24 649,32 руб.

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Частью 1 ст.330 ГК РФ предусмотрено, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню) в размере определенном законом или договором.

При решении вопроса о взыскании с ответчика пени, суд учитывает период просрочки исполнения обязательства, объем не исполненных ответчиком обязательств, компенсационную природу данной санкции.

В силу ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно акту сверки, истцом за исковой период к взысканию начислены пени в сумме 10 106,61 руб.

Исходя из изложенных обстоятельств, продолжительности нарушения обязательств ответчиком, суд приходит к выводу, что заявленные пени за неисполнения обязательств по оплате коммунальных услуг в размере 10 106,61 руб. являются не соразмерными последствиям нарушения обязательства, в связи с чем, с учетом суммы долга и периода ее образования полежит взысканию с ответчика частично в сумме 2 000 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

По смыслу разъяснений, данных в п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст.98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст.333 ГК РФ).

Судом исковые требования о взыскании задолженности удовлетворены, при этом судом снижена неустойка по ст.333 ГК РФ, в связи с чем, оснований для снижения размера государственной пошлины исчисляемой с размера пени в соответствии с положениями ст.98 ГПК РФ не имеется, а с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 1242,68 руб. (24649,32+10 106,61).

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ :

Исковые требования УК ООО «Авангард-Сервис» к ФИО2 ФИО7 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 ФИО8 (паспорт №) в пользу УК ООО «Авангард-Сервис» (ИНН <***>) задолженность за содержание и текущий ремонт, управление домом - образовавшуюся за период с 01.01.2021 по 30.06.2022 по адресу: <адрес> в сумме 24 649,32 руб., пени в сумме 2000 руб., расходы по уплате государственной пошлины 1242,68 руб.

В удовлетворении остальной части заявленных требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Хабаровска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06.02.2023.

Судья: И.Ю. Суворова