Гражданское дело № 2-2597/2022
74RS0031-01-2022-002847-92
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 июля 2022 года
Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Чернышовой С.С.,
при секретаре Евстигнеевой К.С.
с участием старшего помощника прокурора Орджоникидзевского района г. Магнитогорска Скляр Г.А.,
представителя ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Магнитогорска Челябинской области к ФИО1 о выселении с предоставлением другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Магнитогорска Челябинской области обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о выселении с предоставлением другого жилого помещения.
В обоснование требований указано, что ФИО1 на основании постановления главы г. Магнитогорска № от 06.07.2018 представлено жилое помещение, расположенное по адресу: . ФИО1 был зарегистрирован и проживает в указанном жилом помещении на основании договора социального найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № от 06.07.2018. С июля 2020 по настоящее время ответчик не производит оплату жилищно-коммунальных услуг. О наличии задолженности неоднократно был извещен. ФИО1 в ОКУ ЦЗН г. Магнитогорск не состоял, сведений о трудовой деятельности не имеется. У ответчика отсутствуют уважительные причины для неоплаты жилого помещения. В собственности иных объектов недвижимости ответчик не имеет. Задолженность по оплате коммунальных платежей по состоянию на апрель 2022 года составляет 44215 руб. 70 коп.
Просит выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: в жилое помещение, расположенное по адресу: (л.д. 3-4).
Представитель истца администрации г. Магнитогорска извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился. (л.д.73)
Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что с не оплачивает за коммунальные услуги, поскольку не работал, в настоящее время работает с 01.05.2022 не официально. Не смог объяснить почему не начал оплачивать за ЖКУ. Указала. Что не желает переезжать в предоставляемое жилое помещение, так как оно меньшей площадью.
В силу норм ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, использовавших свое право на участие в судебном заседании, предусмотренное ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по своему усмотрению.
Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, заслушав ответчика, заключение старшего помощника прокурора Орджоникидзевского района г. Магнитогорска Скляр Г.А., полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно п. 1 ст. 8 Закона № 159-ФЗ детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, которые являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если их проживание в ранее занимаемых жилых помещениях признается невозможным, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.
В соответствии с ч. 5 ст. 100 Жилищного кодекса Российской Федерации, к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные ч.ч. 3-4 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством, что предусмотрено ст. 68 ЖК РФ.
Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 90 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 153, ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В силу ч. 1 ст. 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений.
В силу ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.
Полномочия по предоставлению жилых помещений в г. Магнитогорске Челябинской области лицам, относящимся к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, переданы администрации г.Магнитогорска Челябинской области.
Жилое помещение, расположенное по адресу: является муниципальной собственностью (л.д. 43,59)
Данное жилое помещение включено в специализированный жилищный фонд. (л.д.32 оборот)
ФИО1 представлено жилое помещение, расположенное по адресу: на основании постановления главы г. Магнитогорска № от 06.07.2018. (л.д. 32)
06.07.2018 между муниципальным образованием Магнитогорский городской округ и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № . (л.д.33-36)
П. 1 указанного договора предусмотрено, что наймодатель передает нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: для временного проживания в нем с правом оформления регистрации по месту жительства.
В жилое помещение наниматель вселяется один.
Срок действия договора составляет 5 лет с 06.07.2018 по 05.07.2023.
Пп. 6 п. 8 указанного договора предусмотрено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
06.07.2018 указанное жилое помещение передано ФИО1 (л.д. 37).
На момент передачи задолженность по коммунальным услугам отсутствовала.
ФИО1 зарегистрирован в указанном жилом помещении с 20.07.2018 (л.д. 38, 63).
ФИО1 в ОКУ ЦЗН г. Магнитогорск не состоял, сведений об осуществлении им трудовую деятельность не имеется. (лд.39,64)
Приговором Орджоникидзевского районного суда г. Магнитогорска от 28.05.2021 ФИО1 привлечен к уголовной ответственности, ему назначено наказание в виде лишения свободы на срок 2 года 6 месяцев условно с испытательным сроком на 3 года. (л.д.75)
Из ответа на судебный запрос, представленный ООО УЖЭК «Домуправ-М», следует, что задолженность за жилое помещение расположенное по адресу: по 31.06.2022 составляет 48304 руб. 14 коп. (л.д.78-79)
Указанные обстоятельства подтверждаются также справкой по лицевому счету, сверками по лицевому счету, что за июнь 20218 по апрель 2022 оплат от ответчика не поступало (л.д. 12,17,19,22,25,30,45,52-54), копиями судебных приказов о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги (л.д.13-16, 18, 20-21,23-24, 26-29)
Ответчику неоднократно направлялись уведомления о необходимости погасить задолженность (л.д. 7,-8). Указанные уведомления оставлено без ответа.
11.11.2021 составлен акт обследования жилищных условий ответчика, из которого следует что попасть в жилое помещение не представилось возможным, дверь никто не открыл (л.д. 46).
П. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации", согласно которым при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.
Таких причин судом добыто не было и ответчиком не представлено.
Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (ст. ст. 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.
Жилое помещение, предоставляемое ФИО1, расположенное по адресу: полностью соответствует положениям, указанным в ст. ст. ст. 90 и 105 ЖК РФ. (л.д.47-51)
Такими образом, учитывая наличие задолженности за жилое помещение расположенное по адресу: за период с июля 2018 по 31.06.2022 в размере 48304 руб. 14 коп., отсутствие уважительных причин для невнесения платы, суд приходит к выводу, что заявленные требования администрации г.Магнитогорска к ФИО1 о выселении с предоставлением другого жилого помещения подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования администрации г. Магнитогорска (ИНН<***>) к ФИО1 о выселении с предоставлением другого жилого помещения, удовлетворить.
Выселить ФИО1 (паспорт ) из жилого помещения, расположенного по адресу: в жилое помещение, расположенное по адресу:
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено 21 июля 2022 года