УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дата) года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ю.В. Голубевой, при секретаре ОЮБ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ПТН к ...», АКА о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере ... руб..

Требования мотивированы тем, что истец является нанимателем жилого помещения по адресу: (адрес), с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.м., что повреждается выпиской из ЕГРН.

(дата) г. между ПСА, действующим от имени ПТН, на основании доверенности, удостоверенной (дата) г. нотариусом (адрес) по реестру № и АКА был заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с которым нанимателю в наем за плату для временного проживания переданы апартаменты, расположенные по адресу: (адрес) с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.м..

Согласно расписке от (дата) г. размер обязательства нанимателя перед наймодателем составляет ... руб..

Обязательство должно быть выполнено в срок до (дата) г..

Согласно договора поручительства от (дата) г. ...» (поручитель) обязуется отвечать перед истцом (наймодателем) за исполнение АКА. (навнимателем) своего обязательства по выплате платы за наем помещения в размере ... руб. до (дата) г.

АКА. (наниматель) свое обязательство по выплате платы за наем помещения в размере ... руб. до (дата) г. не исполнила.

Требование (претензия) истца от (дата) г. об оплате задолженности оставлена без удовлетворения, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, иск просил удовлетворить.

Представитель ...» в судебном заседании пояснил, что с исковыми требованиями они согласны.

Ответчик, АКА в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 1 статьи 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным (пункт 2 статьи 450.1 ГК РФ).

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 421 ч. 2 ГК РФ стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора, если иное не установлено законом или не вытекает из существа соответствующих отношений.

Законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

Договор, в котором отсутствует такое условие, признается действующим до определенного в нем момента окончания исполнения сторонами обязательства.

Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

В соответствии со ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По делу установлено, что истец является нанимателем жилого помещения по адресу: (адрес), с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.м., что повреждается выпиской из ЕГРН.

(дата) г. между ПСА, действующим от имени ПТН, на основании доверенности, удостоверенной (дата) г. нотариусом (адрес) по реестру № и АКА был заключен договор найма жилого помещения, в соответствии с которым нанимателю в наем за плату для временного проживания переданы апартаменты, расположенные по адресу: (адрес), с кадастровым номером №, общей площадью ... кв.м..

Согласно расписке от (дата) г. размер обязательства нанимателя перед наймодателем составляет ... руб..

Обязательство должно быть выполнено в срок до (дата) г..

Согласно договора поручительства от (дата) г. ...» (поручитель) обязуется отвечать перед истцом (наймодателем) за исполнение АКА. (навнимателем) своего обязательства по выплате платы за наем помещения в размере ... руб. до (дата) г.

АКА (наниматель) свое обязательство по выплате платы за наем помещения в размере ... руб. до (дата) г. не исполнила.

Требование (претензия) истца от (дата) г. об оплате задолженности оставлена без удовлетворения

Суд, оценив в совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, все представленные по делу доказательства, учитывая, что в ходе судебного разбирательства был установлен факт неисполнения ответчиками обязательств по оплате платежа, считает исковые требования о взыскании задолженности в размере ... руб. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Достаточных и бесспорных доказательств обратного ответчиками в силу требований ст.56 ГПК РФ не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПТН к ...», АКА о взыскании задолженности - удовлетворить.

Взыскать солидарно с ...» и АКА в пользу ПТН сумму задолженности в размере ... руб..

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Рузский районный суд Московской области.

Решение изготовлено в окончательной форме (дата) года.

Судья: Ю.В. Голубева