.
Дело № 2-227/2025
УИД 35RS0002-01-2025-000290-41
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
п. Чагода Вологодская область 27 мая 2025 года
Бабаевский районный суд Вологодской области в составе:
судьи Калининой Т.А.,
при секретаре Сергеевой Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области к предполагаемым наследникам ФИО1, администрации Чагодощенского муниципального округа, Территориальному управлению Росимущества в Вологодской области о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,
установил:
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области обратился в суд с иском к предполагаемым наследникам ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт, в котором просил взыскать с правопреемников ФИО1 задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 15 235 руб. 54 коп., пени в размере 5 712 руб. 12 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб. 00 коп.
Определением Бабаевского районного суда от 24 марта 2025 года к участию в деле качестве соответчика привлечена администрация Чагодощенского муниципального округа.
Протокольным определением от 10 апреля 2025 года к участию в деле в качестве соответчика привлечено Территориальное управление Росимущества в Вологодской области, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО4, ФИО5, ФИО6
В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
В судебное заседание представитель ответчика администрации Чагодощенского муниципального округа не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, просил отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, в случае удовлетворения исковых требований просил применить срок исковой давности.
В судебное заседание представитель ответчика Территориального управления Росимущества в Вологодской области не явился, извещен надлежащим образом.
В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Кораблева (Никонова ) Е.А., ФИО5, ФИО6 не явились, извещены надлежащим образом.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, является ФИО2
ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно сообщению нотариуса нотариального округа Чагодощенский район Вологодской области ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело к имуществу ФИО1 не заводилось, сведения в реестре наследственных дел Единой информационной системы нотариата (ЕИС) отсутствуют.
Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
У ФИО1 есть дети – третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО6, ФИО5, Кораблева (Никонова ) Е.А.
На момент смерти ФИО1 в браке не состоял.
Иных наследников первой очереди, кроме детей умершего, не установлено.
На момент смерти никто из третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, с отцом ФИО7 не проживал, по месту жительства отца зарегистрирован не был.
Иных наследников первой очереди, кроме детей умершего, не установлено.
В соответствии со ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В порядке наследования по закону в собственность поселения, переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в частности, жилое помещение.
Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
Таким образом, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, следует признать выморочным имуществом.
В соответствии с разъяснением, содержащимся в п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», на основании пункта 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), а также статьи 4 Федерального закона от 26 ноября 2001 года № 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 года № 432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.
Согласно п. 50 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
В связи с этим, суд полагает необходимым признать право собственности Чагодощенского муниципального округа Вологодской области на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: <адрес>.
Иных лиц, оспаривающих право собственности на указанное недвижимое имущество, не установлено.
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Наследство состоит из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.
Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
В силу ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
По сведениям Единого государственного реестра недвижимости кадастровая стоимость выморочного имущества (1/2 доли) на момент смерти ФИО1 составляет 151 807 руб. 28 коп.
Судом установлено, что задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 15 235 руб. 54 коп., что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ из лицевого счета №.
Согласно предоставленному расчету пеней их размер за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 5712 рублей 12 копеек.
Ответчиком администрацией Чагодощенского муниципального округа заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
При исчислении сроков исковой давности в отношении требований о взыскании задолженности по коммунальным платежам, исполнение обязательств по которым осуществляется в виде периодических платежей, применяется общий срок исковой давности (ст. 196 ГК РФ). Указанный срок исчисляется отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 17 Постановления № 43, в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.
Истец в Бабаевский районный суд обратился с исковым заявлением к ответчикам ДД.ММ.ГГГГ, а еще ранее ДД.ММ.ГГГГ обращался к мировому судье с исковым заявлением о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и расходов по оплате госпошлины с правопреемников ФИО1. Определением мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 60 от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление возвращено.
Истец в Бабаевский районный суд обратился с исковым заявлением к ответчикам ДД.ММ.ГГГГ, в пределах шестимесячного срока исковой давности, могут быть взысканы платежи, подлежащие внесению в период с ДД.ММ.ГГГГ.
Истцом предоставлен расчет задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт с учетом применения сроков исковой давности. Согласно указанному расчету, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 6511 руб. 14 коп., что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ из лицевого счета №. Согласно расчету пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 1215 рублей 60 копеек.
С учетом срока исковой давности задолженность по уплате взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит 5952 руб. 66 коп. ( 325.74 ежемесячный плат за ДД.ММ.ГГГГ/28 дн. в ДД.ММ.ГГГГ и * на 8 дней, получаем 93 рубля, из 6511 руб.14 коп -325.74 руб. за ДД.ММ.ГГГГ – 232 руб.74 коп. за ДД.ММ.ГГГГ)
Разрешая требование о взыскании суммы неустойки суд принимает во внимание, что в силу статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.
Кроме того, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.
Принимая во внимание, что неустойка не является способом извлечения прибыли, а выступает в качестве способа обеспечения исполнения обязательств, учитывая обстоятельства дела, размер пени, необходимостью соблюдения баланса интересов обеих сторон по делу, суд приходит к выводу о снижении общей суммы пени до 800,00 руб.
С учетом изложенного, заявленные требования подлежат частичному удовлетворению.
Таким образом, взысканию подлежит задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5952 руб. 66 коп., а также пени в размере 800 руб.00 коп. .
В соответствии со ст. 98, 103 ГПК РФ государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иске, подлежит возврату истцу, так как ответчик освобожден от ее уплаты.
Поскольку исковые требования удовлетворены частично, возврату подлежит госпошлина в размере 1136 руб. 67 коп.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области - удовлетворить частично.
Признать 1/2 доли жилого помещения -квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, принадлежащую на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, выморочным имуществом.
Признать за Чагодощенском муниципальным округом Вологодской области право муниципальной собственности на 1/2 доли жилого помещения –квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.
Взыскать с администрации Чагодощенского муниципального округа Вологодской области (ИНН №, ОГРН №) в пользу Фонда капительного ремонта многоквартирных домов Вологодской области (ИНН №, ОГРН №) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 5952 рубля 66 копеек, пени в размере 800 рублей 00 копеек.
В удовлетворении исковых требований к администрации Чагодощенского муниципального округа в большем объеме отказать.
В удовлетворении исковых требований к ТУ Росимущества по Вологодской области - отказать.
Возвратить Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области (ИНН №, ОГРН №) уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 1136 рублей 67 копеек.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Бабаевский районный суд (п. Чагода) в течение одного месяца с момента его изготовления в окончательной форме.
Судья Т.А. Калинина
Мотивированное решение изготовлено 29 мая 2025 года.
Копия верна.
Судья Т.А. Калинина