Дело № 2-253/2025
УИД 35RS0023-01-2025-000363-67
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Устюжна 5 ноября 2025 года
Устюженский районный суд Вологодской области в составе: председательствующего – судьи Галояна А.Л.,
при секретаре Прозоркиной М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Устюженского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
установил:
ФИО1 обратился в суд с уточенным в ходе рассмотрения дела иском к администрации Устюженского муниципального округа Вологодской области о признании права собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м с кадастровым № и земельный участок общей площадью ... кв.м, с кадастровым №, находящиеся по адресу: ....
Заявленные требования истец мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла сестра его бабушки ФИО2 – ФИО3. ФИО3 оставила завещание, согласно которому права на денежные средства завещала истцу и его отцу – ФИО4, в равных долях. Остальное имущество ФИО3 завещала только истцу.
ФИО4 отказался от наследства после смерти ФИО3 в пользу истца. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.
ФИО3, кроме прав на денежные средства, на дату смерти принадлежало право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: ... .... В этом доме она проживала на дату своей смерти, хотя зарегистрирована была по постоянному месту жительства по адресу: ....
Истец не обратился к нотариусу по вопросу вступления в права наследства после смерти ФИО3 в связи с болезнью отца, за которым ему нужно было ухаживать. Кроме того, истец полагал, что наследство принадлежит только ему в связи с имеющимся завещанием.
В настоящее время истец решил оформить свои права на имущество после смерти ФИО3, но нотариус ему разъяснил, что у него пропущен установленный законом 6-тимесячный срок для принятия наследства.
При этом несмотря на то, что им пропущен срок для принятия наследства, он считает, что фактически принял наследство после смерти ФИО3
С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он проживал и был зарегистрирован по месту пребывания в доме ФИО3 После смерти ФИО3 он осуществил ее похороны, установил памятник на ее могиле, постоянно проживал в принадлежащем ей доме, принял меры к сохранности имущества, разобрал все ее вещи, документы и фотографии, пользовался домом и обрабатывал земельный участок.
В настоящее время он проживает в указанном доме летом, оплачивает коммунальные услуги, в том числе, за потребленную электроэнергию и обращение с ТКО. Истец обрабатывает земельный участок, на котором также оборудовал колодец и провел водопровод в дом. Истец постоянно осуществляет ремонт дома, поддерживает его в состоянии, пригодном для проживания, разобрал в доме старые и установил новые печи, построил новый сарай для дров и новую хозяйственную постройку, ремонтирует заборы на земельном участке, т.е. полностью несет бремя содержания данного имущества.
Истец полагал, что данное имущество принадлежит ему, т.к. более данное имущество никому не нужно, никаких претензий к нему никто не предъявляет. Иных наследников после смерти ФИО3 не имеется.
Истцу необходимо оформить свои права на указанное имущество, чтобы иметь возможность провести ремонт дома, застраховать его и имущество в доме, иметь право владеть и распоряжаться данным имуществом на правах собственника. Ссылаясь на указанные обстоятельства, ст.ст.12, 218, 1112 ГК РФ, истец просил об удовлетворении заявленных требований.
В судебное заседание извещенный надлежаще истец ФИО1 не явился, его представитель – адвокат Хрусталева Е.А. заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в иске.
Представитель ответчика администрации Устюженского муниципального округа Вологодской области не явился, извещен надлежаще, возражений не представил.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области (далее – Управление Росреестра по Вологодской области), не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, представил отзыв на иск, в котором указал, что для регистрации права собственности на земельный участок истцу необходимо изготовить межевой план указанного земельного участка.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Исходя из ст.12 ГК РФ, защита права осуществляется путем признания права.
Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии, в частности, вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В ходе судебного заседания установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, оставив завещание, согласно которому после ее смерти права на денежные средства ею завещаны в равных долях ФИО1 и его отцу – ФИО4, а остальное имущество только ФИО1 (л.д.9).
ФИО4 отказался от наследства после смерти ФИО3 в пользу ФИО1 ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11).
На дату смерти ФИО3, кроме прав на денежные средства, принадлежали на праве собственности жилой дом и земельный участок по адресу: ... ... (л.д.13-15).
ФИО1 своевременно не обратился к нотариусу по вопросу вступления в права наследства после смерти ФИО3 в связи с болезнью отца, за которым ему нужно было ухаживать. Однако истец фактически принял наследство после смерти ФИО3, он осуществил ее похороны, установил памятник на могиле, постоянно проживал в принадлежащем ей доме, принял меры к сохранности имущества, разобрал все ее вещи, документы и фотографии, пользовался домом и обрабатывал земельный участок. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проживал и был зарегистрирован по месту пребывания в доме ФИО3
В настоящее время ФИО1 проживает в указанном доме летом, оплачивает коммунальные услуги, в том числе, за потребленную электроэнергию и обращение с ТКО (л.д.21-34).
Истец обрабатывает земельный участок, на котором также оборудовал колодец и провел водопровод в дом. Истец постоянно осуществляет ремонт дома, поддерживает его в состоянии, пригодном для проживания, разобрал в доме старые и установил новые печи, построил новый сарай для дров и новую хозяйственную постройку, ремонтирует заборы на земельном участке, т.е. полностью несет бремя содержания данного имущества.
Иных наследников после смерти ФИО3 не имеется. На недвижимое имущество никто не претендует и претензий не предъявляет. Указанные дом и земельный участок не находятся в муниципальной собственности.
Оценив представленные доказательства, учитывая отсутствие возражений от ответчика и третьего лица, суд пришел к выводу о том, что иск ФИО1 следует удовлетворить и признать за ним право собственности жилой дом и земельный участок, поскольку сомнений относительно принадлежности истцу указанного недвижимого имущества у суда не имеется.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
установить факт принятия ФИО1 наследства после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), право собственности на жилой дом общей площадью ... кв.м с кадастровым № и земельный участок общей площадью ... кв.м с кадастровым №, находящиеся по адресу: ..., со следующими характерными точками границ земельного участка:
Обозначение характерных точек границ
Х
Y
H1
...
...
H2
...
...
H3
...
...
H4
...
...
H5
...
...
H6
...
...
H7
...
...
H8
...
...
H9
...
...
H10
...
...
H1
...
...
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Устюженский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.
Председательствующий А.Л. Галоян
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 5 ноября 2025 года.