Дело № 2-3802/2023

№23RS0006-01-2023-005852-95

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Армавир 30 октября 2023 г.

Армавирский городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Николаенко И.В.,

при секретаре Асирян Ж.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по выплате вознаграждения по агентскому договору,

УСТАНОВИЛ:

ИП ФИО1 обратился в суд с уточненным иском к ФИО2 о взыскании задолженности по выплате вознаграждения по агентскому договору, компенсации морального вреда. Требования мотивированы тем, что 02.11.2022 между ИП ФИО1 и ФИО2 заключен агентский договор <...>, по условиям которого принципал поручает, а агент обязуется за вознаграждение осуществить поиск покупателя (правообладателя) объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <...>. Согласно п. 3.1. вышеуказанного агентского договора размер вознаграждения агента (истца) составляет 3% от цены объекта недвижимости, но не менее 100 000 рублей. В соответствии с п. 3.3 принципал обязуется уплатить агенту вознаграждение на основании отчета агента в день заключения сделки с объектом недвижимости. 05.11.2022 в рамках выполнения условий договора ответчику был предоставлен потенциальный покупатель Ш., которая изъявила желание приобрести объект недвижимости (квартиру), расположенное по адресу: <...>. После составления истцом предварительного договора купли-продажи вышеуказанного объекта недвижимого имущества между ответчиком и Ш., истцом были подготовлены все необходимые документы для осуществления перехода права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества от ответчика к Ш. 05.11.2022 между истцом и ответчиком был составлен отчет об исполнении агентского договора <...> в соответствии с которым ответчик подтвердил, что истцом осуществлён поиск и нахождение покупателя на вышеуказанный объекта недвижимого имущества. В соответствии с п. 3 отчета от 05.11.2023 года, ответчик обязался оплатить агенту вознаграждение в установленном агентским договором размере 100 000 рублей в день подписания основного договора купли-продажи вышеуказанного объекта недвижимого имущества, после совершения сделки купли – продажи ответчик, в нарушение условий договора обязательства по уплате вознаграждения не исполнил, в связи с чем истец обратился в суд с данным иском, просит взыскать с ответчика задолженность по выплате вознаграждения по агентскому договору <...> от 02.11.2022 за осуществление поиска покупателя объекта недвижимого имущества в размере 100 000 рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 200 рублей 00 копеек, а также компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей.

В судебное заседание истец не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и рассмотрения дела извещен надлежащим образом – посредством направления судебного извещения по месту жительства, которое возвращено в суд в связи с истечением срока хранения.

В силу п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от 23.07.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

По вышеуказанным основаниям, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему:

как установлено в судебном заседании 02.11.2022 между ИП ФИО1 и ФИО2 заключен агентский договор <...>, по условиям которого принципал поручает, а агент обязуется за вознаграждение осуществить поиск покупателя (правообладателя) объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <...>.

Согласно п. 1.1.1. агентского договора, стоимость отчуждаемого объекта недвижимости на момент подписания договора составляла 2 750 000 рублей.

Из п. 3.1. договора следует, что размер вознаграждения агента (истца) составляет 3% от цены объекта недвижимости, но не менее 100 000 рублей.

В соответствии с п. 3.3 принципал обязуется уплатить агенту вознаграждение на основании отчета агента в день заключения сделки с объектом недвижимости.

05.11.2022 в рамках выполнения условий договора ответчику был предоставлен потенциальный покупатель Ш., которая изъявила желание приобрести объект недвижимости (квартиру), расположенное по адресу: <...>.

После составления истцом предварительного договора купли-продажи вышеуказанного объекта недвижимого имущества между ответчиком и Ш., истцом были подготовлены все необходимые документы для осуществления перехода права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества от ответчика к Ш. 05.11.2022 между истцом и ответчиком был составлен отчет об исполнении агентского договора <...>, в соответствии с которым ответчик подтвердил, что истцом осуществлён поиск и нахождение покупателя на вышеуказанный объекта недвижимого имущества.

В соответствии с п. 3 отчета от 05.11.2023, ответчик обязуется оплатить агенту вознаграждение в установленном агентским договором размере 100 000 рублей в день подписания основного договора купли-продажи вышеуказанного объекта недвижимого имущества.

П.4 вышеуказанного отчета ответчик считает оказанные истцом услуги качественными, надлежащим образом исполненными в соответствии с условиями агентского договора и поручениями ответчика.

02.12.2022 истцом был составлен договор купли-продажи объекта недвижимости, расположенного по адресу: <...> между ответчиком и Ш., который был сдан в Федеральную службу Государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Согласно сведениям управления Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю 13.12.2022 был осуществлен переход права собственности объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <...>., от ответчика к предоставленному истцом потенциальному покупателю Ш.

11.05.2023 в адрес ответчика была направлена досудебная претензия с требованием оплатить задолженность по оплате агентского вознаграждения в размере 100 000 рублей, которая была ответчиком не исполнена, до настоящего времени денежные средства по договору ответчиком истцу не возвращены, что не оспорено и не опровергнуто в судебном заседании, доказательств обратного суду не представлено.

Разрешая требования о взыскании денежных средств во исполнение условий агентского договора, суд руководствуется следующим:

в силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства, одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определённое действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определённого действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанностей.

В силу положений ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 1006 ГК РФ принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных агентским договором.

До настоящего времени ответчиком агентское вознаграждение в размере 100 000 рублей истцу не выплачено, доказательств обратного материалы дела не содержат.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Оценив в совокупности представленные доказательства, а также нормы права, подлежащие применению к спорным правоотношениям, суд считает требование истца о взыскании с ответчика денежных средств в размере 100 000 рублей законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Разрешая требование истца о взыскании компенсации морального вреда в размере 20 000 рублей, суд учитывает следующее:

еа основании ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

Согласно ст. 1099 ГК РФ основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными настоящей главой и статьей 151ГК РФ.

В соответствии сост. 1101 ГК РФ размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, и когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

С учетом вышеуказанных положений норм права, поскольку возникшие правоотношения между истцом и ответчиком не связаны с причинением ответчиком физических и нравственных страданий, требование истца о взыскании с ответчика компенсации морального вреда не подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, в связи с чем, с учетом положений указанной правовой нормы, с ФИО2 в пользу ИП ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная при подаче иска, в размере 3 200 рублей 00 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 167, 194-198, 233-237 ПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по выплате вознаграждения по агентскому договору, компенсации морального вреда – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, <...> в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 задолженность по выплате вознаграждения по агентскому договору от 02.11.2022 в размере 100 000 (сто тысяч) рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 200 (три тысячи двести) рублей 00 копеек.

В остальной части требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

В окончательной форме решение изготовлено 31 октября 2023 г.

Судья

Армавирского городского суда И.В. Николаенко