Дело № 2-2495/2025 УИД 77RS0021-02-2024-016032-65
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 июня 2025 года адрес
Пресненский районный суд адрес в составе
председательствующего судьи Завалишиной Н.В.,
при секретарях судебного заседания фио, фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2495/2025 по иску СНТ «Ларюшино-2» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате членских и целевых взносов,
УСТАНОВИЛ:
Истец СНТ «Ларюшино-2» обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика просроченную задолженность в общем размере сумма, в том числе: сумма - плата за пользование общим имуществом истца, сумма - целевой взнос за реконструкцию водопровода 1 очереди, сумма - целевой взнос за реконструкцию водопровода 2-3 очереди, сумма - целевой взнос за реконструкцию ВЗУ, сумма - целевой взнос на приобретение автопогрузчика, сумма - целевой взнос за приобретение и установку глубинного насоса на ВЗУ, сумма - целевой взнос за АСКУЭ, сумма - целевой взнос на приобретение автопогрузчика; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
В обоснование заявленных требований истец указывает на то, что ответчик являлась членом СНТ «Ларюшино-2». В сентябре 2023 г. ответчик исключена из членов СНТ в связи с наличием просроченной задолженности по решению общего собрания членов СНТ «Ларюшино-2». В собственности ответчика находится земельный участок № 149 с кадастровым номером 50:20:0050308:517 площадью 750 кв. адрес 6.2.6.,6.2.8. Устава СНТ устанавливают обязанность членов товарищества в установленный срок и порядок уплачивать членские и целевые взносы, налоги, сборы и иные платежи. Своевременно производить оплату за потребленную электроэнергию, водоотведения, канализацию, охрану, вывоз мусора, иные коммунальные услуги, соблюдать требования внутренних документов о правилах использования и оплаты коммунальных услуг в товариществе, уплачивать налоги, сборы и иные обязательные платежи, установленные законом, Уставом, внутренними документами товарищества в отношении имущества, находящегося в общем собственности членов товарищества. Ответчик систематически не оплачивает утвержденные СНТ взносы, в связи с чем у него образовалась задолженность, требования об оплате которой ответчиком игнорируются.
Представители истца СНТ «Ларюшино-2» по доверенности – фио, фио в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя по доверенности - фио, которая возражала против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск, также просила применить к спорным правоотношениям последствия пропуска истцом срока исковой давности.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ решение суда постановлено при данной явке.
Суд, выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему выводу.
В соответствии с положениями ст. 1 ГК РФ, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают, и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.
В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21, 22 и 24 части 1 и части 29 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом, предусмотренным частью 3 статьи 11 настоящего Федерального закона.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.
С момента вступления в силу Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», обязанность оплачивать взносы/плату, равную взносам установлена как для членов СНТ, так и для собственников земельных участков, не являющихся членами СНТ.
Согласно ч. 3 ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка № 149 с кадастровым номером 50:20:0050308:517, расположенного по адресу: адрес, в районе адрес, СНТ «Ларюшино-2», что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН.
Ответчик членом СНТ «Ларюшино-2» не является, ведет садоводство в индивидуальном порядке на землях, расположенных на территории садоводческого некоммерческого товарищества «Ларюшкино-2».
Истец осуществляет деятельность по обслуживанию, эксплуатации и охране территории, созданию благоприятной экологической обстановки на территории, надлежащих условий для ведения садоводства, создание и развитие инженерно-технической и социально-бытовой инфраструктуры, имущественных и иных объектов общего пользования, ремонт и содержание инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования, обеспечения надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния дачных участков, общего имущества, земель общего пользования, прилегающей территории.
Истец указывает, что ответчик оплату за пользование объектами инфраструктуры СНТ не производит, в связи с чем, за период с января 2019 г. по июнь 2023 г. у ответчика образовалась задолженность по оплате членских и целевых взносов в размере сумма, на сумму задолженности истцом начислены проценты в размере сумма
Согласно п. 12.5. Устава СНТ «Ларюшино-2», правообладатели земельных участков, не являющиеся членами Товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относятся к имуществу общего пользования и расположенных в границах адрес, за услуги и работы Товарищества по управлению таким имуществом, в порядке, установленном Уставом для уплаты взносов членами Товарищества.
Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества для садоводов, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, при условии внесения или взносов на приобретение (создание) указанного имущества, не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов Товарищества.
В соответствии с п. 12.7. Устава СНТ «Ларюшино-2», на гражданина, ведущего садоводство в границах Товарищества в индивидуальном порядке, договором возлагаются те же обязанности по выполнению и соблюдению норм и правил, установленных настоящим Уставом и/или внутренними документами Товарищества, которые несут члены Товарищества, а также применяются меры воздействия, аналогичные мерам, применяемым к членам Товарищества.
Согласно п. 12.8. Устава СНТ «Ларюшино-2», правообладатели земельных участков, не являющихся членами Товарищества, ведущих садоводство в границах Товарищества в индивидуальном порядке, вправе принимать участие в Общем собрании членов Товарищества.
В случае наличия у граждан, имеющих земельные участки в границах Товарищества, просроченной задолженности свыше шести месяцев по уплате членских, целевых взносов и иных платежей, такая задолженность подлежит взысканию Правлением Товарищества в судебном порядке (п. 13.6. Устава).
Из приведенных положений Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» следует, что собственники земельных участков, расположенных на СНТ, не являющиеся его членами, имеют равное право с членами СНТ пользоваться имуществом общего пользования, но при этом несут равную с членами СНТ обязанность уплачивать установленные взносы на содержание имущества общего пользования СНТ, услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, включая расходы по управлению товариществом.
В соответствии с п. 21 ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относится определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.
Из материалов дела следует, что размеры взносов определены решениями общего собрания членов СНТ «Ларюшино-2».
В соответствии с протоколом общего собрания членов СНТ «Ларюшино-2» от 28.07.2019 г. утверждены членские и целевые взносы в следующих размерах:
- членский взнос с каждого участка - сумма с участка адрес (сумма с 1 сотки, исходя из фактической площади участка);
- целевой взнос на 1-ю очередь реконструкции водопровода - сумма с участка 10 соток (сумма с 1 сотки, исходя из фактической площади участка);
- целевой взнос на реконструкцию водозаборного узла (ВЗУ) - сумма с участка 10 соток (сумма с 1 сотки, исходя из фактической площади участка);
- целевой взнос на установку системы АСКУЭ - сумма с каждой точки технологического присоединения каждого собственника участка (каждый отдельный прибор учета электроэнергии).
Решением очно-заочного общего собрания членов СНТ, состоявшегося в период с 02 по 14 мая 2021 г., указанный размер членских и целевых взносов был подтвержден.
Решением очно-заочного общего собрания членов СНТ, состоявшегося в период с 28 августа по 12 сентября 2021 г., был утвержден целевой взнос на реконструкцию водопровода (2-3 очереди) в размере сумма, с каждой сотки земельного участка, исходя из его фактической площади.
Решением общего собрания членов СНТ, состоявшегося 04.09.2022 г., был проиндексирован размер ранее утвержденных целевых взносов на АСКУЭ, ВЗУ и реконструкцию водопровода для собственников, не оплативших данные взносы на момент проведения собрания, а также утверждены целевые взносы на приобретение автопогрузчика в размере сумма с каждого собственника и глубинного насоса в размере сумма с каждого участка, исходя из его фактической площади.
Решением очно-заочного общего собрания членов СНТ, состоявшегося в период с 22 июля по 03 августа 2023 г., утвержден новый размер членского взноса - сумма за участок адрес (или сумма за 1 сотку, исходя из фактической площади участка).
Между тем, решением Одинцовского городского суда от 09.02.2024 г., оставленным без изменения Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 08.07.2024 г., решение общего собрания членов СНТ «Ларюшино-2», принятое по вопросам № 6, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 19, 20, 22, 24 признано недействительным. В том числе указанными судебными актами признаны недействительными следующие взносы:
- целевой взнос за автопогрузчик за сентябрь 2022 г. в размере сумма;
- целевой взнос ВЗУ за сентябрь 2022 г. (индексация) в размере сумма;
- целевой взнос за водопровод 1 очередь за сентябрь 2022 г. (индексация) в размере сумма;
- целевой взнос за водопровод 2-3 очередь за сентябрь 2022 г. (индексация) в размере сумма;
- целевой взнос на установку АСКУЭ (индексация) с сумма до сумма за каждый ввод;
- целевой взнос за насос ВЗУ за 2022 г. в размере сумма
Данные целевые взносы (автопогрузчик и насос ВЗУ), а также индексация целевых взносов 2019 г. на ВЗУ и реконструкцию водопровода были установлены решением общего собрания от 04.09.2022 г., которое признано недействительным вступившими в законную силу вышеуказанными судебными актами.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца целевого взноса за реконструкцию водопровода 2-3 очереди в размере сумма (сумма – сумма), а также целевого взноса за АСКУЭ в размере сумма (сумма – сумма).
Определением Арбитражного суда адрес от 29.01.2025 г. СНТ «Лрюшино-2» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него ведена процедура наблюдения.
Из приведенных положений Федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 «О ведении гражданами (садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» следует, что собственники земельных участков, расположенных на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, не являющиеся его членами, имеют равное право с членами СНТ пользоваться имуществом общего пользования, но при этом несут равную с членами товарищества обязанность уплачивать установленные взносы на содержание имущества общего пользования, услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом, включая расходы по управлению товариществом.
Представленный истцом расчет задолженности не может быть принят судом во внимание, поскольку произведен без учета, указанных выше обстоятельств, представленный расчет задолженности истцом не обоснован.
Кроме того, в процессе рассмотрения дела, стороной ответчика заявлено ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности.
В силу ст. 199 ГК РФ, требования о защите нарушенного права принимаются к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. При этом в тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь какой-то части (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).
В соответствии со ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
В данном случае плата должна вноситься ежемесячно.
Истец обратился в суд с иском 20.08.2024 г., таким образом, трехлетний срок, предшествующий подачи иска, следует исчислять с 20.07.2021 г. (обязанность по оплате за который возникает в августе). Срок исковой давности по требованиям за периоды до 20.07.2021 г., истцом пропущен.
Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по внесению платы за пользование общим имуществом СНТ в размере сумма
Разрешая требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Определяя размер подлежащих взысканию в пользу истца процентов, суд принимает во внимание вышеуказанные нормы права, приходит к выводу о том, что с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за период с 20.08.2021 г. по 20.08.2024 г. в размере сумма, исходя из следующего расчета:
Задолженность
Период просрочки
Ставка
Формула
Проценты
с
по
дней
сумма
20.08.2021
12.09.2021
24
6,50
73 500,00 × 24 × 6.5% / 365
сумма
сумма
13.09.2021
24.10.2021
42
6,75
73 500,00 × 42 × 6.75% / 365
сумма
сумма
25.10.2021
19.12.2021
56
7,50
73 500,00 × 56 × 7.5% / 365
сумма
сумма
20.12.2021
13.02.2022
56
8,50
73 500,00 × 56 × 8.5% / 365
сумма
сумма
14.02.2022
27.02.2022
14
9,50
73 500,00 × 14 × 9.5% / 365
сумма
сумма
28.02.2022
10.04.2022
42
20,00
73 500,00 × 42 × 20% / 365
сумма
сумма
11.04.2022
03.05.2022
23
17,00
73 500,00 × 23 × 17% / 365
сумма
сумма
04.05.2022
26.05.2022
23
14,00
73 500,00 × 23 × 14% / 365
сумма
сумма
27.05.2022
13.06.2022
18
11,00
73 500,00 × 18 × 11% / 365
сумма
сумма
14.06.2022
24.07.2022
41
9,50
73 500,00 × 41 × 9.5% / 365
сумма
сумма
25.07.2022
18.09.2022
56
8,00
73 500,00 × 56 × 8% / 365
сумма
сумма
19.09.2022
23.07.2023
308
7,50
73 500,00 × 308 × 7.5% / 365
сумма
сумма
24.07.2023
14.08.2023
22
8,50
73 500,00 × 22 × 8.5% / 365
сумма
сумма
15.08.2023
17.09.2023
34
12,00
73 500,00 × 34 × 12% / 365
сумма
сумма
18.09.2023
29.10.2023
42
13,00
73 500,00 × 42 × 13% / 365
сумма
сумма
30.10.2023
17.12.2023
49
15,00
73 500,00 × 49 × 15% / 365
сумма
сумма
18.12.2023
31.12.2023
14
16,00
73 500,00 × 14 × 16% / 365
сумма
сумма
01.01.2024
28.07.2024
210
16,00
73 500,00 × 210 × 16% / 366
сумма
сумма
29.07.2024
20.08.2024
23
18,00
73 500,00 × 23 × 18% / 366
сумма
Сумма процентов: сумма
Вместе с тем, применяя положения ст. 333 ГК РФ, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца проценты в размере сумма, поскольку полагает, что именно такой размер процентов будет являться разумным и справедливым.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом при подаче иска была оплачена государственная пошлина в размере сумма, которая с учетом частичного удовлетворения требований подлежит взысканию с ответчика в размере сумма пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования СНТ «Ларюшино-2» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате членских и целевых взносов – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу СНТ «Ларюшино-2» (ИНН <***>) задолженность по оплате членских взносов в размере сумма, целевого взноса за реконструкцию водопровода 2-3 очереди в размере сумма, целевого взноса на АСКУЭ в размере сумма, проценты в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 22 августа 2025 года.
Судья Н.В. Завалишина