Дело № 2-3447/2022

64RS0046-01-2022-005048-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2022 года г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе председательствующего судьи председательствующего судьи Гараниной Е.В.,

при секретаре Мартьяновой К.С.,

с участием представителя истца ТСН «ФИО1» ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Тулайкова 9» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ТСН «Тулайкова 9» обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам и просит взыскать с учетом уточненных исковых требований задолженность по оплате коммунальных платежей и платы по содержанию жилья за период с июль 2020 г. по апрель 2022 г. включительно в размере 164346 руб. 65 коп., задолженность по оплате пени за просрочку по внесению коммунальных платежей и платы по содержанию жилья за период с июль 2020 г. по апрель 2022 г. включительно в размере 42 245 руб. 59 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5265 руб. 92 коп., почтовые расходы в размере 213 руб. 40 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что ТСН «Тулайкова 9» осуществляет свою деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: . ФИО3 и ФИО4 являются собственниками общей долевой собственности по ? доли жилого помещения № общей площадью 104,3 кв.м. в указанном доме. Ответчики не выполняют свои обязательства по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги. На по адресу: оформлен один лицевой счет № и начисление платы за содержание жилья и коммунальные услуги по производятся по одной квитанции. С учетом возражений ответчика за период с апреля 2019 г. по апрель 2022 года задолженность образует сумму 164346 рублей 65 копеек и пени 42245 рублей 25 копеек.

Ответчики свои обязательства не исполняют, в связи с чем истцы обратились в суд.

В судебном заседании представитель истца поддержал свои требования, просил их удовлетворить пояснил, что доказательств того, что ответчики производили платежи, который не были учтены ТСН суду представлено не было, решения общих собраний на которых определялись тарифы и сборы не оспаривались ответчиками. Уточнил, что задолженность сложилась за период с апреля 2019 года по апрель 2022 года, ранее в графе июль 2020 года стояла саму входящего сальдо, что дополнительно детализировано истцом.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о его дате и времени, просят рассмотреть дело в свое отсутствие.

На основании ст. 167, ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, представленные сторонами доказательства, проверив и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании требований ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.ч.3,4 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором; собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч.ч.1,2 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме; доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст.153 Жилищного Кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ФИО3, ФИО4 являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 05.04.2006 г.

12.04.2021 г. мировым судьей судебного участка № 9 Ленинского района г. Саратова был вынесен судебный приказ в отношении ФИО3, ФИО4 о взыскании в солидарном порядке задолженности за жилищно-коммунальные услуги в пользу ТСН «Тулайкова 9» за период с 01 августа 2018 года по 31 января 2021 года в размере 95807 рублей 64 копейки, государственную пошлину в размере 3074 рубля 23 копейки а всего 98881 рубль 87 копеек, который согласно определению от 30.06.2021 г. был отменен.

На основании выписки по лицевому счету № на жилое помещение, расположенное по адресу: задолженность за период с июля 2020 г. по апрель 2022 г. включительно составляет 164 348 рублей 65 копеек. Согласно справки ТСН «Тулайкова 9» пени по оплате жилищных и коммунальных услуг составляет 42 245 рублей 59 копеек.

Ответчиком ранее в судебном заседании заявлялось о пропуске истуцом срока данности по части периодам.

Согласно положениям статьи 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности, который составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения и является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как следует из материалов дела, первоначально 06 апреля 2021 года истец обращался к мировому судье с заявлениями о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам с ответчиков за период с 01 августа 2018 года по 31 января 2021 года.

30 июня 2021 года по заявлению должника указанный судебный приказ был отменен и взыскателю разъяснена возможность обращения в суд в порядке искового производства.

С исковым заявлением ТСН «Тулайкова 9» обратилось в суд 08 июня 2022 года, следовательно, исковая давность с учетом срока действия защиты нарушенного права начинает течь с 14 марта 2019 года, в соответствии с ч. 1 ст. 204 ГК РФ течение срока исковой давности прервалось выдачей судебного приказа.

Таким образом, уточненные требования истца заявлены в пределах срока исковой давности.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абз. 2 п. 18 Постановления Пленума от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Расчет судом проверен, признан правильным. Кроме того оснований не доверять сведениям по расчету задолженности, представленным истцом, суд не имеет, в связи с чем, приходит к выводу о возникновении указанной задолженности вследствие нарушений обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками. Документов, опровергающих данный расчет, факт оказания коммунальных услуг ответчиком суду не представлено, как и документов подтверждающих, факт отсутствия задолженности, или того что ее размер является иным.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 ГПК РФ). Согласно положениям, ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Истцом заявлено требование о взыскании пени с ФИО3, ФИО4 за период с апреля 2019 г. по апрель 2022 г. включительно в размере 42 245 рублей 59 копеек в связи с несвоевременной оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая степень нарушенного ответчиками обязательства, периода образования задолженности суд находит основания для снижения размера пени по правилам ст. 333 ГК РФ до 20000 рублей 00 копеек, что составил по 10000 рублей с каждого из ответчиков.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

По смыслу ст.100 ГПК РФ разумные пределы расходов являются оценочным понятием, четкие критерии их определения применительно к тем или иным категориям дел законом не допускаются. Размер подлежащих взысканию судебных расходов на оплату услуг представителя суд определяет в каждом конкретном случае с учетом характера заявленного спора, степени сложности дела, рыночной стоимости оказанных услуг, затраченного представителем на ведение дела времени, квалификации представителя, соразмерности защищаемого права и суммы вознаграждения, а также иных факторов и обстоятельств дела.

Правильность такого подхода к определению суммы подлежащих возмещению расходов на оплату услуг представителей подтверждена Определениями Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2004 года №454-О и от 20 октября 2005 года. №355-О.

Как следует из материалов дела, между ФИО2 и ТСН «Тулайкова 9» был заключен договор на оказание юридических услуг, согласно которому стоимость услуг составляет 15 000 руб.

Учитывая объем оказанных представителем юридических услуг, конкретные обстоятельства дела и характер спорных правоотношений, реальные затраты времени на сбор документов и написание искового заявления, на представление в суде интересов истца, суд полагает, что критерию разумности и справедливости будет соответствовать взыскание с ответчика в пользу истца расходов по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей 00 копеек.

Суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца почтовые расходы в размере 213 рублей 40 коп. в связи с направление искового заявления в адрес ответчиков.

Поскольку при подаче искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина, то она подлежит взысканию с ответчиков в пользу ТСН «Тулайкова 9», с учетом удовлетворенных судом требований и положений ст.333.19 Налогового кодекса РФ, в размере 5265 рубль 92 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки (паспорт гражданина РФ №, выдан отделом УФМС России по Саратовской области в Ленинском районе г. Саратова ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца (паспорт №, выдан отделом УФМС России по Саратовской области в Ленинском районе г. Саратова ДД.ММ.ГГГГ, № код подразделения) в равных долях (по ? доли с каждого) в пользу товарищества собственников недвижимости «Тулапйкова 9» задолженность по оплате коммунальных платежей и платы по содержанию жилья за период с апреля 2019 г. по апрель 2022 г. включительно в размере 164 346 рублей 65 копеек, задолженность по оплате пени за просрочку по внесению коммунальных платежей и платы по содержанию жилья за период с апреля 2019 г. по апрель 2022 г. включительно в размере 20000 рублей 00 копеек, почтовые расходы в размере 213 рублей 40 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5265 рублей 92 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Саратова.

Полный текст решения изготовлен 18 августа 2022 года.

Судья