Дело № 2-7700/2025

УИД 24RS0048-01-2025-001580-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2025 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Критининой И.В.,

при секретаре Яргуновой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 е ФИО3, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО1, в котором просит признать их утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения расположенным по адресу: <адрес>.

Мотивируя заявленные требования тем, что истец, является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законе порядке ДД.ММ.ГГГГ. В ноябре 2021 года разрешила проживать в квартире своему сыну ФИО3, супруге сына ФИО1 позже поставила их на регистрационный учет в указанном жилом помещении, но с условием, сняться с регистрационного учета при необходимости. В настоящее время ответчики проживают в квартире, не пускают собственника в жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>. Общего хозяйства и бюджета стороны не ведут. Поскольку ответчик не снимается с регистрационного учета по месту жительства, жилое помещение не освобождают, истец обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала, по всем основаниям, указанным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании пояснил, что в настоящее время добровольно исполнил все заявленные к нему требования, что подтверждается актом передачи ключей от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО1, третьи лица не заявляющие самостоятельных требований, извещенные своевременно, надлежащим образом в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав истца, выслушав ответчика, исследовав письменные доказательства, суд считает требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственник имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

На основании п.1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были соединены с нарушением владения.

Аналогичные положения закреплены в ч.1 и 2 ст.30 ЖК РФ, устанавливающей право собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые, установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (п. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права <адрес> выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из ЕГРН, право собственности ФИО2 на указанный объект недвижимости зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из домовой книги ООО УК «Холмсервис» от ДД.ММ.ГГГГ, в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоит: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (супруга сына).

Однако в дело представлена копия заявления ФИО1 в Отделение по вопросам Миграции ОП № МУ МВД России «Красноярское», согласно которого, ФИО1 снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с назначением. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ответчики добровольно осуществили выезд из жилого помещения, ДД.ММ.ГГГГ передали собственнику ФИО2 комплекты ключей от входной двери <адрес> по адресу <адрес>, выезд ответчиков из спорного жилого помещения носил добровольный характер, в настоящее время ответчики не намерены использовать спорное жилое помещение для проживания, с учетом ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, а также разъяснений данных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд не усматривает оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением, поскольку ответчики добровольно выехали из квартиры.

Разрешая заявленное истцом требование о выселении ФИО3, ФИО1 из квартиры, суд принимает во внимание, что исходя из взаимного анализа ст. 30 ЖК РФ, а также ст.ст. 288,247 ГК РФ вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем, для этого необходимо согласие собственника этого жилого помещения.

Принимая во внимание то, что ответчики выехали из спорного жилого помещения в добровольном порядке, оснований для удовлетворения требований истца о выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования иску ФИО2 удовлетворить частично

Признать ФИО3 (паспорт №), ФИО1 (паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований о выселении ФИО3, ФИО1 из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Советский районный суд <адрес>.

Председательствующий: И.В.Критинина

Мотивированное решение изготовлено 22.09.2025