Дело № 2-414/22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

С.Уркарах 02 июня 2022 года

Кайтагский районный суд Республики Дагестан в составе судьи Алиханова Р.А.,

при секретере судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - Фонд) к ответчику ФИО2 о взыскании взносов на капитальный ремонт, судебных расходов

установил:

Фонд обратился в Кайтагский районный суд, в связи с отменой ранее вынесенного мировым судьей судебного приказа, с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме размере 93 635,35 рублей и неустойки (пени) в размере 12 216,09 рублей, указывая, что ответчик обладает имуществом - нежилым помещением, площадью 373,60 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, проспект ФИО6, <адрес>Б, кВ.4.

В связи с тем, что ответчик не исполнял обязательств по уплате взносов на капитальной ремонт имущества в указанном многоквартирном доме, обязанность уплаты которых ответчиком возникла с ДД.ММ.ГГГГ, и за ним образовалась вышеуказанная задолженность в период с марта 2016 года по сентябрь 2019 года, просит взыскать ее с последнего в судебном порядке, неустойку за просрочку его уплаты, а также возместить расходы по уплате государственной пошлины за обращение с иском в суд.

Письменных возражений на иск не поступило.

В судебное заседание представитель истца не явился, в иске просит о рассмотрении дела в свое отсутствие, рассмотрению дела в порядке заочного производства не возражает.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судебное извещение возвратилось в суд в связи с истечением срока хранения.

Судом направлен запрос о месте регистрации ответчика, ответ на который подтверждает правильность обращения истца в Кайтагский районный суд по месту регистрации ответчика.

С учетом положений ст.165.1 ГК РФ, полагая такое извещение надлежащим, дело рассматривается в отсутствие участвующих в нем лиц, с согласия истца в порядке заочного производства.

Изучив представленные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу положений ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат, в том числе, право собственности.

В настоящее время на территории РФ государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в соответствии с ч.1 ст.9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» осуществляют федеральный орган в области государственной регистрации и его территориальные органы.

В соответствии с требованиями ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги и эта обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу положений ч.ч.1 и 3 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Согласно ч.1 ст.169 названого кодекса, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Из положений ч.4 ст.3 Закона Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес>» следует, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении семи календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 2 статьи 5 настоящего Закона.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в котором имеется имущество лица, возникает с момента включения данного многоквартирного дома в региональную программу по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Такая программа утверждена постановлением Правительства Республики Дагестан № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении Региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес> на 2014-2040 годы» (вместе с «Перечнем многоквартирных домов, в отношении которых планируется проведение капитального ремонта общего имущества»).

Как следует из представленных истцом данных, ФИО2 является собственником нежилого помещения, площадью 373,60 кв.м. с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, проспект ФИО6, <адрес>Б, кВ.4.

Данный многоквартирный дом включен в Перечень многоквартирных домов, общее имущество которых подлежит капитальному ремонту в рамках реализации региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в <адрес> на 2014 - 2040 годы, утвержденной названным выше постановлением Правительства Республики Дагестан.

Таким образом, ответчик является лицом, обязанным уплачивать взносы на капитальный ремонт имущества в многоквартирном доме, в котором имеется его имущество, такая обязанность им не исполнялась надлежаще.

Истец просит взыскать возникшую за ответчиком задолженность с марта 2016 года по сентябрь 2019 года, и начисленную в соответствии с данной задолженностью пеню за этот же период, общая сумма которой составляет 105 851,44 рублей (93 635,35+12 216, 09).

Расчеты задолженности судом проверены и признаются достоверными, приведены они с учетом периода владения недвижимостью, а также установленного в регионе тарифа.

В этой связи подлежат удовлетворению как основные требования истца о взыскании задолженности, так и требования о возмещении расходов на уплату государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме и пени в сумме 105 851,44 рублей, возмещении расходов на уплату государственной пошлины в сумме 3 317 рублей, удовлетворить в полном объеме.

Взыскать с ФИО3 в пользу Дагестанского некоммерческого фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в многоквартирных домах и пени в общей сумме 105 851,44 рублей (сто пять тысяч восемьсот пятьдесят один рубль сорок четыре копейки), а также в счет возмещения расходов на уплату государственной пошлины в сумме 3 317 (три тысячи триста семнадцать) рублей.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения с представлением данных об обстоятельствах, свидетельствующих об уважительности причин неявки в суд, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Разъяснить, что ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда, в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Кайтагский районный суд.

Судья Алиханов Р.А.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.