Дело№2-1488/2025
УИД: 50RS0№-42
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 июня 2025 года г. Куровское Московская область.
Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Щепелевой А.С.
при секретаре Смирновой К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении долей в праве общей собственности на жилое помещение, признании права собственности в порядке наследования по закону,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении долей в праве общей собственности на жилое помещение, признании права собственности в порядке наследования по закону.
В обоснование иска ссылается на то, что на основании Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Давыдовским сельским Советом, Акционерным обществом «Давыдово» и ФИО3, ФИО1 в совместную собственность покупателей была передана двухкомнатная квартира общей площадью 54,7 кв.м, в том числе жилой 33 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ было выдано регистрационное удостоверение № на основании постановления АО «Давыдово» от ДД.ММ.ГГГГ №. Постановлением Главы Администрации Давыдовского сельского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с внесением изменений и дополнений в Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 20.07.1994г. и в соответствии с п.3 с.7 вышеупомянутого дополнения к закону Постановление АО «Давыдово» от ДД.ММ.ГГГГ № было признано недействительным. В соответствии с законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от 01.11.1991г. и вышеупомянутого дополнения зарегистрирован договор по жилому фонду АО «Давыдово» Договор № на передачу в совместную собственность ФИО3, ФИО1, ФИО2 двухкомнатную квартиру общей площадью 54,7 кв.м, в том числе жилой 33 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Право собственности указанных лиц в установленном законом порядке зарегистрировано не было. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. Нотариусом Орехово-Зуевского нотариального округа Московской области ФИО4 заведено наследственное дело № и истцу, как единственному наследнику по закону, в виду отказа ФИО2 от наследства в ее пользу, выдано ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства. На квартиру, расположенную по адресу <адрес>, нотариус не может выдать свидетельство, т.к. не определены доли. Истец фактически вступила во владение наследственным имуществом, и в управление наследственным имуществом; приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Просит определить доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу <адрес> по 1/3 за ФИО3, 1/3 за ФИО1, 1/3 за ФИО2; включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ 1/3 долю двухкомнатной квартиры с кадастровым номером №, расположенную по адресу <адрес>; признать за ФИО1 право собственности на 1/3 долю двухкомнатной квартиры с кадастровым номером №, расположенную по адресу <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены Комитет по управлению имуществом Администрации Орехово-Зуевского городского округа, ППК Роскадастр.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, доверила представление интересов ФИО5
Представитель истца по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть в свое отсутствие, просила исковые требования удовлетворить, как подтвержденные представленными в материалы дела доказательствами.
Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил заявление, в котором поддерживает исковые требования в полном объеме.
Представитель третьего лица Комитет по управлению имуществом Администрации Орехово-Зуевского городского округа в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, возражений не представил, представителя не направил.
Представитель третьего лица ППК Роскадастр в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, возражений не представил, представителя не направил.
В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Проверив материалы дела, суд находит, что данные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
Согласно ответу на запрос из ППК Роскадастр, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует сведения об объекте недвижимости расположенном по адресу: <адрес> (л.д.49).
На основании Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Давыдовским сельским Советом, Акционерным обществом «Давыдово» и ФИО3, ФИО1 в совместную собственность покупателей была передана двухкомнатная квартира общей площадью 54,7 кв.м, в том числе жилой 33 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.15).
ДД.ММ.ГГГГ было выдано регистрационное удостоверение № на основании постановления АО «Давыдово» от ДД.ММ.ГГГГ №. Постановлением Главы Администрации Давыдовского сельского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № в связи с внесением изменений и дополнений в Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от ДД.ММ.ГГГГ. и в соответствии с п.3 с.7 вышеупомянутого дополнения к закону Постановление АО «Давыдово» от ДД.ММ.ГГГГ № было признано недействительным (л.д.16).
В соответствии с законом «О приватизации жилищного фонда в РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ. и вышеупомянутого дополнения зарегистрирован договор по жилому фонду АО «Давыдово» Договор № на передачу в совместную собственность ФИО3, ФИО1, ФИО2 двухкомнатную квартиру общей площадью 54,7 кв.м, в том числе жилой 33 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно ответу ГБУ Московской области «ЦГАМО» № от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда регистрационные удостоверения на хранение в архив не поступали, поэтому предоставить архивную копию регистрационное удостоверение № на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, не представляется возможным, представлены архивные копии: договора па передачу и продажу квартир (домо 0 в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №; постановления Давыдовского завода сельскохозяйственных машин имени 60- летия образования союза ССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилья»; заявления на передачу квартиры в собственность граждан, расположенной по адресу: <адрес>; постановления главы администрации Давыдовского сельского округа Орехово-Зуевского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О регистрации договоров на передачу квартир в собственность граждан».
Право собственности указанных лиц в установленном законом порядке зарегистрировано не было, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений №№ от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, Х-ИК №, выданное № Муниципальным бюджетным учреждением многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Орехово-Зуевского городского округа Московской области (л.д.12).
Судом установлено, что у ФИО3, наследниками по праву представления являются истец ФИО1 (жена), что подтверждается свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), и ответчик ФИО2 (сын), что подтверждается свидетельством о рождении VI-ИК № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13), который отказался от наследства в пользу истца.
Нотариусом Орехово-Зуевского нотариального округа Московской области ФИО4 заведено наследственное дело № и истцу, как единственному наследнику по закону (в виду отказа от наследства в мою пользу ФИО2) выдано 28.01.2025г. свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства (л.д.27-45)
Согласно статье 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии с абзацем 1 статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции от 23 декабря 1992 г. № 4199-1) (далее - Закон N 1541-1) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации.
Согласно статье 7 Закона № 1541-1 (в редакции от 23 декабря 1992 г. №4199-1) передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
В пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 (в редакции от 21 декабря 1993 г.) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» даны разъяснения, о том, что поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение. Учитывая, что в соответствии со ст. 133 Кодекса о браке и семье РСФСР опекун не вправе без предварительного разрешения органов опеки и попечительства совершать сделки, выходящие за пределы бытовых, в частности, отказа от принадлежащих подопечному прав, а попечитель давать согласие на совершение таких сделок, отказ от участия в приватизации может быть осуществлен родителями и усыновителями несовершеннолетних, а также их опекунами и попечителями только при наличии разрешения указанных выше органов.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Судом установлено, что Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между Давыдовским сельским Советом, Акционерным обществом «Давыдово» и ФИО3, ФИО1 в совместную собственность покупателей была передана двухкомнатная квартира общей площадью 54,7 кв.м, в том числе жилой 33 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>
В соответствии со статьей 3.1 Закона N 1541-1 (в редакции от 26 ноября 2002 г. N 153-ФЗ) в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 г., определяются доли участников собственности, в том числе и доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.
Пунктом 2 статьи 254 Гражданского кодекса Российской Федерации при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 пользовались указанной квартирой на равных условиях, соглашения об ином использовании не заключали.
В соответствии с пунктом 2 статьи 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Принцип равенства долей в праве общей собственности на приватизированное жилое помещение закреплен в статье 3.1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №-I.
Принимая во внимание отсутствие иного соглашения между собственниками, доли в праве совместной собственности на жилое помещение - двухкомнатную квартиру с кадастровым номером 50:24:0000000:45993, расположенную по адресу <...>, должны быть признаны равными - в размере 1/3 доли за ФИО3, 1/3 доли за ФИО1, 1/3 доли за ФИО2, за каждым из собственников.
В связи с этим суд признает их доли в праве собственности равными (по 1/3 доли у каждого).
Право наследования, гарантированное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемом гражданским законодательством.
Согласно статье 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Согласно положениям пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу статьи 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 1141 ГК РФ).
В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.
Как разъяснено в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ (п. 36).
Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от 16 января 1996 года №1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного частью 4 статьи 35 Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.
Как следует из справки МБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Орехово-Зуевского городского округа Московской области ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на день смерти ДД.ММ.ГГГГ был постоянно зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, совместно с ним на день его смерти были зарегистрированы ФИО1 и ФИО2(л.д.38).
Таким образом,1/3 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру входит в состав наследственного имущества ФИО3 умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого являлись: супруга – ФИО1 сын ФИО2 фактически принявшие наследство, но не оформившие своих наследственных прав.
Оценив в совокупности вышеприведенные положения закона и исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (СНИЛС: №) к ФИО2 (СНИЛС: №) об определении долей в праве общей собственности на жилое помещение, признании права собственности в порядке наследования по закону -удовлетворить:
Определить доли в праве собственности на двухкомнатную квартиру с кадастровым номером 50№, расположенную по адресу <адрес> по 1/3 доли за ФИО3, 1/3 доли за ФИО1, 1/3 доли за ФИО2.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ 1/3 долю двухкомнатной квартиры с кадастровым номером №, расположенную по адресу <адрес>.
Признать за ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) право собственности на 1/3 долю двухкомнатной квартиры с кадастровым номером № расположенную по адресу <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении указанного имущества.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения через Орехово-Зуевский городской суд Московской области.
Судья А.С. Щепелева
Решение в окончательной форме изготовлено 11.06.2025.
Судья А.С. Щепелева