Решение по делу № 2-34/2025 от 02.04.2025 - об устранении препятствий в пользовании земельным участком, возложении обязанности.

УИД №)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Щучье Курганской области 2 апреля 2025 года

Щучанский районный суд Курганской области в составе: председательствующего, судьи Колесникова В.В.,

с участием представителей истца ФИО1 - ФИО2, ФИО3,

ответчика ФИО4, его представителя ФИО5,

при секретаре Фарафоновой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ИП ФИО4 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, возложении обязанности,

установил:

ФИО1 в лице своего представителя по доверенности ФИО2 в исковом заявлении к ИП ФИО4, с последующим в порядке ст. 39 ГПК Российской Федерации уточнением и увеличением исковых требований, просит суд обязать ответчика освободить земельные участки 45:23:030106:7 и 45:23:030106:16 от своего имущества (угля) в течение 5 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу; признать незаконным пользование ФИО4 данными земельными участками, выражающееся в хранении на указанных земельных участках своего имущества (угля) в бездоговорном порядке; запретить ФИО4 пользование данными земельными участками до заключения соответствующего договора пользования с арендатором Асряном. Также просит взыскать судебные расходы по уплате заявителем государственной пошлины в сумме 3 000 руб.

В обоснование требований указывает, что истец по договору аренды от 21.06.2006 является арендатором на срок на 49 лет земельных участков с кадастровыми №№ и 45:23:030106 16. На указанных земельных участках ответчик ФИО4 осуществляет хранение своего имущества (угля) в отсутствии каких-либо прав пользования. Имущество ответчика имеет большой объём, занимает значительную часть площади арендуемого Асряном земельного участка, что препятствует нормальному пользованию землёй, приносит истцу убытки.

Ссылаясь на положения ст. 304, 305 ГК Российской Федерации, пп. 2 п. 1 ст. 60, п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК Российской Федерации, полагает, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (т. 1 л.д. 4-5, т. 2 л.д. 10-11).

Судебное заседание в соответствии с требованиями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК Российской Федерации) проведено в отсутствие истца ФИО1, представителей третьих лиц Комитета имущественных и земельных отношений Администрации Щучанского муниципального округа Курганской области, ОАО «РЖД», войсковой части 84151 Министерства Обороны Российской Федерации, ООО «Оками», о времени и месте рассмотрения дела извещённых надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просивших, доказательств уважительности причин своей неявки не представивших.

Третье лицо ООО «Оками» в письменном отзыве сообщает, что ИП ФИО4 с ООО «ОКАМИ» заключён договор № от 05.08.2021 на оказание услуг по выгрузке, доставке (транспортировке) угля, Приложение № к данному договору от 26.12.2024, действующего до 31.12.2025 для теплогенерирующего объекта ФГБУ «ЦЖКУ» Министерства Обороны России (котельная с сетью инв. №, в/г 57 п/0 Мансурово). ИП ФИО4 оказывает услуги по выгрузке, погрузке и транспортировке угля для указанной котельной. Данные услуги производятся в течение 2-4 суток, считая с момента подачи полувагонов с углём на эстакаду повышенного пути № общего пользования, принадлежащий ОАО «РЖД». Уголь на оспариваемой территории не складируется и не хранится. Годовой объём потребляемого твёрдого котельного топлива составляет 400-500 тонн. Повышенный путь общего пользования №, принадлежащий ОАО «РЖД», находящийся на территории Щучанского муниципального округа, является по расположению самым ближним к войсковой части №, на территории которой находится теплогенерирующий указанный объект, расстоянием в 70 км. В случае производства выгрузки и доставки твёрдого котельного топлива в других местах, это значительно увеличит финансовые затраты Министерства обороны России.

В судебном заседании представители истца ФИО1 по доверенности ФИО2 (т. 1 л.д. 6), ФИО3 (т. 1 л.д. 80) на удовлетворении исковых требований своего доверителя настаивали, вместе с тем, пояснили, что какого-либо имущества ответчика на спорном земельном участке истца в настоящее время не имеется. Вместе с тем, заявления об отказе от требований в данной части суду не представили. Также просили запретить ответчику пользование указанным земельным участком каким-либо образом. Дали пояснения, соответствующие доводам искового заявления. Отрицали наличие каких-либо договоренностей истца и ответчика по поводу пользования указанным земельным участком, находящимся в пользовании истца по указанному договору аренды.

Ответчик ИП ФИО4, его представитель по устному ходатайству ФИО5 просили в иске ФИО1 отказать в полном объёме ввиду необоснованности. По существу, не отрицали пользование ответчиком указанным земельным участком, находящимся в пользовании истца по договору аренды. Ссылались на намерение Асряна продать спорные земельные участки ФИО4. Для чего ФИО4 по указанию Асряна уплачивались денежные средства. Однако позже выяснилось, что земельные участки Асряну не принадлежат, находятся у последнего в аренде. Не отрицали наличие каких-либо письменных договоров у ответчика по пользованию земельным участком истца. Считали, что права ИП ФИО4 были нарушены при проведении процедуры банкротства ОАО «Щучанский Топливосбыт». О банкротстве последнего ответчику известно не было. Фактически, Асрян на полученные денежные средства от ИП ФИО4 выкупил имущество указанного лица - банкрота. Обращали внимание на несоответствие площадей спорных земельных участок между выписками ЕГРН и решением Щучанского районного суда Курганской области от 04.12.2024, а также не определение фактических границ спорного земельного участка на местности.

Ранее в предыдущих судебных заседаниях представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации Щучанского муниципального округа Курганской области, по доверенности ФИО6 оставил разрешение требований на усмотрение суда.

Ранее в предыдущем судебном заседании представитель третьего лица войсковой части 84151 по доверенности ФИО7 просил в иске отказать, пояснив, что ИП ФИО4 осуществляется поставка угля данному третьему лицу. Удовлетворение исковых требований повлечёт необходимость поиска нового поставщика поставкам, возможного их удорожания, ввиду отдалённости подобной используемой ИП ФИО4 у ФИО1 разгрузочной площадки с железнодорожными путями.

Определением Щучанского районного суда Курганской области от 02.04.2025 (протокольным) ответчику ИП ФИО4 возвращено встречное исковое заявление к ФИО1, ввиду несоответствия его предъявляемым ст. 137, 138 ГПК Российской Федерации требованиям.

Суд, заслушав доводы сторон и третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в своей совокупности, приходит к следующему.

В силу положений, изложенных в ст. 196 ГПК Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Суд рассматривает данное гражданское дело в пределах заявленных истцом требований, по представленным сторонами доказательствам, оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (чч. 1, 3 ст. 67, чч. 1, 3 ст. 196 ГПК Российской Федерации).

Частью 1 ст. 56 ГПК Российской Федерации установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 8, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также - ГК Российской Федерации) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Гражданские права и обязанности возникают в т.ч. из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; вследствие иных действий граждан и юридических лиц. Защита гражданских прав осуществляется в том числе путём признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 1, 8 ГК Российской Федерации выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

Пунктом 2 ст. 1 ГК Российской Федерации установлено, что граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своём интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст. 304 ГК Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований ст. 305 ГК Российской Федерации, права, предусмотренные ст. 301 - 304 указанного кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Статьёй 264 ГК Российской Федерации установлено, что земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством (п. 1). Лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником (п. 2). Владелец земельного участка, не являющийся собственником, не вправе распоряжаться этим участком, если иное не предусмотрено законом (п. 3).

В силу требований ст. 287 ГК Российской Федерации, прекращение прав на земельный участок, принадлежащих арендаторам и другим лицам, не являющимся его собственниками, ввиду ненадлежащего использования участка этими лицами осуществляется по основаниям и в порядке, которые установлены земельным законодательством.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью (ст. 606 ГК Российской Федерации).

В силу п. 1 ст. 607 ГК Российской Федерации в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В силу положений ст. 609 ГК Российской Федерации, договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключён в письменной форме (п. 1). Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом (п. 2).

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (п. 1 ст. 610 ГК Российской Федерации).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (п. 1 ст. 614 ГК Российской Федерации).

Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества (п. 1 ст. 615 ГК Российской Федерации).

Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды (п. 1 ст. 617 ГК Российской Федерации).

В силу пп. 2, 4, 12 ст. 22 ЗК Российской Федерации, земельные участки, за исключением указанных в п. 4 ст. 27 ЗК Российской Федерации, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и ЗК Российской Федерации. Размер арендной платы определяется договором аренды. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (ч. 1 ст. 25 ЗК Российской Федерации).

Согласно пп. 2 п. 1 ст. 60 ЗК Российской Федерации, нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. В силу п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК Российской Федерации, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу требований ст. 615 ГК Российской Федерации, арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества (п. 1).Арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаём) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаём), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено данным кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.

Договор субаренды не может быть заключён на срок, превышающий срок договора аренды.

К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (п. 2).

Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков (п. 3).

Пунктом 6 ст. 22 ЗК Российской Федерации установлено, что арендатор земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон - арендаторов земельных участков, участников свободной экономической зоны на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя, которым земельные участки предоставлены в аренду без проведения торгов для реализации договоров об условиях деятельности в свободной экономической зоне, заключённых в соответствии с Федеральным законом от 29.11.2014 N 377-ФЗ "О развитии Республики Крым и города федерального значения Севастополя и свободной экономической зоне на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя", а также субъектов малого и среднего предпринимательства, арендующих земельные участки, включенные в перечни государственного имущества и муниципального имущества, предусмотренные ч. 4 ст. 18 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", граждан или крестьянских (фермерских) хозяйств, которым предоставлены земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности, имеет право передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателя при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. На субарендаторов распространяются все права арендаторов земельных участков, предусмотренные данным кодексом.

Пунктом 2 ст. 26 ЗК Российской Федерации установлено, что договоры аренды земельного участка, субаренды земельного участка, безвозмездного пользования земельным участком, заключенные на срок менее чем один год, не подлежат государственной регистрации, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных ГПК Российской Федерации.

Судом установлено и следует из материалов настоящего гражданского дела, что согласно договору аренды земельного участка № от 21.06.2006, на основании распоряжения от 14.11.2003 №-р Главы г. Щучье (т. 1 л.д. 153), Администрация г. Щучье Курганской области передала ОАО «Щучанский топливосбыт» в аренду сроком на 49 лет земельный участок площадью 12 015 кв.м., имеющий кадастровые №№ и №, расположенные по адресу: Курганская обл., г. Щучье, усадьба Нефтебазы, на землях поселений для размещения административного здания, весовой, гаража и производственной территории (т.1 л.д. 100, 150 и др.). Согласно отметке на договоре, 17.03.2020 данный договор был зарегистрирован Управлением Росреестра по Курганской области. Дополнительным соглашением к договору аренды земельного участка от 21.06.2006 от 22.12.2016, арендатором указанного земельного участка указан ФИО1 (т. 1 л.д. 101 и др.). Данное дополнительное соглашение также зарегистрировано в Управлении Росреестра по Курганской области.

Согласно выписке ЕГРЮЛ от 10.01.2025, деятельность ОАО «Щучанский топливосбыт» прекращена 28.03.2017, в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства (т. 1 л.д. 43-47).

Согласно выписок ЕГРН, ФИО1 является арендатором земельных участков, расположенных по адресу: Курганская обл., г. Щучье, усадьба Нефтебазы; площадью 11 615 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населённых пунктов; вид разрешённого использования: для размещения весовой, гаража и производственной территории; площадью 82 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населённых пунктов; вид разрешённого использования: для размещения административного здания. Срок аренды - с 14.11.2023 по 14.11.2052. Документами-основаниями для регистрации указаны договор аренды земельного участка № от 21.06.2006, дата регистрации 17.03.2010, дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 21.06.2006 (т. 1 л.д. 104-108, 122 на обороте – 134 и др.).

В материалы дела представлены сведения из Публичной кадастровой карты в сети Интернет.

Ввиду преобразования муниципальных образований путём объединения всех поселений, входящих в состав Щучанского района Курганской области, во вновь образованное муниципальное образование Щучанский муниципальный округ Курганской области (Закон Курганской области от 29.12.2021 №), в настоящее время вопросы ведения муниципальным имуществом отнесены к компетенции муниципального образования Щучанского муниципального округа Курганской области, интересы которого осуществляются третьим лицом по делу Администрацией Щучанского муниципального округа Курганской области.

Истец ФИО1 на основании вступившего в законную силу решения Щучанского районного суда Курганской области от 25.07.2017, является собственником объектов недвижимого имущества: административное здание, литер А, общей площадью 61,4 кв.м, расположенное по адресу: Курганская область, Щучанский район, г. Щучье, территория Нефтебазы, д. 24; сооружение весовой, литер А, общей площадью 93,8 кв.м, расположенное по адресу: Курганская область, Щучанский район, территория Нефтебазы, д. 24 А; здание гаража, литер А, А1, общей площадью 263,0 кв.м, расположенное по адресу: Курганская область, Щучанский район, территория Нефтебазы, д. 24 Б. (т. 1 л.д. 181-183).

Права ФИО1 на указанное недвижимое имущество зарегистрированы в ЕГРН, что подтверждается соответствующими выписками.

Вступившим в законную силу решением Щучанского районного суда Курганской области от 04.12.2024 по гражданскому делу № (т. 1 л.д. 166-174) удовлетворены исковые требования ФИО1 к Администрации Щучанского муниципального округа Курганской области о признании отказа незаконным, возложении обязанности. Решением суда признан незаконным отказ Администрации Щучанского муниципального округа Курганской области от 19.04.2024 № в предоставлении ФИО1 в собственность за плату земельных участков с кадастровыми №№ и №, расположенных по адресу: г. Щучье Курганской области, Усадьба Нефтебазы. На Администрацию Щучанского муниципального округа Курганской области возложена обязанность в течение месяца со дня вступления данного решения суда в законную силу устранить допущенные нарушения путём повторного рассмотрения заявления ФИО1 о предоставлении ему за плату указанных земельных участков в собственность, о чём в указанный срок сообщить истцу Асряну, а также Щучанскому районному суду Курганской области.

В остальной части требований ФИО1 к Администрации Щучанского муниципального округа Курганской области о признании за ФИО1 преимущественного права на приобретение в собственность за плату указанных земельных участков, возложении обязанности на Администрацию Щучанского муниципального округа Курганской области передать ФИО1 данные земельные участки в собственность за плату – отказано.

В удовлетворении встречных исковых требований Администрации Щучанского муниципального округа Курганской области к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка от 21.06.2006, заключённого между Администрацией г. Щучье Курганской области и ОАО «Щучанский топливосбыт» о передаче в аренду сроком на 49 лет земельных участков с кадастровыми №№ и №, расторжении дополнительного соглашения от 22.12.2016 к указанному договору аренды земельного участка от 21.06.2006 – отказано.

При рассмотрении указанного гражданского дела третьими лицами принимали участие ИП ФИО4, ОАО «РЖД», Комитет имущественных и земельных отношений Администрации Щучанского муниципального округа Курганской области, следовательно, оно имеет также преюдициальное значение при рассмотрении настоящего спора.

В материалы дела также представлено соглашение об отступном от 15.12.2016 (т. 1 л.д. 149), согласно которому ФИО1 (текущий кредитор), и ОАО «Щучанский Топливосбыт» (должник) пришли к соглашению о том, что предоставлением отступного в соответствии со ст. 409 ГК Российской Федерации стороны считают передачу имущественных прав от должника к текущему кредитору – права долгосрочной аренды земельных участков, а также всего имущества должника, которое находится на этих земельных участках (имущественный комплекс) (п. 2.1). Одновременно с подписанием данного соглашения должник передаёт текущему кредитору по акту приёма-передачи в качестве отступного – право аренды земельных участков кадастровый № и кадастровый № по договору аренды земельного участка № от 21.06.2006 (п. 2.2). Стороны согласились и подтвердили, что вместе с правами аренды земельных участков к текущему кредитору переходят и все обязанности, определённые для арендатора договором аренды земельного участка № от 21.06.2006 (п. 2.3).

В дело представлены фотографии указанных объектов недвижимости Асряна (т. 1 л.д. 58-61).

Согласно договору от 27.10.2015 № МОП на оказание услуг при организации работы по погрузке (выгрузке) грузов на местах общего пользования станции Щучье ЮУЖД от 27.10.2015, между ОАО «РЖД» и ИП ФИО4 установлены условия использования участка ЖД пути, расположенного рядом с одним из спорных земельных участков Асряна (т. 1 л.д. 154-156).

В материалы дела представлены землеустроительные дела по межеванию границ земельного участка ОАО «Щучанский Топливосбыт» (т. 1 л.д. 204-242).

Рассматривая указанные исковые требования Асряна к ИП ФИО4, с учётом их уточнения представителями истца в судебном заседании, отсутствием письменных заявлений об отказе от части заявленных требований к ответчику, суд приходит к следующему.

Совокупностью представленных доказательств по делу подтверждено пользование истцом Асряном спорными земельными участками на основании указанного договора аренды земельного участка, дополнительного соглашения к нему, оснований для расторжения которых по требованию Администрации Щучанского муниципального округа Курганской области к Асряну вступившим в законную силу указанным решением суда не установлено.

Вместе с тем, ответчиком ИП ФИО4 не отрицалось при судебном разбирательстве как по указанному гражданскому делу №, так и при рассмотрении настоящего гражданского дела, что ИП ФИО4 пользуется земельными участками истца для осуществления своей хозяйственной деятельности. Вместе с тем, достаточных доказательств наличия законных основания для этого суду не представлено. Ссылка ответчика на перечисление денежных средств по требованию Асряна (т. 1 л.д. 157, 158, в т.ч. на обороте, 159, 160-163), заключение ИП ФИО4 указанного договора с ОАО «РДЖ», договора с ООО «Оками», иные, сами по себе не свидетельствует о наличии предусмотренных законом оснований для пользования ответчиком земельным участком истца, поскольку данные доказательства не подтверждают наличие соответствующего письменного договора ответчика с истцом. В представленных ИП ФИО4 финансовых документах не указано назначение платежей. При этом каких-либо соответствующих встречных требований ИП ФИО4 к Асряну не заявлено.

При указанных обстоятельствах, доводы ответчика о наличии несоответствия площади одного из земельных участков в выписках ЕГРН и решении Щучанского районного суда Курганской области от 04.12.2024, не определения границ спорных земельных участка на местности, также не являются основанием к отказу в удовлетворении исковых требований Асряна к ИП ФИО4. При этом доказательств наличия у ИП ФИО4 на каком-либо праве смежного земельного участка суду не представлено. Совокупностью представленных суду доказательств подтверждено, что ИП ФИО4 при осуществлении своей деятельности пользуется именно находящимися в аренде у Асряна землёй.

Вместе с тем, поскольку в настоящее время, как пояснили участники по делу, отсутствует какое-либо имущество ИП ФИО4 на земельных участках Асряна, требование истца о возложении обязанности на ответчика освободить земельные участки истца от своего имущества удовлетворению не подлежат. Кроме того, представители истца не настаивали на данном требовании в судебном заседании. В этой связи также не подлежит удовлетворению требование истца Асряна к ИП ФИО4 о признании незаконным пользования последним указанными земельными участками истца, выражающееся в хранении на них своего имущества (угля) в бездоговорном порядке, поскольку данное требование истцом заявлено излишне, фактически является обоснованием требования о возложении на ИП ФИО4 обязанности освободить земельные участки истца от своего имущества.

В целом требования истца Асряна к ответчику ИП ФИО4 подлежат удовлетворению частично.

Давая оценку иным доказательствам по делу, суд находит их не противоречащими изложенному.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК Российской Федерации. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В ходе рассмотрения дела истцом Асряном понесены судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 000 руб. (л.д. 12, на обороте, 13). С учётом удовлетворения судом неимущественных исковых требований Асряна к ИП ФИО4, понесённые Асряном указанные судебные расходы подлежат возмещению за счёт ответчика ИП ФИО4, о чём также поставлен вопрос Асряном в его в исковом заявлении.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ИП ФИО4 об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить частично.

Запретить ИП ФИО4 (паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения №) пользование каким-либо образом земельными участками с кадастровыми №№ и №, расположенными по адресу: г. Щучье Курганской области, Усадьба Нефтебазы, находящимися в аренде у ФИО1 по договору аренды № земельного участка от 21.06.2006, с дополнительным соглашением к нему от 22.12.2016, до заключения соответствующего договора пользования ИП ФИО4 с арендатором ФИО1

В остальных требованиях ФИО1 к ИП ФИО4 – отказать.

Взыскать с ИП ФИО4 в пользу ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения №) судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3 000 (Три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца, со дня составления мотивированного решения, с подачей апелляционной жалобы через Щучанский районный суд Курганской области.

Председательствующий В.В. Колесников

В мотивированном виде изготовлено: 02.04.2025