Дело №2-3280/2025
УИД: 93RS0006-01-2025-003951-06
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Донецкая Народная Республика
г. Мариуполь 15 августа 2025 года
Жовтневый районный суд города Мариуполя Донецкой Народной Республики в составе председательствующего судьи Белоусова П.В.,
при секретаре судебного заседания Маринушкиной С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе в натуре доли домовладения, прекращении права общей долевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, указав, что в её собственности, на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ года, находится 9/25 частей жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: ДНР, <адрес>. Остальные 16/25 долей дома находятся в собственности у ФИО2 Фактически домовладение состоит из двух жилых домов лит. В.-1 и нежилой пристройки к нему лит. В1-1, жилого дома лит. А-1 и нежилой пристройки к нему лит. Б-1, имеющих отдельные инженерные коммуникации. В ЕГРН имеются сведения о зарегистрированном праве в отношении объекта недвижимости – домовладения <адрес>, согласно которым ей принадлежат на праве общей долевой собственности 9/25 доли. Наличие общей долевой собственности на указанный выше объект недвижимости создаёт для неё определённые неудобства и препятствия в распоряжении имуществом. Земельный участок по указанному адресу имеет фактическое разделение согласно расположения жилых домов, с момента приобретения жилого дома она оплачивает земельный налог за использование <данные изъяты> га земельного участка (от общей площади).
Истец просит прекратить право общей долевой собственности её, ФИО2 на домовладение, расположенное по адресу: ДНР, <адрес> произвести выдел в натуре 9/25 долей ей, то есть ФИО1, в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: ДНР, <адрес>, в виде жилого дома лит. В-1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., нежилой пристройки лит. В1-1, признать выделенный жилой дом лит. В-1, общей площадью <данные изъяты>,0 кв.м., нежилую пристройку лит. В1-1, с кадастровым номером №, в счёт её доли в праве собственности на домовладение, находящиеся по адресу: ДНР, <адрес>, самостоятельным жилым домом, признать за ней право собственности на жилой дом лит. В-1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с нежилой пристройкой лит. В1-1, с кадастровым номером №, распложенный по адресу: ДНР, <адрес>
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомлена о явке в суд своевременно и надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился по неизвестной причине, уведомлён о явке в суд своевременно и надлежащим образом.
В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
В силу требований ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
Согласно паспорту истец является гражданином Российской Федерации, зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д.10).
Решением Жовтневого районного суда г. Мариуполя от 26 сентября 2024 года, вступившим в законную силу, установлен факт владения и пользования ФИО1 9/25 частями жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., на праве частной собственности (л.д.11-12).
Выпиской из ЕГРН от 16 мая 2025 года подтверждено, жилой дом, лит. А-1 с жилой пристройкой лит. Б-1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находится на кадастровом учёте с кадастровым номером №, по адресу: ДНР<адрес>, правообладатель ФИО3, общая долевая собственность – 9/25 (л.д.13-15). Выпиской из ЕГРН от 16 мая 2025 года подтверждено, жилой дом, лит. В-1 с нежилой пристройкой лит. В1-1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находится на кадастровом учёте с кадастровым номером №, по адресу: ДНР, <адрес>, правообладатель ФИО3, общая долевая собственность – 9/25 (л.д.16-18).
Из выписок из ЕГРН от 23 июля 2025 года собственником земельных участков, площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый номер №), площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый номер №), по адресу: ДНР, г.о. Мариуполь, <адрес> является ФИО1
На основании статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пунктам 1 и 2 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В соответствии с разъяснениями пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 (ред. от 06.02.2007) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31.07.1981 N 4 (ред. от 30.11.1990) "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом" выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.
В соответствии с заключением строительно-технической экспертизы № от 26 июня 2025 года ООО МПК «Олимп» обследуемый жилой дом литера В-1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: ДНР, г.о. Мариуполь, <адрес>, признаки и параметры дома блокированной застройки не имеет, является капитальным объектом недвижимости, объектом завершённого строительства; жилой дом (9/25 долей) – это отдельно стоящий дом (литера В-1), имеющий отдельный вход, имеющий коммуникации (электроснабжение, водопровод, отопление), констатируется возможность прекратить долевую собственность на обследуемый жилой дом, выделить в натуре 9/25 долей в один целый одноэтажный дом (л.д.36-61).
Таким образом, в материалах дела имеется совокупность доказательств, в силу которых жилое помещение, принадлежащее истцу на праве собственности, может быть выделено в натуре относительно долевой собственности истца на 9/25 доли жилого дома <адрес> При этом достигнуть для сторон соглашения о выдела доли в натуре во внесудебном порядке для истца и ответчика не представляется возможным, поскольку ответчик ФИО2 отсутствует, однако оформление указанной доли в натуре необходимо истцу для беспрепятственного пользования своим имуществом.
Оценив представленные доказательства в совокупности с исследованными обстоятельствами, учитывая, что противоречивых данных по делу не установлено, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выделе в натуре доли домовладения, прекращении права общей долевой собственности удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 на домовладение, находящееся по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>
Произвести выдел в натуре 9/25 доли ФИО1 в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>, в виде жилого дома лит. В-1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., нежилой пристройки лит. В1-1.
Признать выделенный жилой дом лит.В-1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., нежилую пристройку лит. В1-1, с кадастровым номером №, в счёт доли ФИО1 в праве собственности на домовладение, расположенное по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>, самостоятельным жилым домом.
Признать за ФИО1, <данные изъяты>), право собственности на жилой дом лит. В-1, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с нежилой пристройкой лит. В1-1, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Донецкая Народная Республика, <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный Суд Донецкой Народной Республики путём подачи апелляционной жалобы через Жовтневый районный суд города Мариуполя Донецкой Народной Республики.
Судья <данные изъяты> П.В. Белоусов
Мотивированное решение изготовлено 29 августа 2025 года.
<данные изъяты>
<данные изъяты>