Дело № 2-1582/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Елизово Камчатского края

28 сентября 2022 года

Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Федорцова Д.П., при секретаре судебного заседания Кобяковой О.А., с участием

представителя истца Пака А.М.,

представителя ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1582/2022 по исковому заявлению ФИО3 ИО1 к администрации Елизовского городского поселения о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к администрации Елизовского городского поселения, в котором просил включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2, жилое помещение (квартиру) 8 <адрес> края и признать за ним право собственности на вышеуказанное жилое помещение в порядке наследования (л.д. 4-6).

Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ его мать обратилась с заявление на приватизацию указанной квартиры к ответчику, однако умерла до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность. Он как единственный наследник матери принял ее наследство своими фактическими действиями.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, направив в суд своего представителя Пака А.М., который поддержал заявленные требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске (л.д. 92).

Представитель администрации Елизовского городского поселения ФИО1, не оспаривая изложенные в иске обстоятельства, оставил разрешение исковых требований на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю, несмотря на направленное третьему лицу извещение о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил и мнения по иску не представил. Судебное извещение третьему лицу было возращено суду за истечением срока хранения (л.д. 93, 94).

На основании абзаца 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) в его истолковании пунктом 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» и статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ) дело было рассмотрено судом в отсутствие истца и представителя третьего лица.

Изучив исковое заявление, выслушав объяснения представителей сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 218 и пункту 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

В силу статьи 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

На основании статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ дети наследодателя являются наследниками первой очереди.

Пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ и пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен принять его в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции на 17 марта 2020 года (далее Закон) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции от 02 июля 2009 года, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Соблюдение установленного статьями 7, 8 указанного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации в исполнительном органе местного Совета, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации договора (права собственности).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходившаяся матерью истцу ФИО4, который являлся ее единственным наследником, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ I-МЛ №, паспортами № и №, повторным свидетельством о рождении истца от ДД.ММ.ГГГГ I-РЛ №, справками от ДД.ММ.ГГГГ №№ № и №, от ДД.ММ.ГГГГ № № и от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д. 7, 8, 9, 10-11, 59, 60, 61, 101).

Постановлением главы администрации Елизовского района от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО5 на основании ордера по договору социального найма было предоставлено жилое помещение, общей площадью 27 кв. м, на 1 этаже, расположенное по адресу: <адрес>, имеющее в настоящее время кадастровый №, в которой она проживала с 1991 года с момента постройки дома и до своей смерти (л.д. 16-17, 30-32, 57).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2К., ранее не использовавшая свое право на приватизацию, в лице своего представителя истца ФИО4 обратилась в администрацию Елизовского городского поселения с заявлением о приватизации занимаемого ею по договору социального найма жилого помещения вместе с необходимыми документами (л.д. 12-13, 14, 15, 18, 58, 76).

Однако до своей смерти ФИО2 не успела оформить договор на передачу спорного жилого помещения в собственность, поскольку на этапе представления дополнительных документов, затребованных у нее ответчиком, умерла (л.д. 103-104).

Из акта ООО «Гермес» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец ФИО4 в день смерти матери вселился в спорную квартиру, то есть своими фактическими действиями вступил во владение наследственным имуществом матери, приняв меры по его сохранению и неся бремя его содержания (л.д. 102).

При таких обстоятельствах дела, исходя из положений гражданского и жилищного законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковые требования о включени спорной квартиры в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2. и признании за истцом право собственности в порядке наследования на нее подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление удовлетворить.

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО2, жилое помещение – <адрес> края.

Признать за ФИО3 ИО1 право собственности в порядке наследования на жилое помещение – <адрес> края, кадастровый №, площадью 27 кв. м, этаж 1.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 25 октября 2022 года.

Председательствующий

Д.П. Федорцов