УИД: 66RS0017-01-2022-000715-58

Гражданское дело 2-614/2022

Мотивированное решение изготовлено 13.10.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Арти 10 октября 2022 г.

Артинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Волковой Е.В.,

с участием помощника прокурора Артинского района Свердловской области Щербаковой М.С.,

представителя истцов – адвоката Беляковой Т.А., представившей удостоверение №, ордер № от 10.10.2022,

представителя ответчика – адвоката Козионова Ю.И., представившего удостоверение № и ордер № от 10.10.2022,

при секретаре судебного заседания Суковой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска ФИО1, ФИО2 указали, что на основании договора купли-продажи жилого дома от 03.07.2007 являются сособственниками в праве общей долевой собственности (по ? доле каждая) на жилой дом, расположенный по адресу <адрес>. С 06.11.2013 по указанному адресу был зарегистрирован ФИО3 Фактически ФИО3 в указанный жилой дом не вселялся, личных вещей в дом не ввозил, личные вещи ответчика в жилом помещении отсутствуют, фактическое место жительство ответчика им неизвестно, затрат по содержанию жилого дома ответчик не несет, коммунальные платежи не оплачивает. В связи, с чем они просят признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании участия не принимали.

Представитель истцов – адвокат Белякова Т.А. в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении.

Согласно данным, указанным в исковом заявлении, ФИО3 зарегистрирован по адресу <адрес>, фактическое место нахождение ответчика не известно.

В случае отсутствия ответчика, фактическое местожительство которого неизвестно, судья назначает такому ответчику представителя в порядке, предусмотренном ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

К участию в деле для защиты интересов ответчика ФИО3 привлечен адвокат Артинской юридической консультации – Козионов Ю.И.

В судебном заседании представитель ответчика - адвокат Козионов Ю.И. против удовлетворения заявленных исковых требований возражал.

Суд, выслушав явившихся лиц, мнение помощника прокурора Щербаковой М.С., исследовав материалы дела, считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Право общей долевой собственности (по ? доле) истцов ФИО1, ФИО2 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №<адрес> и №<адрес>, выданными 24.07.2007 Управлением Федеральной регистрационной службы по Свердловской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №, свидетельствами о государственной регистрации права № <адрес> и №<адрес>, выданными 29.10.2007 Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

По информации, предоставленной Артинской поселковой администрацией Администрации Артинского городского округа № от 23.08.2022, а также ОВМ ОМВД России по Артинскому району, в жилом доме, расположенном по адресу <адрес>, зарегистрирован, в том числе и ответчик ФИО3 с 06.11.2013.

В соответствии с актом о не проживании и отсутствии личных вещей от 06.09.2022, составленного председателем уличного комитета ФИО7, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 2013 года по адресу <адрес> не проживает, личных вещей не обнаружено, спального места и иных признаков, указывающих на фактическое жительство по указанному адресу не имеется.

Таким образом, ответчик ФИО3 действительно зарегистрирован по адресу <адрес>, при этом фактически по указанному адресу он не проживает.

Судом установлено, что истцы являются собственниками спорного жилого дома, их право собственности зарегистрировано и никем не оспорено, стороны в настоящий момент членами одной семьи не являются, ФИО3 выехал в другое место жительство и при этом с учета не снялся, длительное время не проживает по указанному адресу, место его нахождения не известно, право собственности на данное жилое помещение у него отсутствует, сведения о том, что его выезд из жилого помещения носил вынужденный характер, в деле отсутствуют, соглашение о проживании по указанному адресу между ним и собственниками жилого помещения не заключалось, общее хозяйство с собственниками жилого помещения он не ведет, общий бюджет с ними не имеет.

Доказательств иного представителем ответчика в нарушение требований ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, которые регулируют порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Согласно пункту 4 названных Правил граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Согласно п.п. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. (в ред. от 28 марта 2008 г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из нанимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оснований для предоставления ответчику срока пользования жилым помещением суд не находит, возложение на собственников жилого помещения обязанности по обеспечению ответчика иным жилым помещением законом не предусмотрено, в связи с чем, суд считает требования истцов о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением законными и обоснованными.

Согласно ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Иных требований истцами заявлено не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд через Артинский районный суд Свердловской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение отпечатано судьей собственноручно в совещательной комнате.

Судья Волкова Е.В.

<данные изъяты>