Дело № 2-438/2023 (2-5513/2022);

УИД: 42RS0009-01-2022-009691-53

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г.Кемерово

в составе председательствующего судьи Тараненко Ю.Д.

при секретаре Бушуевой О.А.,

помощник судьи Кошелева С.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово

10 января 2023 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «РЭУ-9» о разделе лицевого счета, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2, ООО «РЭУ-9» о разделе лицевого счета, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг.

Требования мотивирует тем, что ФИО1, **.**.**** г.р., состоящая на регистрационном учете по адресу: ..., и ФИО2, **.**.**** г.р., состоящий на регистрационном учете по адресу: ..., являются собственниками жилого помещения (квартира), общей жилой площадью 44,8 кв. м., расположенного по адресу: ..., кадастровый ###.

ФИО1 принадлежит 1/4 доли, ФИО2 принадлежит 3/4 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Истец фактически не проживает в квартире, расположенной по адресу: .... Ответчик ФИО2 проживает в указанной квартире, но при этом он не является членом семьи истца, не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги с **.**.**** В связи с чем, образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 26139,53 руб.

Истец неоднократно обращался к ФИО2 о погашении задолженности по коммунальным платежам, однако ФИО2 отказывается от уплаты возникшей задолженности. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, в связи с чем, во внесудебном порядке разрешить возникший вопрос относительно порядка и участия каждого из сособственников в оплате жилищно-коммунальных услуг не представляется возможным.

ООО «РЭУ-9» является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом, в котором находится указанная квартира.

Требование (претензию) истца от **.**.**** об определении порядка и размера участия сособственников жилого помещения в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с Ответчиком соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг ООО «РЭУ-9» добровольно не удовлетворило.

Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: ..., между собственниками пропорционально долям в праве собственности от общего размера оплаты: 1/4 доли – ФИО1, 3/4 доли – ФИО2; обязать ООО «РЭУ-9» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире, расположенной по адресу: ..., между собственниками пропорционально долям в праве собственности (л.д. 3-5).

Истец ФИО1, в судебном заседании на доводах искового заявления настаивала, просила удовлетворить требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, судебной повесткой, почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой «по истечению срока хранения», что подтверждается отчетом об отслеживании почтовой корреспонденции (л.д. 82).

В соответствии с п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное, подлежат применению положения ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю.

При этом, гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п.63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25).

В соответствии с положениями ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, оно было возвращено по истечении срока хранения отправителю.

Представитель ответчика ООО «РЭУ-9» ФИО3, действующая на основании доверенности от **.**.**** (л.д. 76), требования искового заявления не признала, в судебном заседании пояснила, что в данном случае удовлетворения требования истца о разделе лицевых счетов невозможно, поскольку ответчик ФИО2 не является собственником ..., расположенной по адресу: ....

С учетом мнения участников процесса, а также положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.12 ГПК РФ, суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет правосудие по гражданским делам на основе состязательности и равноправия сторон.

По правилам ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд рассматривает дело по предъявленному иску, и принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО1, **.**.**** г.р., согласно свидетельству о праве на наследство по закону от **.**.**** (л.д. 71) принадлежит право собственности на 1/4 долю жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: ..., что также подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на **.**.**** (л.д. 43-45).

Согласно поквартирной карточке от **.**.****, в ..., расположенной по адресу: ..., с **.**.**** по настоящее время зарегистрирован ФИО2, **.**.**** г.р., сын прежнего собственника указанной квартиры (л.д. 75).

ООО «РЭУ-9» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: ..., что подтверждается выпиской с официального сайта Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (л.д. 20-21).

Как следует из заявления от **.**.****, истец ФИО1 обратилась в ООО «РЭУ-9» с требованием об открытии лицевого счета на ее имя и расчете размера оплаты квартирной платы и коммунальных платежей, приходящихся на принадлежащую ей 1/4 долю в праве собственности на ..., расположенную по адресу: .... Свое заявление истец обосновывала тем, что в данной квартире она не проживает и никогда не проживала. Право собственности на 1/4 долю в квартире она приобрела в порядке наследования. Считает, что поскольку в спорной квартире проживает ФИО2, который является собственником 3/4 долей в праве собственности на указанную квартиру, у нее отсутствует обязанность оплачивать квартирную плату и коммунальные платежи (л.д. 10).

**.**.**** со стороны ООО «РЭУ-9» последовало сообщение, согласно которому если жилое помещение принадлежит двум и более собственникам, то для разделения лицевых счетов собственники должны дать обоюдное согласие, то есть каждый из собственников должен обратиться в адрес УК с письменным заявлением. К своему обращению каждый собственник должен приложить копию документа, удостоверяющего личность (паспорт), правоустанавливающие документы на жилое помещение. В случае отказа одного из собственников о разделении лицевых счетов, решение данного вопроса возможно только в судебном порядке (л.д. 11).

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и ч. 3 с. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вместе с тем, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от **.**.****, 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., принадлежит ФИО1, **.**.**** г.р. Иные долевые сособственники отсутствуют (л.д. 43-44).

Из уведомления ЕГРН от **.**.**** также следует, что за ответчиком ФИО2, **.**.**** г.р., на территории РФ не зарегистрировано объектов недвижимости (л.д. 40-41).

Поскольку ответчик ФИО2 не является собственником спорной квартиры, оснований для удовлетворения исковых требований в части разделения лицевого счета, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, не имеется.

Таким образом, требования истца о возложении обязанности заключить отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг также удовлетворению не подлежат, поскольку являются производными от основного требования о разделе лицевого счета на оплату коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «РЭУ-9» о разделе лицевого счета, определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения по оплате коммунальных услуг – оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд подачей апелляционной жалобы через Центральный районный суд г.Кемерово в течение месяца с момента изготовления решения в мотивированной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 16 января 2023 года.

Судья Тараненко Ю.Д.