Дело №
УИД 42RS0№-05
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Центральный районный суд <адрес> в составе:
председательствующего Евдокимовой М.А.
при секретаре Бессоновой О.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>
05 мая 2025 года гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности.
Требования мотивированы тем, что она является долевым собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Другая доля в данном жилом помещении принадлежала ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ. она и ФИО2 участвовали в приватизации данного жилого помещения, которое им было передано Кузнецким металлургическим комбинатом в совместную собственность.
С ДД.ММ.ГГГГ она была вселена в данное жилое помещение и была поставлена на регистрационный учет.
После смерти ФИО2, она продолжает проживать в квартире, расположенной по адресу: <адрес>52.
Просит признать за ней право собственности на объект недвижимости (1/2 доля в праве), расположенный по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, на требованиях настаивала.
Представитель Администрации <адрес> в суд не явился.
Суд, выслушав представителя истца, проверив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (часть 1 статьи 8 Гражданского кодекса).
По смыслу положений ст. 11 ГК РФ, ч. 1 ст. 3 ГПК РФ судом осуществляется судебная защита нарушенных, оспариваемых гражданских прав и законных интересов, за которой в суд вправе обратиться любое заинтересованное лицо в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. Вместе с тем лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимое имущество. Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.
Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" п.20 предусмотрено, что по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
В соответствии с п.16 данного постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Также п. 19 постановления от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности
В судебном заседании установлено, что истец с 1978 года проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между Кузнецким металлургическим комбинатом, ФИО2 и ФИО1 был заключен договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан, согласно которого, спорное жилое помещение было передано ФИО2 и ФИО1 в совместную собственность. Право собственности было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости в отношении помещений по адресу: <адрес>, право собственности на ? долю в общей долевой собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1
ФИО2 умерла 19.01.1997г.
Как следует из ответа нотариуса ФИО4, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось.
Как установлено судом и не оспаривается сторонами, после смерти ФИО2, истец продолжает проживать в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
Пунктом 19 постановления от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Судом установлены обстоятельства для признания права собственности в порядке приобретательной давности, истец доказала одновременное наличие всех признаков приобретательной давности (открытость, непрерывность, как своим собственным) на протяжении более 15 лет.
Обращаясь с иском о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности, истцом представлены доказательства непосредственного владения и пользования спорным имуществом на протяжении всего периода времени (ежедневно и ежегодно), при этом истец знала, кто являлся собственником этого имущества.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>52, принадлежащую ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 1 месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Евдокимова М.А.