РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 сентября 2023 года г. Новомосковск
Новомосковский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Соловьевой Л.И.,
при секретаре Журня Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1989/2023 по иску администрации муниципального образования город Новомосковск к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях, ФИО1 о признании права собственности на невостребованную земельную долю,
установил:
администрация муниципального образования город Новомосковск обратилась в суд с вышеуказанным иском о признании права собственности на невостребованную земельную долю, ссылаясь на то, что в соответствии с действующим законодательством администрацией муниципального образования город Новомосковск Постановлением № от 13 марта 2014 года утвержден список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, в состав которого включена доля ФИО1 Данный список был опубликован в газете «Тульские известия», интернет ресурсе муниципального образования г.Новомосковск, на информационных стендах. Собственник данной земельной доли не распорядился ею, не принимал никаких мер по надлежащему использованию находящейся в коллективно-долевой собственности земель, право собственности на земельную долю не зарегистрировано. Просит признать право собственности на невостребованную земельную долю размером <данные изъяты> га, расположенную по адресу: <адрес>», КН №, принадлежащую ФИО1
Определением Новомосковского районного суда Тульской области в качестве соответчика по данному делу привлечен ФИО1
Представитель истца администрации муниципального образования город Новомосковск в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.
Представитель ответчика Межрегионального территориального управления Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях не явился, о времени и месте рассмотрения извещался надлежащим образом, письменных возражений суду не представил.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
Определением Новомосковского районного суда Тульской области к участию в деле в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечен ФИО2
Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения извещался надлежащим образом, доверил представлять свои интересы по доверенности ФИО3, представил заявление, в котором возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку на основании договора купли-продажи от 10 марта 2017 года приобрел у ФИО1 спорную земельную долю, и просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель 3-его лица ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражения своего доверителя поддержала.
В соответствии со ст.ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся сторон.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом не могут быть признаны невостребованными земельными долями земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (пункт 1).
Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (пункт 2).
Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования (пункты 3 и 4).
При этом лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей (пункт 6).
С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно (пункт 7).
Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными (пункт 8).
Как следует из материалов дела, постановлением администрации города Новомосковск и Новомосковский район от 24 апреля 1992 года № установлено утвердить протокол от 05 февраля 1992 года общего собрания членов колхоза «<данные изъяты>» о сохранении формы хозяйствования колхоза «<данные изъяты>» до 01 января 1993 года.
На основании постановления главы администрации города Новомосковск и Новомосковский район от 28 декабря 1992 года № СПК «<данные изъяты>» реорганизован в АО «<данные изъяты>».
Постановлением главы администрации города Новомосковск и Новомосковский район от 29 декабря 1992 года № АО «<данные изъяты>» был выдан государственный акт о праве собственности на землю.
Лицам, имеющим право на получение земельного пая, в том числе ФИО1, были выданы свидетельства о праве собственности на землю в размере <данные изъяты> га каждому.
На имя ФИО1 было выдано свидетельство о праве собственности на землю РФ-VI ТУО-15 №.
В соответствии с постановлением от 29 сентября 1998 года № зарегистрированы изменения Устава (новая редакция) колхоза «<данные изъяты>», зарегистрированного постановлением главы администрации города Новомосковска и Новомосковского района № от 06 апреля 1993 года.
31 октября 2013 года в газете «Тульские известия» №, 31 октября 2013 года в газете «Новомосковская правда» №, на официальном сайте муниципального образования город Новомосковск и информационных щитах на территории муниципального образования город Новомосковск, были опубликованы списки граждан – собственников невостребованных земельных долей в границах СПК «13<данные изъяты>».
С момента публикации в течение трех месяцев принимались возражения лиц, считающих, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей.
В установленный период возражений не поступало.
26 декабря 2013 года в газете «Тульские известия» №, 26 декабря 2013 года в газете «Новомосковская правда» №, на официальном сайте муниципального образования город Новомосковск и информационных щитах на территории муниципального образования город Новомосковск, было опубликовано информационное сообщение о месте и времени проведения собрания собственников невостребованных земельных долей.
Как следует из протокола общего собрания участников долевой собственности на участок из земель сельскохозяйственного назначения в границах СПК «<данные изъяты>» от 04 февраля 2014 года, собрание участников признано не состоявшимся по причине отсутствия кворума.
Поскольку решением общего собрания дольщиков Список невостребованных долей утвержден не был, администрация муниципального образования город Новомосковск утвердила его своим постановлением от 13 марта 2014 года №.
Из вышеуказанного постановления в него вошли <данные изъяты> невостребованная доля, в том числе и невостребованная доля, принадлежащая ФИО1
Из договора купли-продажи земельного участка от 10 марта 2017 года следует, что ФИО1, наряду с другими продавцами передал в собственность покупателя ФИО2 земельный участок: категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты> кв.м, с кадастровым номером №, местонахождение участка: <адрес>.
Согласно договору купли-продажи доля в праве <данные изъяты> принадлежит ФИО4 на сновании свидетельства на право собственности РФ-VI ТУО-15 № на землю, выдавший орган Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Новомосковского района Тульской области, и Соглашения об определении долей в праве долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № от 30 января 2017 года.
20 марта 2017 года ФИО2, на основании договора купли – продажи земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № от 10 марта 2017 года, зарегистрировал право собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью 287200 кв.м, с кадастровым номером №, местонахождение участка: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20 марта 2017 года.
Поскольку невостребованными долями могут быть признаны только доли, права на которые не зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то доля, принадлежавшая ФИО1, подлежит исключению из числа невостребованных долей.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что иск не подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
в удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования город Новомосковск к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Тульской, Рязанской и Орловской областях, ФИО1 о признании права собственности на невостребованную земельную долю, отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 15 сентября 2023 года.
Председательствующий