Дело №
УИД: №
Категория: №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Солдатова Д.А.,
при секретаре судебного заседания Фаизовой Г.Г.,
с участием истца ФИО1, представителя ответчика Администрации городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан – ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа города Стерлитамак Республики Башкортостан, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на садовый земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась с иском к Министерству земельных и имущественных отношений по Республике Башкортостан, Администрации городского округа города Стерлитамак Республики Башкортостан, ФИО3 о признании права собственности на садовый земельный участок, в обосновании указав, что на нее переоформлен садовый участок № пер. № в СНТ «Агидель», площадью 675 +/- 9 кв.м. По незнанию прав приобретения собственности не было произведено юридического оформления. Согласно архивной выписки за № от ДД.ММ.ГГГГ садовый земельный участок № пер. № СНТ «Агидель» был передан в пожизненное наследуемое владение ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 переоформил вышеуказанный участок на свою племянницу, мать истца ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 переоформила вышеуказанный участок на истца ФИО1, и с ДД.ММ.ГГГГ истец является членом данного СНТ, оплачивает членские взносы, пользуется садовым земельным участком. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. Наследственное дело № заведено у нотариуса ФИО6 Согласно данным выписки ЕГРН категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для садоводства. Земельному участку за № пер. № присвоен кадастровый №. Претензий относительно площади границ вышеуказанного садового участка от соседей нет. В данный момент истец решила оформить право собственности на данный садовый земельный участок.
ФИО1 просит признать за ней право собственности на садовый земельный участок за № переулок №, площадью 675 +/-9 кв.м., с кадастровым номером №, предоставленный для садоводства и расположенный в <адрес>
Определением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО4
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить их по основаниям и изложенным в исковом заявлении доводам. Суду пояснила, что ФИО3 является ее мамой. Спорный земельный участок она переписала на истца. ФИО5 – родной дядя мамы истца, она данный земельный участок у него выкупила. Садом истец пользуется, там проведен свет, пробурена скважина, установлен забор.
Представитель ответчика Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан ФИО2, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании в удовлетворении исковых требований ФИО1 просила отказать в полном объеме.
Представитель ответчика Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями об отслеживании почтового отправления с почтовым идентификатором №
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, повестка, направленная ответчику по адресу: <адрес>, возвращена в суд за истечением срока хранения в отделении почтовой связи.
Согласно адресной справке Отдела адресно – справочной работы ОВМ УМВД России по г. Стерлитамаку от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями об отслеживании почтового отправления с идентификатором №. ФИО4 суду представлено письменное заявление о рассмотрении гражданского дела без ее участия, от садового земельного участка № пер. № СНТ «Агидель» отказывается, на спорный участок не претендует. Претензий не имеет, исковые требования ФИО1 поддерживает.
Представители третьих лиц СНТ «Агидель», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Башкортостан, третье лицо нотариус Нотариального округа г. Стерлитамак ФИО6 в судебное заседание также не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
В силу положений ст. 167 ГПК РФ, суд с учетом мнения явившихся истца и представителя ответчика, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в связи с их надлежащим извещением.
Суд, выслушав истца ФИО1, представителя ответчика Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан по доверенности ФИО2, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно Конституции РФ, земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (ст. 9, ч. 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (ст. 36, ч. 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (ст. 36, ч. 3). Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.
Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является членом СНТ «Агидель» с ДД.ММ.ГГГГ, где ей принадлежит садовый участок № пер. №, площадью 658 кв.м., с кадастровым номером №. Задолженности по уплате членских взносов и земельного налога нет, что подтверждается членской книжкой садовода, справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем СНТ «Агидель» ФИО7
Согласно архивной выписки из постановления Администрации г. Стерлитамак Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ №, садовый участок № пер. №, расположенный на территории СНТ «Агидель», передан ФИО5 в пожизненное наследуемое владение.
Своим заявлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, по состоянию своего здоровья, просил переоформить участок № на его племянницу ФИО3
Согласно выписке из протокола расширенного заседания правления СНТ «Агидель» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 исключен из членов СНТ на основании личного заявления, ФИО3 принята в члены СНТ «Агидель».
Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 просила исключить ее из членов СНТ «Агидель» в связи с передачей другому лицу.
Согласно выписке из протокола расширенного заседания правления СНТ «Агидель» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 исключена из членов СНТ на основании личного заявления, ФИО1 принята в члены СНТ «Агидель».
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС г. Стерлитамак Управление записи актов гражданского состояния Республики Башкортостан.
После ее смерти нотариусом нотариального округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан ФИО6 заведено наследственное дело №, согласно которому наследником, принявшим наследство, является супруга ФИО8, которая обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти умершего ФИО5
Иные наследники первой очереди, а именно дочери умершего ФИО5 – ФИО9, ФИО4, обратились к нотариусу с заявлениями об отказе от наследства в пользу супруги наследодателя – ФИО8
При этом спорный земельный участок в состав наследственной массы после смерти ФИО5 не вошел.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умерла, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умерла, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке СНТ «Агидель» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является его членом с ДД.ММ.ГГГГ, где ей принадлежит садовый участок пер. № №, площадью 658 кв.м.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> площадью 675 +/- 9 кв.м. поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, сведений о зарегистрированных правах на данное имущество, правопритязаниях на него, правах требованиях, арестах (запрещениях) в Управлении Росреестра по Республике Башкортостан отсутствуют.
Описание местоположения данного участка соответствует местоположению спорного земельного участка, что подтверждается межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого следует, что проведено уточнение площади земельного участка № с кадастровым номером № в ходе проведения земельно -кадастровых работ, площадь уточняемого земельного участка равна – 675 кв.м. +/-9 кв.м.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 81 Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент возникновения правоотношений), порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства устанавливается настоящим Кодексом, Федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.
В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
В силу ч. 1 ст. 45 Земельного кодекса РФ, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.
В данном случае ФИО1, является членом СНТ «Агидель» с ДД.ММ.ГГГГ, на законных основаниях владеет спорным участком, расположенным на территории данного СНТ, использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, регулярно оплачивает ежегодные членские взносы, задолженности по их уплате не имеет. Споров с собственниками смежных земельных участков также не имеет, что подтверждается представленным суду актом согласования границ.
Доказательств, подтверждающих факт отнесения испрашиваемого земельного участка к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, наличие запретов на его приватизацию, суду не представлено, обратного материалы дела не содержат.
В ходе рассмотрения дела единственный наследник умершего ФИО5 – ФИО4 исковые требования ФИО1 поддержала, представила суду письменное заявление, согласно которому отказывается от спорного садового участка, на участок не претендует.
Доводы ответчика Администрации городского округа г. Стерлитамак Республики Башкортостан об отсутствии оснований для признания права собственности за истцом, так как на спорный земельный участок вправе предъявить свои правопритязания наследники ФИО5, имеющие преимущественное право на оформление спорного участка в собственность, отклоняются судом, так как единственный наследник, принявший наследство после смерти ФИО5 – ФИО4, каких-либо возражений, относительно удовлетворения исковых требований ФИО1, суду не представила.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отсутствии заинтересованности наследников после смерти ФИО5 в использовании спорного земельного участка.
Также суд полагает, что удовлетворение заявленных истцом требований не будет являться ограничением каких – либо прав органа местного самоуправления, поскольку признание права на земельный участок является одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации. Фактически при рассмотрении требований о признании права собственности, судами констатируется факт возникновения права на том или ином основании, а не принимается решение о предоставлении земельного участка.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований ФИО1
Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, Администрации городского округа города Стерлитамак Республики Башкортостан, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на садовый земельный участок - удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт № право собственности на садовый земельный участок №, переулок №, площадью 675+/-9 кв.м., с кадастровым номером №, предоставленный для садоводства и расположенный в <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в Верховном Суде Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.
Председательствующий судья Солдатов Д.А.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ