Решение по делу № 2-1460/2023 от 05.05.2023

Дело № 2-1460/2023

УИД 26RS0033-01-2023-000020-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 мая 2023 года г. Ставрополь

Ленинский районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Крикун А.Д.

при секретаре Огарковой Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате.

В обосновании исковых требований указано, что <дата обезличена> между истцом (арендодателем) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (арендатором), заключен договор аренды нежилого помещения <номер обезличен>, согласно которому арендодатель передал, а арендатор принял во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью 56.6 квадратных метров, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, пом. 10, принадлежащее истцу на праве собственности.

Согласно п. 3.1 арендная плата по договору составила 17 000 (семнадцать тысяч) рублей 00 копеек, с <дата обезличена> - 20 000 (двадцать тысяч) рублей.

Согласно п. 1.4 договор заключен сроком на 11 месяцев.

Пунктом 7.5 установлено, что если за 30 дней до окончания срока аренды, установленного п. 1.4 Договора, стороны не выразили намерения о прекращении Договора, в таком случае договор автоматически пролонгируется на тот же срок, на тех же условиях. Ответчик ИП ФИО2 не оплатил задолженность по арендной плате за период с июля 2020 года по декабрь 2020 года, в общей сумме в размере 116 000 руб. 00 коп.

30.12.2020 от ответчика ФИО2 получена расписка, согласно которой он обязуется выплатить задолженность по арендной плате в размере 116000 руб. до 01.06.2021.

В счет погашения задолженности по договору — аренды ФИО2 выплачено: 28.06.2021 - 10000 рублей, 13.07.2021 - 6000 рублей, 23.08.2021 — 30 000 рублей, 19.03.2022 - 10 000 рублей, а всего в общей сумме 56 000 рублей.

До настоящего времени Ответчиком задолженность по договору аренды нежилого помещения в сумме 60 000 (Шестьдесят тысяч) рублей не оплачена.

Согласно выписке из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей ИП ФИО2 ликвидировано и исключено из ЕГРИП 03.02.2021.

В связи с неисполнением обязательств по договору аренды, истец ФИО1 просила взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по арендной плате в размере 60000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2000 руб.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Судебные извещения, направленные ответчику по адресу регистрации адресату не доставлены и возвращены в суд с указанием причины - истек срок хранения.

Суд признает извещение ответчика о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим, поскольку судом приняты все меры для надлежащего извещения ответчика. Возвращение судебных извещений суд расценивает, как уклонение ответчика от получения судебных извещений.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Таким образом, поскольку ответчик не явился в суд и не поставил в известность о причинах своей неявки, суд вправе рассмотреть дело в его отсутствие по имеющимся доказательствам.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по вышеизложенным основаниям, просила их удовлетворить в полном объеме.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как усматривается из материалов дела, 01.08.2019 между истцом ФИО1 (арендодателем) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (арендатором), заключен договор аренды нежилого помещения <номер обезличен>, согласно которому арендодатель передал, а арендатор принял во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью 56.6 квадратных метров, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, пом. 10, принадлежащее истцу на праве собственности.

В соответствии с п. 3.1 арендная плата по договору составила 17 000 (семнадцать тысяч) рублей 00 копеек, с 01.12.2019 - 20 000 (двадцать тысяч) рублей.

Согласно п. 1.4 договор заключен сроком на 11 месяцев.

Ответчик ИП ФИО2 обязанности по оплате арендных платежей за период с июля 2020 года по декабрь 2020 года в общей сумме в размере 116 000 руб. 00 коп. не исполнил.

30.12.2020 от Ответчика ФИО2 получена расписка, согласно которой он обязуется выплатить задолженность по арендной плате в размере 116000 руб. до 01.06.2021.

До настоящего времени Ответчиком задолженность по договору аренды нежилого помещения в сумме 60 000 (Шестьдесят тысяч) рублей не оплачена и доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Являясь по своей природе возмездным (статья 606 ГК РФ), договор аренды возлагает на арендатора, который принял в пользование объект в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества (пункт 1 статьи 611 ГК РФ), ряд обязанностей, в частности своевременно вносить плату за пользование имуществом (пункт 1 статьи 614 ГК РФ) и при прекращении договора аренды возвратить объект недвижимости (статья 622 ГК РФ).

Пункт 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610). В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону при аренде недвижимого имущества за три месяца (второй абзац пункта 2 статьи 610 ГК РФ).

Арендатор, не исполнил свои обязательства по оплате арендных платежей, в нарушение ст. 56 ГПК РФ им не также не представлено доказательств направления истцу уведомления о прекращении договора аренды. Принимая во внимание изложенное, суд находит обоснованными требования истца о взыскании с ответчика в ее пользу задолженности по арендным платежам в размере 60000 руб.

Частью 1 статьи 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что истцом ФИО1 понесены расходы на оплате госпошлины, учитывая, удовлетворение требований истца в полном объеме, расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика в ее пользу в заявленном размере -2000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (<дата обезличена> года рождения, паспорт <номер обезличен>, выдан <дата обезличена> <данные изъяты>) в пользу ФИО1 (<дата обезличена> года рождения, паспорт <номер обезличен>, выдан <данные изъяты> <дата обезличена>) задолженность по арендной плате в размере 60000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2000 руб.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 16 мая 2023 года.

Судья А.Д. Крикун