Дело № 2-1456/2022

УИД: 91RS0011-01-2022-002450-75

РЕШЕНИЕ

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

пгт Красногвардейское 28 ноября 2022 г.

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Сангаджи-Горяева Д.Б.,

при ведении протокола помощником судьи Мухетдиновой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Октябрьского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на домовладение в силу приобретательной давности,

установил :

02.09.2022 ФИО1 обратилась в суд с данным иском, мотивировав тем, что она с 2004 года и по настоящее время проживает в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>. Указанное домовладение приобреталось у собственника домовладения, личные данные и координаты которого у истца не сохранились. Владеет спорным домовладением как своим собственным имуществом, несёт расходы по его содержанию. Право собственности на спорный жилой дом не зарегистрировано, что лишает истца возможности распорядится своим недвижимым имуществом. Просила суд признать в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>.

Стороны и третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, надлежаще извещённые о дате, времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились.

Представитель ответчика – администрации Октябрьского сельского поселения <адрес> Республики Крым предоставил ходатайство, в котором просил слушание по делу провести в его отсутствие, не возражал относительно заявленных требований ФИО1

В силу части 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

При этом, в силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ гражданин, не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности в порядке приобретательной давности при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения может быть приобретено и в том случае, если владение началось по соглашению с собственником о передаче права собственности на данное имущество, однако по каким-либо причинам такая сделка в надлежащей форме и установленном законом порядке не была заключена и переход права собственности не состоялся, а собственник отказался от вещи или утратил к ней интерес. Не препятствует приобретению права в такой ситуации и наличие возможности предъявить иные требования, в частности о понуждении к заключению сделки, о признании сделки действительной, о регистрации сделки или права собственности, о признании права собственности на основании сделки и т.п. (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 17.09.2019 N 78-КГ19-29).

Судом установлено, что с 2004 года ФИО1 фактически проживает по адресу: <адрес>. С указанного времени ФИО1 владеет и пользуется указанным жилым домом, осуществляет его содержание.

Данные обстоятельства подтверждаются актом обследования материально-бытовых условий депутата администрации Октябрьского сельского поселения <адрес> Республики Крым от 23.03.2022 №, а также квитанциями об оплате ФИО1 с 2007 года коммунальных услуг спорного жилого дома.

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости по состоянию на 21.10.2022, а также ГУП РК Республики Крым «Крым БТИ» в <адрес> от 28.10.2022 № право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, не зарегистрировано.

Администрация Октябрьского сельского поселения <адрес> Республики Крым в ответе от 25.11.2022 № указала, что не располагает сведениями о лицах, зарегистрированных и проживающих по адресу: <адрес>.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 добросовестно владеет, открыто и непрерывно пользуется домом более 15 лет, несет бремя содержания имущества, за другими лицами указанный жилой дом не зарегистрирован, никто на него кроме истца не претендует. Суд приходит к выводу о том, что у истца отсутствуют иные основания для приобретения права собственности на спорный жилой дом кроме, как признания права собственности на неё в порядке приобретательной давности.

При данных обстоятельствах, исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С учётом изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина <данные изъяты> выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, в силу приобретательной давности право собственности на жилой дом общей площадью 45,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Красногвардейский районный суд Республики Крым.

Мотивированное решение составлено 05.12.2022.

Председательствующий (подпись) Д.Б. Сангаджи-Горяев