Дело №2-1419/2026

50RS0028-01-2025-011960-41

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 «января» 2026 года г.о. Мытищи, Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Соколова И.А., при секретаре судебного заседания Селиверстовой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Мытищи к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованиями о взыскании задолженности по арендным платежам за несвоевременную оплату по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 613448,87 рублей за период ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ, пени по указанному договору аренды в размере 328095,93 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска истец указал, что с ответчиком (с учетом договоров переуступки прав требования) заключен вышеуказанный договор аренды земельного участка. Оплата по договору осуществлена арендатором не своевременно, в связи с чем в соответствии с п.п. 2.4 данного договора у истца также возникло право на получение пени.

В судебное заседание представитель истца Администрации городского округа Мытищи не явился, извещен, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик, несмотря на уведомление о времени и месте судебного заседания, в назначенное судом время не явился. Об уважительных причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

При таких обстоятельствах, с целью не нарушения прав истца, учитывая положения ст. 233 ГПК РФ, суд рассмотрел гражданское дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, который извещался о времени и месте слушания дела и не сообщил об уважительных причинах своей неявки.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, между Администрацией городского округа Мытищи Московской области (далее – Администрация) и ГСПК «Алло-гараж» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земельного участка (далее – Договор). В соответствии с п. 2.4 Договора арендатор обязан производить оплату арендной платы в полном объеме до 5 числа каждого первого месяца текущего квартала. За нарушение сроков внесения арендной платы п. 4.3 Договора предусмотрены пени в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки. Размер годовой арендной платы составил 80454 рубля в год (п. 2.2 Договора).

ДД.ММ.ГГГГ право аренды Земельного участка переуступлено ИП ФИО4 по договору №1, заключенному с ГСПК «Алло-гараж».

ДД.ММ.ГГГГ право аренды Земельного участка переуступлено ФИО5 по договору №1, заключенному с ИП ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ право аренды Земельного участка переуступлено ФИО6 по договору, заключенному с ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ право аренды Земельного участка переуступлено ФИО2 по договору, заключенному с ФИО6

ДД.ММ.ГГГГ право аренды Земельного участка переуступлено ФИО7 по договору, заключенному с ФИО2

Как следует из представленного Администрацией расчета задолженности арендной платы в связи с несвоевременной уплатой арендных платежей по договорам аренды земельных участков у ответчика образовалось отрицательное сальдо. С октября 2022 года оплата по договору аренды не осуществлялась.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 1 статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 4 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации Размер арендной платы определяется договором аренды.

В силу ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 не исполнены свое обязательства по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в части своевременности внесения арендной платы, в связи с чем заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Суд соглашается с произведенным истцом расчетом пени и полагает необходимым ко взысканию с ответчика пени по Договору в размере 328095,93 рублей.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ФИО2 подлежит взысканию в пользу госпошлина в размере 23831 рубль.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации городского округа Мытищи к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в пользу Администрации городского округа Мытищи (ИНН №) задолженность по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 613448,87 рублей за период 01.10.2022 – 23.06.2024, пени по указанному договору аренды в размере 328095,93 рублей за период с 06.07.20207 по 08.09.2025, а всего сумму в размере 941544 рубля 80 коп.

Взыскать с ФИО2 (<данные изъяты>) в доход г.о. Мытищи Московской области государственную пошлину в размере 23831 рубль.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено: 12 января 2026 года.

Судья: подпись И.А. Соколов

Копия