Дело № 2-161/2025 УИД 22RS0054-01-2025-000278-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2025 года с. Староалейское

Третьяковский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Костырченко Т.А.,

при секретаре Карпенко Ю.С.,

с участием представителя истца ФИО1

представителя ответчика Прохорова Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Григоряна АК.Г. к ФИО4 о признании права собственности на земельную долю,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании права собственности на земельную долю, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО4, действующей в лице ФИО5, на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной главой Садового сельсовета Третьяковского района Алтайского края ФИО6, заключен договор дарения земельной доли, принадлежащей ФИО4, общей площадью 14,6 га, расположенной по адресу п. Садовый, Садового сельсовета. Право собственности ФИО4 на указанную земельную долю удостоверено свидетельством на право собственности на землю серии № №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности ФИО4 на указанное недвижимое имущество не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости в установленном законом порядке. Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 22:50:000000:13, расположенном по адресу: <адрес>, район Третьяковский, земли бывшего совхоза «Змеиногорский», в разделе «Особые отметки» имеется запись о том, что имеются сведения о наличии вещных прав, не зарегистрированных в реестре прав в отношении правообладателя ФИО4, права: общая долевая собственность, размер доли в праве 452 бг. В связи с изложенным при заключении договора дарения и в настоящее время по указанным причинам осуществить регистрацию права собственности указанное недвижимое имущество не представляется возможным.

Ссылаясь на ст. 11, 12, ч. 2 ст. 218 ГК РФ, просил признать за ФИО3 право собственности на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 22:50:000000:13, площадью 23860537 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Алтайский край, Третьяковский район, земли бывшего совхоза «Змеиногорский» в размере 452 баллогектара.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, судебная корреспонденция, направленная по последнему известному месту жительства с извещением о судебном заседании, возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения». Назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ представитель ответчика - адвокат Прохоров Н.Н. не возражал в удовлетворении исковых требований с учетом представленных документов.

Третье лицо ФИО5, представитель третьего лица Администрация Садового сельсовета Третьяковского района Алтайского края в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

На основании ст.167 ГПК РФ, принимая во внимание разъяснения, содержащиеся в п.п. 63, 67 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», и учитывая тот факт, что судом приняты надлежащие меры к извещению ответчика по последнему известному адресу, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения регламентированы Федеральным законом Российской Федерации от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Согласно пункту 1 статьи 12 Федерального закона от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО4 при реорганизации совхоза «Змеиногорский» на основании постановления Администрации Третьяковского района Алтайского края от 07.04.1994 № 87 был наделен земельной долей в праве общей долевой собственности на земельный участок в Садовом сельсовете, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии № №, выданным на имя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт I№, выдан ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 22:50:000000:13, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, земли бывшего совхоза «Змеиногорский», в графе особые отметки содержатся сведения о вещных правах на объект недвижимости, не зарегистрированных в реестре права, ограничений прав и обременений недвижимого имущества в отношении правообладателя - ФИО4, паспорт № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, размер доли 452 баллогектара, право общей долевой собственности.

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является собственником земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: Российская Федерация, <адрес>, земли бывшего совхоза «Змеиногорский» в размере 452 баллогектара.

При этом суд обращает внимание, что указание имени ответчика как «Георгий» в правоустанавливающих документах не свидетельствует об ином лице или отсутствии права собственности на земельную долю, поскольку как следует из паспортного досье ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ выдавался паспорт серии I-ТО №, который указан в свидетельстве на право собственности на землю, выданном на имя ФИО4.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 на основании доверенности уполномочил ФИО5 на управление, распоряжение, регистрацию права, выдел в отношении принадлежащей ему земельной долей, в том числе подарить ФИО3 принадлежащую ему земельную долю. Указанная доверенность выдана сроком на 3 года и удостоверена главой Садового сельсовета Третьяковского района Алтайского края ФИО6. Доказательств, что указанная доверенность изменялась либо отменялась стороной ответчика не представлено.

01.09.2015 ФИО4, действующий в лице ФИО5 на основании доверенности от 25.11.2013 и ФИО3 заключили договор дарения земельной доли с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, адрес расположения земельного участка: Российская Федерация, Алтайский край, Третьяковский район, земли бывшего совхоза «Змеиногорский», принадлежащей ФИО4 на основании свидетельства на право собственности на землю серии №.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности в соответствии ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ФИО4 распорядился своим правом в отношении земельной доли, подарив ее ФИО3, договор дарения земельной доли от 01.09.2015 заключен в надлежащей форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, обязательства сторон исполнены в полном объеме, земельная доля передана ФИО3 При этом ФИО3 также являлся участником долевой собственности указанного земельного участка. Доверенность и договор дарения сторонами не оспаривается, недействительным не признан.

С учетом изложенного, требование ФИО3 о признании права собственности на подаренную ФИО4 земельную долю подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил :

Исковое заявление Григоряна АК.Г. к ФИО4 о признании права собственности на земельную долю удовлетворить.

Признать право собственности Григоряна АК.Г., <данные изъяты>) на земельную долю размером 452 баллогектара в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение: Российская Федерация, Алтайский край, Третьяковский район, земли бывшего совхоза «Змеиногорский», приобретенную по договору дарения, заключенному с ФИО4, <данные изъяты> года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Третьяковский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23.09.2025

Судья Т.А. Костырченко