Дело №2-706/2025
УИД: 53RS0019-01-2025-001017-98
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Чудово 29 октября 2025 года
Чудовский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Кулешиной А.М.,
при секретаре Ивановой С.М.,
с участием помощника прокурора Чудовского района Новгородской ФИО1,
истца <Ф.И.О. скрыты>4, действующей за себя, и на основании доверенности за истца <Ф.И.О. скрыты>5,
ответчика <Ф.И.О. скрыты>1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <Ф.И.О. скрыты>4, <Ф.И.О. скрыты>5 к <Ф.И.О. скрыты>1 о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
<Ф.И.О. скрыты>4, <Ф.И.О. скрыты>5 обратились в суд с иском к <Ф.И.О. скрыты>1, о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, находящегося по адресу: <адрес скрыт>А, <адрес скрыт>. <дата скрыта> истца <Ф.И.О. скрыты>4, <Ф.И.О. скрыты>5 представили суду заявление об изменении исковых требований, в котором просили выселить <Ф.И.О. скрыты>1 из спорного жилого помещения с последующим снятием с регистрационного учета.
Исковые требования мотивированы тем, что истцам принадлежит на праве собственности квартира по адресу: <адрес скрыт> кадастровым номером: <данные скрыты>. В данном жилом помещении по месту жительства зарегистрирована <Ф.И.О. скрыты>1. Ответчик <Ф.И.О. скрыты>1 ведет асоциальный образ жизни, регулярно употребляет алкоголь, приводит в квартиру других лиц, которые употребляют алкоголь, шумят, нарушают порядок, что беспокоит окружающих. <Ф.И.О. скрыты>1 не вносит коммунальные платежи, нигде не работает, пенсии не имеет, совместного бюджета с другими собственниками жилого помещения не имеет, жилое помещение в чистоте не содержит. Проживание и регистрация по месту жительства <Ф.И.О. скрыты>1 в принадлежащей истцу квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения принадлежащим истцам на праве собственности имуществом.
На основании изложенного, просят выселить ответчика <Ф.И.О. скрыты>1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес скрыт>., и снять ее с регистрационного учета.
Истец <Ф.И.О. скрыты>5 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте которого была извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия, представление своих интересов на основании доверенности поручила <Ф.И.О. скрыты>4.
В судебном заседании истец <Ф.И.О. скрыты>4 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, с учетом их уточнения. Дополнительно пояснила, что принадлежащее ей и <Ф.И.О. скрыты>5 жилое помещение является однокомнатной квартирой, в которой в настоящее время фактически проживают она и ее дочь <Ф.И.О. скрыты>1. В квартире зарегистрированы несовершеннолетние дети <Ф.И.О. скрыты>1, в отношении которых ответчик лишена родительских прав, дети находятся в государственных учреждениях. Она хотела бы забрать детей домой, но в связи с тем, что в квартире зарегистрирована и проживает <Ф.И.О. скрыты>1, это сделать не представляется возможным. С <Ф.И.О. скрыты>1 сложились конфликтные отношения в связи с поведением <Ф.И.О. скрыты>1, которая не работает, злоупотребляет спиртными напитками, не производит оплату коммунальных платежей, не помогает в содержании жилого помещения, в ее (истца) отсутствие приводит в квартиру компании асоциальных лиц, соседи ей звонят и жалуются на шум. В настоящее время она заключила договор найма комнаты в общежитии, предлагала <Ф.И.О. скрыты>1 переехать жить в эту комнату, но та в добровольном порядке выселиться из квартиры отказывается.
Ответчик <Ф.И.О. скрыты>1 против удовлетворения исковых требований возражала. Пояснила, что не согласна выселиться из квартиры, поскольку ей негде жить и своего жилого помещения она не имеет. В комнату в общежитии переехать она не желает, так как не видела этого помещения, и договор найма заключен с сомнительным лицом. Пояснила, что до того, как она была лишена родительских прав в отношении своих несовершеннолетних детей <Ф.И.О. скрыты>2, <дата скрыта> года рождения, <Ф.И.О. скрыты>14 Артёма <Ф.И.О. скрыты>6, <дата скрыта> года рождения, <Ф.И.О. скрыты>3, <дата скрыта> года рождения, она осуществляла трудовую деятельность в лаборатории МУП «Чудовский водоканал». Дети были отобраны у нее в 2023 году. До этого она делала частично ремонт в спорном жилом помещении, а именно, заменила сантехнику в туалете, покупала продукты на всю семью и готовила пищу. Недавно она проходила лечение от алкогольной зависимости, ей сообщили, что у нее больше нет проблем с алкоголем. В настоящее время она не может работать, поскольку отбывает наказание в виде обязательных работ по приговору суда. Сейчас уборкой квартиры занимается только она, равно как и приготовлением пищи на всю семью, и уходом за домашними животными. В квартире имеется стойкий неприятный запах, находятся вещи с помойки. Другого благоустроенного жилого помещения, в котором она могла бы проживать, у нее не имеется. Денежных средств на аренду квартиры у нее также нет. Дом в <адрес скрыт>, в котором она имеет долю в праве собственности, не пригоден для проживания, там проживают неизвестные ей лица цыганской национальности, кроме того, с родственниками, которым также принадлежат доли в праве собственности на это жилое помещение, она не общается. На основании изложенного, в удовлетворении исковых требований просила отказать в полном объеме.
Исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, показания свидетеля, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с части 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.
Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
Согласно разъяснениям пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жильем помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимание обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учебы и т.п.).
Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес скрыт> кадастровым номером: 53:20:0000000:2501, принадлежит на праве общей долевой собственности истцам <Ф.И.О. скрыты>4 и <Ф.И.О. скрыты>5. Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.
Согласно справке о регистрации, в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: <Ф.И.О. скрыты>5 - с 04.09.2008г., <Ф.И.О. скрыты>2 - с 24.12.2009г., <Ф.И.О. скрыты>1 - с 04.09.2008г., <Ф.И.О. скрыты>3 - с 21.06.2016г., <Ф.И.О. скрыты>9 - с 29.01.2013г., <Ф.И.О. скрыты>10 - с 27.10.2020г., <Ф.И.О. скрыты>11 - с 28.04.2023г.
В соответствии с выпиской из ЕГРН, в собственности ответчика <Ф.И.О. скрыты>1 находятся: земельный участок и 1/3 доля в праве собственности на находящийся на этом участке жилой дом, расположенные по адресу: <данные скрыты>.; земельный участок с кадастровым номером <данные скрыты> по адресу: <адрес скрыт>, дата государственной регистрации права – 28.12.2021г..
В соответствии со сведениями, предоставленными Администрацией Чудовского муниципального района, <Ф.И.О. скрыты>1 распоряжением Администрации <адрес скрыт> от <дата скрыта> <номер скрыт> принята на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий. Постановлением Администрации Чудовского муниципального района от <дата скрыта> <номер скрыт> <Ф.И.О. скрыты>1 был предоставлен земельный участок, как многодетной семье, по адресу: <адрес скрыт>.
Также из материалов дела следует, что <Ф.И.О. скрыты>4 заключен договор аренды комнаты в коммунальной квартире по адресу: <адрес скрыт>, комн. 33, общей площадью 12,7 м2. Согласно п. 1.1 договора аренды, жилое помещение предоставляется для проживания <Ф.И.О. скрыты>1.
Свидетель Свидетель №1 суду пояснила, что является главным специалистом Комитета образования Администрации Чудовского муниципального района <адрес скрыт>. В отношении семьи <Ф.И.О. скрыты>1, находящейся в социально-опасном положении, длительное время проводится профилактическая работа. Неоднократно семью посещали по месту жительства в спорной квартире. Санитарное состояние жилого помещения неудовлетворительное. Положительных изменений на протяжении последнего года органом опеки и попечительства не установлено. Истец <Ф.И.О. скрыты>4 желает, чтобы внуки могли посещать ее хотя бы на каникулах и выходных, однако, из-за проживания в квартире матери детей <Ф.И.О. скрыты>1 и ее поведения, это невозможно. Между <Ф.И.О. скрыты>4 и <Ф.И.О. скрыты>1 имеется длительный конфликт, связанный с поведением <Ф.И.О. скрыты>1, в частности, в связи с тем, что та злоупотребляет алкоголем.
Из приговора Чудовского районного суда <данные скрыты> от <дата скрыта>г. следует, что <Ф.И.О. скрыты>1 осуждена за совершение преступления, предусмотренного ст. 156 УК РФ – ненадлежащее исполнение обязанностей по воспитанию несовершеннолетнего родителем, если это деяние соединено с жестоким обращением с несовершеннолетним. Среди обстоятельств, установленных в ходе рассмотрения уголовного дела, в приговоре суда указано на то, что <Ф.И.О. скрыты>1, проживая с несовершеннолетними детьми по адресу: <адрес скрыт>, злоупотребляла спиртными напитками, содержала жилое помещение в антисанитарном состоянии, создавала ограниченные условия для учебы и отдыха детей, систематически причиняла вред психическому здоровью и нравственному развитию своих детей, а также на своем примере формировала у них неправильное восприятие к правилам и нормам образа жизни в обществе.
Приговором суда от <дата скрыта> <Ф.И.О. скрыты>1 назначено наказание в виде обязательных работ на срок 250 часов. В соответствии со сведениями, представленными Маловишерским межмуниципальным филиалом ФКУ УИИ УФСИН России по <данные скрыты>, до настоящего времени данное наказание не отбыто, по состоянию на 04.09.2025г. неотбытая часть наказания составляет 150,5 часов. В период отбывания наказания <Ф.И.О. скрыты>1 неоднократно допускала нарушения порядка и условий отбывания наказания, в связи с чем в суд направлено представление о замене наказания в виде обязательных работ на более строгий вид наказания.
Решением Чудовского районного суда <адрес скрыт> от <дата скрыта>г. <Ф.И.О. скрыты>1 лишена родительских прав в отношении несовершеннолетних детей <Ф.И.О. скрыты>2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <Ф.И.О. скрыты>9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <Ф.И.О. скрыты>3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истцам на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес скрыт>А, <адрес скрыт>, в котором с 04.09.2008г. зарегистрирована по месту жительства ответчик <Ф.И.О. скрыты>1. Из пояснений истца <Ф.И.О. скрыты>4 следует, что семейные отношения с ответчиком <Ф.И.О. скрыты>1 прекращены, общее хозяйство истец и ответчик не ведут, у них отсутствуют общие предметы быта, они не оказывают взаимную поддержку друг другу. Какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между собственником <Ф.И.О. скрыты>4 и <Ф.И.О. скрыты>1 не достигнуто. Также из представленных сторонами доказательств следует, что <Ф.И.О. скрыты>1 злоупотребляет спиртными напитками, приводит в квартиру компании, оплату коммунальных услуг не осуществляет, расходы на содержание жилого помещения не несет. Тем самым <Ф.И.О. скрыты>1 препятствует осуществлению собственником жилого помещения прав на использование жилого помещения для нормального проживания. Также истец <Ф.И.О. скрыты>4 лишена возможности обеспечить своим несовершеннолетним внукам, находящимся в государственном учреждении в связи с лишением ответчика родительских прав, возможности приехать домой на выходные и каникулы.
Оснований для сохранения за <Ф.И.О. скрыты>1 права пользования спорной квартирой не имеется, поскольку у <Ф.И.О. скрыты>1 в собственности имеется другое жилое помещение, а также имеется возможность пользоваться комнатой по договору аренды. Ответчик является совершеннолетним, дееспособным и трудоспособным лицом, каких-либо предусмотренных законом обязанностей по содержанию и обеспечению ответчика условиями для проживания у истцов не имеется. Других заслуживающих внимание обстоятельств, в виду которых следовало бы сохранить за <Ф.И.О. скрыты>1 право пользования спорной квартирой, в ходе судебного разбирательства установлено не было.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что заявленные истцами требования о выселении ответчика из жилого помещения подлежат удовлетворению.
Решение суда о выселении гражданина из жилого помещения в силу п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства является основанием для снятия этого гражданина с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования <Ф.И.О. скрыты>4, <Ф.И.О. скрыты>5 к <Ф.И.О. скрыты>1 удовлетворить.
Выселить <Ф.И.О. скрыты>1, <дата скрыта> года рождения, <номер скрыт>, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес скрыт>.
Настоящее решение является основанием для снятия <Ф.И.О. скрыты>1 с регистрационного учета по адресу: <адрес скрыт>
Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Чудовский районный суд <адрес скрыт> в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.
Председательствующий А.М. Кулешина
Решение суда изготовлено в окончательной форме «10» ноября 2025 года.
Судья А.М. Кулешина