Дело №2-260/25
УИД14RS0014-01-2025-000352-35
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Ленск РС(Я), «06» мая 2025 года.
Ленский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Аммосова Н.Г.,
при секретаре Ноговицыной А.Н.,
с участием представителя истицы по доверенности ФИО2,
представителя ответчика по доверенности ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 в интересах ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью «Ленское предприятие жилищного хозяйства» об истребовании имущества из чужого незаконного владения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 в интересах ФИО3 обратилась в суд с иском к ООО «ЛПЖХ» об истребовании имущества из чужого незаконного владения, указав о том, что истица является собственником земельного участка площадью 1482 кв.м., расположенного по [АДРЕС] с кадастровым [НОМЕР]. На земельном участке имеется нежилое здание «Склад» с кадастровым [НОМЕР] площадью 322,7 кв.м. Ответчик является собственником соседнего земельного участка с кадастровым [НОМЕР] площадью 2271 кв.м. с видом разрешенного использования: под контору ОК и ЖКХ. 17.06.2024 г. специалистом ООО «Ленземгеоцентр» был произведен отвод земельного участка с кадастровым [НОМЕР] в натуру, выставлены временные межевые знаки (шест точек) границ данного земельного участка, в результате чего выявлено, что часть земельного участка выбыла из законного владения истицы и находится во владении ответчика в результате установки ограждения впритык к объекту недвижимости (складу), принадлежащему истице, а также установкой металлического контейнера, не являющегося объектом капитального строительства. Истицей 28.06.2024 года направлено письмо ответчику об освобождении занятой части земельного участка, однако по настоящее время требование не исполнено.
Просит истребовать из чужого незаконного владения ответчика часть земельного участка, принадлежащего истице, обязать ответчика устранить препятствия в пользовании частью земельного участка, демонтировать ограждение, находящееся на части земельного участка с кадастровым [НОМЕР], освободить от металлических контейнеров.
В судебное заседание истица ФИО3 не явилась, направила своего представителя ФИО2
Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала.
Представитель ответчика ФИО1 иск признала частично, пояснив о том, что они согласны убрать контейнеры.
Выслушав стороны и изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
Судом установлено, что истица ФИО3 является собственником земельного участка площадью 1482 кв.м., расположенного по [АДРЕС] с кадастровым [НОМЕР].
На земельном участке имеется нежилое здание «Склад» с кадастровым [НОМЕР] площадью 322,7 кв.м.
Ответчик является собственником соседнего земельного участка с кадастровым [НОМЕР] площадью 2271 кв.м. с видом разрешенного использования: под контору ОК и ЖКХ.
17.06.2024 г. специалистом ООО «Ленземгеоцентр» был произведен отвод земельного участка с кадастровым [НОМЕР] в натуру, выставлены временные межевые знаки (шест точек) границ данного земельного участка, в результате чего выявлено, что часть земельного участка выбыла из законного владения истицы и находится во владении ответчика в результате установки ограждения впритык к объекту недвижимости (складу), принадлежащему истице, а также установкой металлического контейнера, не являющегося объектом капитального строительства.
Истицей 28.06.2024 года направлено письмо ответчику об освобождении занятой части земельного участка, однако по настоящее время требование не исполнено.
В ходе судебного заседания представителем ответчика не оспаривалось, что забор стоит на территории земельного участка, принадлежащем истице.
Кроме того, из представленных фотографий также видно, что контейнеры тоже находятся на земельном участке истицы.
Ответчик самовольно установил ограждение без учета сведений содержащихся в государственном кадастре недвижимости, тем самым лишив истицу возможности использовать часть земельного участка, принадлежащее ей на праве собственности.
В соответствии с пп.2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.
При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 в интересах ФИО3 удовлетворить.
Истребовать из чужого незаконного владения Общества с ограниченной ответственностью «Ленское предприятие жилищного хозяйства» часть земельного участка, принадлежащего ФИО3, по [АДРЕС] с кадастровым [НОМЕР].
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Ленское предприятие жилищного хозяйства» устранить препятствия в пользовании ФИО3 частью земельного участка, находящегося по [АДРЕС] с кадастровым [НОМЕР].
Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Ленское предприятие жилищного хозяйства» демонтировать ограждение, освободить от металлических контейнеров, находящихся на части земельного участка по [АДРЕС] с кадастровым [НОМЕР].
Решение суда может быть обжаловано в течение месяца в апелляционную инстанцию Верховного суда Республики Саха (Якутия) через Ленский районный суд с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья: Н.Г. Аммосов
Решение в окончательном виде составлено: 06.05.2025 года