Дело №

УИД:23RS0№-28

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

28 января 2025 года город Сочи

Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Воронковой А.К., при секретаре судебного заседания Чирковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании, в здании Центрального районного суда г. Сочи, гражданское дело по исковому заявлению ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит: взыскать с ФИО2 задолженность по договору потребительского займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 886 297,38 руб., из которых: основная сумма долга - 3 063 000 руб., проценты на основную сумму долга - 821 973,14 руб., проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 1 324,24 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 27 631 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор займа №. По условиям договора займа истец предоставил ответчику займ в размере 4 063 000 рублей, что подтверждается договором займа № от ДД.ММ.ГГГГ. Денежные средства переданы в срок и в полном объеме согласно условиям договора займа. Согласно п. 1.2. договора займ являлся процентным, процент по займу является фиксированным и составляет 0,001% от суммы займа в месяц. Выплата процентов осуществляется в конце срока действия договора до фактического возврата суммы займа. Срок возврата займа сторонами определен не позднее ДД.ММ.ГГГГ (включительно), т.е. не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 3.1. договора определено, что заемщик в случае не погашения займа, передает Займодавцу по усмотрению Займодавца либо сумму займа, полученную по договору, либо принадлежащее Заемщику на праве собственности жилое помещение, либо право собственности на жилое помещение, которое будет создано в будущем, для чего Заемщик обязуется своими силами и за свой счет осуществить строительство указанного жилого дома (Краснодарский край, город Сочи, <адрес>, СНТ Лысая Гора, з/у № А) и зарегистрировать право собственности на жилое помещение в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ (включительно). Ответчик с момента выдачи займа вернул денежные средства в размере 1 000 000 рублей, что подтверждается расписками от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 500 000 рублей и ДД.ММ.ГГГГ на сумму 500 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ за исх. № истцом в адрес ответчика направлена претензия (требование) о возврате долга по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ. Претензия ответчиком и третьим лицом ФИО3 не получена, следовательно, оставлена без ответа. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности ответчика перед истцом составляет 3 886 297,38 рублей. По приведенным основаниям, подробно изложенным в адресованном суду исковом заявлении, истец просит суд удовлетворить заявленные требования.

В судебное заседание истец ИП ФИО1 не явился, ходатайств об отложении заседания не завил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал, причину неявки суду не сообщил.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, ходатайств об отложении заседания не завил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал, причину неявки суду не сообщил, возражений относительно исковых требований не представил. Согласно отчетам об отслеживании почтовых отправлений судебные извещения получены адресатом.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании данной нормы закона, суд приходит к выводу о возможности и необходимости рассмотрения указанного дела в отсутствие ответчика, невозможности переноса судебного заседания и считает необходимым рассмотреть дело путем вынесения заочного решения в порядке, установленном Главой 22 ГПК РФ, учитывая, что от истца возражений против рассмотрения дела в порядке заочного производства в суд не поступало.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении заседания не завил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал, причину неявки суду не сообщил.

Изучив доводы сторон, исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу положений ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Статьей 807 Гражданского кодекса РФ, предусмотрено, что по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа между гражданами в соответствии со ст. 808 Гражданского кодекса РФ должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В подтверждение договора займа и его условий, согласно п. 2 ст. 808 Гражданского кодекса РФ, может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Исходя из положений статей 807 и 808 Гражданского кодекса РФ, передача заимодавцем заемщику суммы займа является основным и необходимым условием заключения договора займа, являющегося реальным договором.

Согласно положениям ст. 421 Гражданского кодекса РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии со ст. 432 Гражданского кодекса РФ, договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Учитывая тот факт, что для возникновения обязательства по договору займа требуется фактическая передача кредитором должнику денежных средств (или других вещей, определенных родовыми признаками) именно на условиях договора займа, то в случае спора на кредиторе лежит обязанность доказать факт передачи должнику предмета займа и то, что между сторонами возникли отношения, регулируемые главой 42 Гражданского кодекса РФ, а на заемщике - факт надлежащего исполнения обязательств по возврату займа либо безденежность займа.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО4, и ФИО2, в лице представителя по доверенности ФИО3 заключен договор займа № (л.д.8-10).

Согласно п. 1.1. договора Займодавец передает Заемщику сумму займа, а Заемщик обязуется вернуть указанную сумму займа на условиях и в срок, предусмотренный настоящим договором.

Согласно п. 2.1. договора сумма займа составляет 4 063 000 рублей. Стороны определили стоимость помещения, являющееся залогом по настоящему договору, равную сумме займа. Соглашение о стоимости помещения является существенным условием настоящего договора.

В силу п. 2.2. договора денежные средства, указанные в пункте 2.1. настоящего договора Займодавец выплачивает Заемщику в следующем порядке сумма в размере 50 000 рублей оплачена в момент подписания договора об оказания услуг бронирования № от ДД.ММ.ГГГГ; сумма в размере 4 013 000 рублей оплачивается в момент подписания настоящего договора.

Согласно п. 3.1. договора стороны договорились, что Заемщик в случае не погашения суммы займа, передает Займодавцу по усмотрению Займодавца либо сумму займа, полученную по настоящему договору, либо принадлежащее Заемщику на праве собственности жилое помещение, либо право собственности на жилое помещение, которое будет создано в будущем, для чего Заемщик обязуется своими силами и за свой счет осуществить строительство указанного жилого дома и зарегистрировать право собственности на жилое помещение в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ включительно.

В силу п. 3.2. договора стороны договорились считать жилым помещением, созданным в будущем следующее недвижимое имущество: помещение в литере 8, со строительным номером 32, общей площадью 23,9 кв.м., расположенное на уровне 4 (отметка +9 согласно Проекту) жилого дома, строящегося Заемщиком на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0301006:5252, площадью 1300 +/- 12,62 кв.м. земли населенных пунктов, по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>, СНТ «Лысая гора», участок №А.

Факт заключения договора и передачи денежных средств подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 4 013 000 рублей.

Из материалов дела следует, что ФИО1 надлежащим образом исполнил условия договора и передал ответчику денежные средства в размере 4 063 000 рублей.

Ответчик с момента выдачи займа вернул истцу денежные средства в размере 1 000 000 рублей, что подтверждается расписками от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 500 000 рублей и ДД.ММ.ГГГГ на сумму 500 000 рублей.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности ответчика перед истцом составляет 3 886 297,38 рублей.

Оставшаяся денежная сумма либо принадлежащее ФИО2 на праве собственности указанное жилое помещение истцу переданы не были.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика истцом направлена претензия с требованием о возврате долга по договору займа, которая оставлена без исполнения.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу ст. 807 Гражданского кодекса РФ, договор займа является реальной сделкой, и по спорам, возникающим из неисполнения обязательств, истец должен доказать лишь факт передачи денег.

Доказательств возврата денежного обязательства по договору в размере 3 886 297,38 рублей ответчиком суду не представлено и в материалах дела отсутствуют.

В соответствии с п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Таким образом, исковые требования истца о взыскании суммы долга по договору займа в размере 3 886 297,38 рублей подлежат взысканию с ответчика ФИО2 в пользу истца.

В силу п.п. 1, 2 ст. 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты.

Согласно п. 1.2. договора займа за пользование денежными средствами Заемщик уплачивает Займодавцу фиксированный процент в размере 0,001% от суммы займа в месяц.

Таким образом, сумма процентов в соответствии с договором займа за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 1 324,24 рубля и подлежит взысканию с ответчика ФИО2 в пользу истца.

В соответствии со ст. 811 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 Гражданского кодекса РФ.

Согласно п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Как следует из представленного суду расчета процентов, размер процентов, установленных ст. 395 Гражданского кодекса РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, составляет 821 973,14 руб.

Представленный истцом расчет судом проверен и признан арифметически и методологически верным, в связи с чем, проценты в размере 821 973,14 руб. подлежат взысканию с ответчика ФИО2 в пользу истца.

Доказательств в опровержение заявленных исковых требований, а также контррасчетов на расчеты истца стороной ответчика суду не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с требованиями ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, истцом была оплачена государственная пошлина в размере 27 631 руб., которая подлежит возмещению истцу за счет ответчика.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ИП ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору займа - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (паспорт <...>) в пользу ИП ФИО1 (ИНН <***>) задолженность по договору потребительского займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 886 297,38 руб., из которой: основная сумма долга - 3 063 000 руб., проценты на основную сумму долга - 821 973,14 руб., проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 1 324,24 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 27 631 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено судом ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья А.К. Воронкова